Продажа домов - Romagna

C 593 - Cesena- Vic. Pievesestina € 720.000 - Mezza Bifamiliare Nuova con Portico e Pergolati disposta su 2 livelli con 800 mq. di Giardino Privato - Posto Auto e Garage. Signorile ed Elegante Immobile immerso nel verde studiato per garantire il Massimo Comfort - Risparmio Energetico con Pannelli Fotovoltaici da 7,5 Kw - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di Calore - Aria Condizionata - Bifamiliare disposta come segue: Piano Terra : - Soggiorno di 54 mq. calpestabili - cucina e sala pranzo adiacente di importante metratura - bagno/doccia finestrato - vano caldaia. Piano 1° : - Reparto Notte con 3 camere matrimoniali - studio - 2 bagni/doccia di cui uno in camera - terrazzo e balcone con accesso dal corridoio. Garage con la possibilità di realizzare un soppalco Per visioni in loco contattare l'Immobiliare Ponte Nuovo - Ufficio 0547.25136- Natascia 339.1599430 - Franca 335.6284251

Per Monet la natura non era un semplice panorama da copiare, ma un'entità viva, dinamica e in perenne mutamento, che lui considerava il suo unico, vero maestro. Proprio da questa idea nasce Casa Monet, una casa in cui il paesaggio non è soltanto uno sfondo, accompagna i gesti quotidiani e diventa parte della vita di chi la abita. La casa sorge sulle dolci colline di Sogliano, in un territorio dove lo sguardo si perde tra verdi rilievi e caldi orizzonti capaci di arrivare dal mare a San Marino. Appena varcata la soglia, si accede a un'incantevole veranda. Qui la luce entra filtrata dal vetro e si posa sugli oggetti, sui quadri e sulle pareti, inondando la stanza di un'atmosfera semplice, intima e sorprendentemente magica; sullo stesso piano si trovano il soggiorno riscaldato da un'autentica stufa a legna, con angolo cottura e un bagno. Al piano superiore, due camere accoglienti, un ripostiglio/cabina armadio e un secondo bagno completano gli spazi. Ad ultimare la proprietà è presente il terreno agricolo e una parte boschivo, in totale di due ettari, di cui una parte adiacente alla casa. Fatti avvolgere anche tu dalla naturalezza di casa Monet!

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A FORLI' (FC) PRESTIGIOSA PORZIONE DI BIFAMILIARE A FORLI' Presentiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' una dimora di assoluto prestigio situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Forlì, in Via Piero Gobetti n. 9. Questa straordinaria porzione di villa bifamiliare distribuita su più piani serviti da ascensore, rappresenta il connubio perfetto tra eleganza classica, privacy e modernità, ideale come prima casa per chi non vuole scendere a compromessi in termini di spazio, comfort e rappresentanza. QUESTA PORZIONE DI VILLA BIFAMILARE CON ASCENSORE edificata nei primi anni 90' - LOTTO 2 - (STRUTTURATA SU 5 PIANI COMPLESSIVI E PERFETTAMENTE SPECULARE ALL'ALTRA PORZIONE DI BIFAMILIARE - lotto 3) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA: PIANO INTERRATO - Posto auto esclusivo (identificato catastalmente) situato all'interno dell'autorimessa comune condivisa con l'altra unità. PIANO TERRA - Corte Comune (Esterno):Quota proporzionale sull'ampia area cortiliva comune che circonda l'intero fabbricato - Ingresso comune con vano scala e ascensore condominiale - Cantina esclusiva di proprietà PIANO PRIMO (Zona Giorno) - Soggiorno spazioso suddiviso in area pranzo e area relax/divani. - Cucina abitabile separata da una parete attrezzata con porta a battente - Bagno completo di box doccia - Disimpegno distributivo che collega i locali e introduce alla scala interna esclusiva PIANO SECONDO (Zona Notte): - Camera da letto padronale servita da una cabina armadio dedicata e dotata di bagno esclusivo - Seconda camera da letto dotata anch'essa di proprio bagno esclusivo - Vano scala interno ad uso esclusivo. PIANO TERZO (Sottotetto) - Vani di servizio mansardati adibiti a ripostiglio, lavanderia, magazzino e sala hobby - Terrazza di c.ca 5 mq Collegamento diretto tramite scala interna e sbarco dell'ascensore munito di serratura di sicurezza GLI INTERNI DI LUSSO Sviluppata magnificamente su tre livelli, l'abitazione offre una distribuzione interna impeccabile e finiture di altissimo pregio: * La Zona Giorno (Piano Primo): Un ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso soggiorno di rappresentanza, idealmente suddiviso tra area pranzo e un'accogliente zona divani. La splendida cucina abitabile è elegantemente separata da una raffinata parete attrezzata con porta a battente, unendo design e funzionalità. Completa il piano un moderno bagno con box doccia e un disimpegno. * La Zona Notte (Piano Secondo): Salendo tramite la scala interna ad uso esclusivo si accede al regno del relax, composto da due favolose camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite per la massima riservatezza. La camera padronale è inoltre servita da una comodissima e spaziosa cabina armadio. * Il Mansardato e l'Area Hobby (Piano Terzo Sottotetto): Un ambiente versatile e straordinario, direttamente collegato sia dalla scala interna sia dall'ascensore, perfetto per ospitare una sala hobby per il tempo libero, un'area fitness, una lavanderia o un ulteriore spazio per gli ospiti. COMFORT ESCLUSIVO E DETTAGLI TECNICI * Ascensore Privato con Serratura: Un vero tocco di lusso. L'ascensore condominiale è dotato di una chiave di sicurezza esclusiva che permette di sbarcare direttamente e in totale privacy all'interno dei piani superiori della tua abitazione (secondo e terzo piano). * Impianto di Riscaldamento Autonomo per una gestione ottimale dei consumi. * Pertinenze di Rilievo: Al piano terra trovi una comodissima cantina esclusiva, mentre al piano interrato è presente un posto auto privato situato all'interno di un'autorimessa comune. LA CORTE COMUNE: UN'OASI ALL'APERTO La villa sorge su un lotto arricchito da una splendida e curata corte comune (area urbana cat. F/1). Uno spazio esterno di grande respiro, ideale per godersi momenti all'aria aperta e che conferisce un impatto visivo signorile e di assoluto prestigio all'intera proprietà fin dal primo sguardo. PERCHÉ ACQUISTARLA COME PRIMA CASA * Posizione Strategica a Forlì: Situata in un contesto residenziale tranquillo e verde, ma a pochissimi m

MONTE CASTELLO - MERCATO SARACENO RomagnaCase propone in vendita a Mercato Saraceno una soluzione indipendente, libera su quattro lati e circondata da un'ampia corte esterna privata. Edificata nel 2012, la proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per la possibilità di abbinare comodamente attività lavorativa e abitazione. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale, versatile e adatto a diverse tipologie di attività, servito da tre bagni e da un ulteriore ambiente separato, ideale da utilizzare come ufficio privato oppure, in caso di attività di bar o ristorazione, come zona cucina. Al piano primo si sviluppa l'abitazione, composta da una luminosa zona giorno open space con accesso a un ampio terrazzo, un bagno di servizio con zona lavanderia, due camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato dotato di box doccia. La zona notte è inoltre servita da un ulteriore balcone. Al piano seminterrato completano la proprietà due garage, uno a servizio della parte commerciale e uno dell'abitazione, oltre a due ampie cantine a servizio della zona residenziale. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la comodità di poter vivere e lavorare nello stesso immobile. Per ulteriori informazioni chiama Chiara: 3404976163 o 0547.333701 oppure manda un email a [email protected] e verrai ricontattato appena possibile.

Rif.4620 -ZONA MELDOLA | IN STRADA PRIVATA, CASA CON DUE APPARTAMENTI E 2.000 M² DI CORTE INDIPENDENZA, SPAZI GENEROSI E IL PIACERE DI VIVERE IMMERSI NEL VERDE, A POCHI MINUTI DAI SERVIZI! Nelle prime campagne forlivesi, in posizione riservata e tranquilla, all'interno di una strada privata e circondata dal verde, l'Agenzia Sogno Casa propone in vendita una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia per un'unica famiglia che desidera vivere in un'abitazione spaziosa con ambienti indipendenti e ampi spazi accessori, sia per due nuclei familiari che necessitano di mantenere la propria autonomia. La proprietà si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti, entrambi dotati di giardino privato e caratterizzati da ambienti funzionali e ben distribuiti. Ogni unità abitativa è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio, offrendo spazi comodi e indipendenza per ciascun nucleo familiare. All'esterno, la proprietà si distingue per l'ampia corte di circa 2.000 m², uno spazio prezioso che regala libertà, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. A servizio delle abitazioni troviamo inoltre due costruzioni accessorie: una composta da due garage, l'altra suddivisa in diversi ambienti, ideali come locali di deposito, magazzini o spazi da destinare alle proprie esigenze. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano interrato. Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà versatile, con due abitazioni indipendenti, importanti spazi accessori e un'ampia area esterna, in un contesto dove tranquillità e natura diventano protagoniste. PREZZO RICHIESTO: € 350.000 Classe energetica G - EP 175,25 kWh/m²/anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! AGENZIA SOGNO CASA Via Gorizia n. 145 Tel. 0543/700549 - 333/7724214

A Cesena, nel quartiere Savio, UniCredit RE Services propone in vendita un appartamento situato all'interno di una soluzione indipendente composta da due unità abitative. L'immobile, posto al piano rialzato e dotato di ingresso autonomo, si affaccia sul giardino e sul portico d'accesso all'abitazione. Superato l'ingresso, un pratico corridoio centrale conduce alla cucina, al salone, alle due ampie e luminose camere matrimoniali, al bagno e ad un comodo ripostiglio. Grazie alla scala interna esclusiva, è possibile raggiungere direttamente il garage e l'ampia cantina. L'accesso indipendente permette inoltre di usufruire direttamente della corte privata e del garage. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, riservatezza e generosi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al centro città. La possibilità di acquistare anche la seconda unità abitativa, posta al primo piano, rende questa proposta particolarmente interessante per un unico nucleo familiare o per chi desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

MELDOLA Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 170 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano terra/rialzato: Soggiorno Cucina open space - Bagno Piano primo: 2 Camere matrimoniali - Camera singola - Balcone - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Garage Posto auto FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 NOTE: Questa villetta di nuova costruzione in Classe Energetica A4 unisce ampie metrature e tecnologie ad altissima efficienza. Gli spazi interni, luminosi e funzionali, comprendono una zona giorno di circa 42 mq, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), due bagni finestrati completi e una lavanderia. All'esterno la proprietà offre un giardino privato di circa 110 mq (su 130 mq complessivi), un posto auto e un garage con basculante automatizzata. Dal punto di vista impiantistico dispone di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico da 5,45 kW con predisposizione accumulo, infissi in PVC a triplo vetro e ventilazione meccanica controllata. Grazie all'attuale stato del cantiere l'acquirente ha inoltre l'opportunità di personalizzare l'abitazione scegliendo direttamente pavimenti e rivestimenti. Consegna prevista entro il 31 dicembre 2026. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Achille Pascucci | +39 3397238601 | [email protected] Luca Tiboni | 0543 1900683 | [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Casa indipendente con giardino e terreno a Roncofreddo Via Provinciale Diolaguardia, 1597, 47020 Diolaguardia FC, Italia Casa indipendente in frazione Diolaguardia, a Roncofreddo, con ampia area cortilizia pertinenziale e terreno agricolo adiacente. L'abitazione si trova al piano primo, raggiungibile da scala esterna, e comprende ingresso con soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e bagno; al piano terra si trovano locali di servizio, due ripostigli, due vani cantina con camino, un bagno e la centrale termica. Un locale sottotetto, allo stato grezzo, è accessibile con scala retrattile. L'edificio, di forma pressoché quadrata, si sviluppa su due piani fuori terra oltre al sottotetto e ha una superficie commerciale di circa 248 mq. La corte, in parte pavimentata e in parte a verde con alberi di varie essenze, ospita un pozzo. Interni con finiture datate e da rimaneggiare. Zona di carattere agricolo e collinare. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: Filippo Rispoli Ag. Centro Aste Rimini [email protected] tel. 3248739888 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 27-01-2027 Codice Riferimento: R.G.E. 50/2025 · Lotto unico

Nel quartiere Ca' Ossi, proponiamo in vendita una Villa indipendente caratterizzata da molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie interna particolarmente generosa, che consente di organizzare gli ambienti in funzione delle proprie necessità. La presenza di due piani distinti rende inoltre interessante la possibilità di ricavare una soluzione abitativa per due nuclei familiari. Al piano terra si trovano diversi locali accessori, tra cui cucina con camino, sala da pranzo, studio, bagno, cantina, centrale termica e garage. Questo livello, con altezza interna di 2,60 metri e destinazione catastale a servizi, offre ulteriore spazio da sfruttare come zona hobby, deposito. Il piano superiore rappresenta la parte abitativa principale e si compone di un ampio soggiorno con zona pranzo di circa 70 mq, cucina indipendente, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. E' possibile ricavale un ulteriore bagno. La casa è stata edificata nel 1974, sorge su un lotto di circa 480 mq ed è disponibile. La posizione, in un quartiere residenziale molto ricercato di Forlì, permette di raggiungere comodamente i principali servizi e le attività commerciali della zona. Richiesta 470.000,00 Euro trattabili. Riferimento: Paolo 3494204529, Mail [email protected], Ufficio 0543 567203. (Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.)

Villetta a schiera in costruzione con area esterna a Cesenatico Via Eugenio Curiel, 7, 47042 Cesenatico FC, Italia Villetta a schiera indipendente in corso di costruzione, disposta su piano interrato, piano terra e piano primo sottotetto, con area esterna esclusiva parzialmente recintata. Al piano interrato sono previsti tre vani ad uso cantina e sgombero, un WC e finestre a bocca di lupo. Il piano terra ospita la zona giorno con cucina-pranzo e soggiorno, due bagni, una camera da letto e uno studio. Il sottotetto, raggiungibile dalla scala interna in cemento armato che collega tutti i piani, comprende un ampio vano con lucernai in falda, un'area con destinazione camera da letto, un WC e un terrazzo, oltre al portico d'ingresso. L'immobile è allo stato grezzo, privo di infissi, intonaci e impianti completi; la struttura è in cemento armato con copertura a falde in tegole. La zona è servita dalla via Curiel, traversa a fondo cieco della strada di collegamento tra Cesenatico e Sala, a circa un chilometro dal mare. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: Filippo Rispoli Ag. Centro Aste Rimini [email protected] tel. 3248739888 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 15-12-2026 Codice Riferimento: Fall. 44/2025 · Lotto 4

Casa indipendente con portico e terreno a Borghi Via Fondovalle Rubicone, 2, 47030 Borghi FC, Italia Casa indipendente su tre livelli in zona collinare a Borghi. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina; al primo piano due camere da letto con bagno; il piano seminterrato comprende un secondo bagno, lavanderia, ripostigli e locali di servizio. Un portico si affaccia sulla valle. Sono compresi nel lotto il terreno pertinenziale e i sedimi su cui sorge il fabbricato. L'immobile non è mai stato accatastato e la pratica edilizia non è conclusa. L'area è prettamente agricola, raggiungibile tramite uno stradello bianco dalla via Fondovalle Rubicone. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: Filippo Rispoli Ag. Centro Aste Rimini [email protected] tel. 3248739888 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 13-01-2027 Codice Riferimento: R.G.E. 108/2025 · Lotto 1

Tribunale: Forli RGE: 44/2025 PVP: 4658270 L.G. 44/2025 Piena ed esclusiva proprietà di una villetta con tipologia a schiera, in corso di costruzione, attualmente allo stato grezzo avanzato, con annessa area cortiliva pertinenziale in proprietà esclusiva, posta in Comune di Cesenatico (FC), Via Curiel n. 7/C, con sviluppo ai piani interrato, terra e primo (sottotetto). Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Villetta a schiera in corso di costruzione a Cesenatico Via Eugenio Curiel, 7, 47042 Cesenatico FC, Italia Villetta a schiera posta al centro di un piccolo complesso di tre unità, in via Curiel a Cesenatico, a circa un chilometro dal mare. L'immobile è in corso di costruzione e si presenta allo stato grezzo, privo di infissi, intonaci e impianti. È sviluppato su tre livelli: al piano interrato si trovano tre vani ad uso cantina e un WC, con finestre a bocca di lupo; al piano terra la zona giorno con cucina pranzo e soggiorno, due bagni, due camere da letto e uno studio; al piano sottotetto, collegato da scala interna in cemento armato, un ampio vano con quattro lucernai, un WC e un terrazzo. La struttura portante è in cemento armato con tamponature in laterizio, il tetto a falde con manto in tegole. Completano la proprietà un portico, un'area esterna esclusiva e il terreno di pertinenza recintato. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: Filippo Rispoli Ag. Centro Aste Rimini [email protected] tel. 3248739888 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 15-12-2026 Codice Riferimento: Fall. 44/2025 · Lotto 3

A Gambettola proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su tre livelli. L'abitazione è così composta; Al piano terra troviamo la zona giorno, con soggiorno, cucina e bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro ampie camere da letto matrimoniali, uno studio con accesso diretto al balcone e un bagno. Al secondo piano troviamo un ampio sottotetto al grezzo, suddiviso in due ambienti, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un ampio garage, un cortile privato e tre posti auto fronte strada. Classe energetica E! Un ulteriore valore aggiunto incluso nella vendita è rappresentato dal locale commerciale di circa 30 mq, dotato di ingresso indipendente, bagno e aria condizionata ( classe energetica D) PREZZO RICHIESTO: € 385.000 RIF.A2029

FORLI' VILLAROVERE: rif. 48 L'agenzia immobiliare studio5, propone casa abbinata ad un lato, nel quartiere di Villa Rovere, a poca distanza dall'Ospedale, la casa e' una costruzione del 1999, e' composta da ingresso indipendente, giardino privato, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto con secondo bagno, due balconi, mansarda con wc con possibilita' due letto e/o studio, garage, lavanderia, riscaldamento autonomo, predisposta per l'aria condizionata e l'aspirazione centralizzata, libera ad Agosto 2027. Per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. € 295000 CE E ep. in fase di definizione rif. 48 WWW.STUDIO5IM.COM www.studio5im.com

RIF.4343- CASTROCARO TERME- CASA INDIPENDENTE CON 3.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO, AMPI SPAZI E FINITURE DI PREGIO In posizione privilegiata, dove privacy e tranquillità si incontrano con la comodità dei servizi, l'Agenzia Sogno Casa propone in vendita una prestigiosa porzione di bifamiliare, caratterizzata da ambienti generosi, architettura ricercata e un magnifico giardino privato di circa 3.000 m². Realizzata nei primi anni '80 su progetto di un noto architetto riminese, questa proprietà si distingue per la sua particolare struttura, la grande luminosità e l'elevato livello di indipendenza. Disposta su più livelli, dispone di tre ingressi e di accesso privato direttamente dal viale, offrendo spazi e soluzioni abitative difficili da trovare. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia e luminosa zona giorno, dove una splendida sala con camino semicentrale e grandi vetrate su tre lati regala una suggestiva vista sul giardino, creando un piacevole dialogo tra gli ambienti interni e il verde circostante. Il piano principale ospita inoltre una cucina con ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio, una seconda camera con terrazza e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Al piano superiore troviamo una mansarda di circa 70 mq, rifinita con parquet e dotata di bagno, uno spazio aggiuntivo da organizzare secondo le proprie necessità, ideale come studio, zona relax, area hobby o ulteriore ambiente dedicato alla famiglia. Di grande interesse anche il piano seminterrato, dove si sviluppa una straordinaria taverna finestrata di circa 130 mq, completa di camino, seconda cucina, bagno, lavanderia, ulteriore vano e caveau. Un ambiente dalle dimensioni importanti, perfetto per accogliere ospiti, organizzare momenti conviviali o realizzare uno spazio completamente indipendente da dedicare alle proprie passioni. La proprietà, originariamente concepita come unica unità immobiliare, è stata suddivisa nel 2009, anno in cui sono stati contestualmente rifatti gli impianti. Particolarmente ricca la dotazione: infissi in alluminio con doppi vetri, vetri antisfondamento e antiproiettile con sistema di allarme integrato, aria condizionata, zanzariere, tapparelle e tende da sole elettriche, impianto di allarme volumetrico e sistemi antintrusione su tutta l'abitazione, oltre a impianto di irrigazione del giardino. Completano la proprietà il viale di accesso indipendente, diversi posti auto e una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi. Una soluzione di grande carattere, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ambienti fuori dall'ordinario, con il privilegio di un ampio spazio verde privato e la comodità di tutti i servizi del paese a portata di mano. Classe Energetica: F EP 223,32 KWh/m²/anno PREZZO: € 545000 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci! Agenzia Sogno Casa Via Gorizia n. 145 Tel.: 0543/700549-333/7724214

CESENA - RIO MARANO Il fascino di un palazzo, il piacere di sentirsi a casa. A pochi passi da Cesena. Ci sono dettagli che fanno immaginare subito una vita diversa: il camino acceso nelle sere d'inverno, un tavolo grande attorno al quale ritrovarsi, il primo caffè della giornata affacciati sul giardino. Nelle prime campagne di Cesena, a poca distanza dal centro, questa porzione di casa colonica abbinata su un lato custodisce un'atmosfera speciale. La facciata dai toni caldi, i cipressi e le finestre ad arco regalano alla casa un carattere riconoscibile, mentre all'interno il legno, la pietra e i materiali recuperati raccontano la cura dedicata al restauro. Al piano terra, le ampie vetrate portano il verde dentro casa. Il salotto con camino invita a concedersi una pausa, mentre la sala da pranzo offre lo spazio per quelle domeniche in famiglia in cui si resta a tavola un po' più a lungo. La cucina affaccia sul pergolato: è facile immaginare di apparecchiare fuori nelle giornate di primavera e lasciare che una cena tra amici continui fino a sera. Completa il piano un bagno. La scala tradizionale accompagna alla zona notte, dove un secondo salottino offre un angolo più raccolto, da dedicare alla lettura o al relax. Qui trovano posto la camera padronale con cabina armadio e bagno dedicato, una seconda camera matrimoniale, dalla quale una scenografica scala in ferro battuto conduce alla torretta: uno dei particolari più suggestivi della casa e un ulteriore camera soppalcata con cabina armadio. All'esterno, oltre 1.400 mq di giardino privato permettono di vivere la casa anche all'aria aperta: un pranzo sotto il pergolato, un angolo per leggere, lo spazio per giocare e stare insieme. Nella corte trova collocazione anche il garage da adibite a tavernetta, già con tutte le predisposizioni. Una casa per chi ama le travi a vista, gli ambienti ricchi di carattere e il piacere di tornare nel verde, mantenendo la città vicina. Un luogo in cui immaginare le prossime feste in famiglia, le serate tranquille e tutte quelle piccole abitudini che, nel tempo, diventano casa.

Casa indipendente in asta a Roncofreddo (FC) - Via Provinciale Diolaguardia 1597 (CAP 47020) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Roncofreddo, frazione Diolaguardia, in Via Provinciale Diolaguardia n. 1597. La proprietà è ubicata in una zona prevalentemente agricola con piccoli agglomerati di case e fabbricati sparsi, facilmente raggiungibile con mezzi privati. La costruzione risale a prima del 1967, con interventi di sistemazione nel 1973 e abitabilità rilasciata nel 1979, oltre a manutenzioni negli anni '90. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 247,70 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre il sottotetto. Al piano terra sono presenti due locali ripostiglio di circa 21,50 mq e 21,25 mq, collegati internamente ma con accesso indipendente dall'area cortilizia, due vani cantina di circa 16,90 mq e 20,00 mq, un bagno di circa 6,20 mq e un vano centrale termica di circa 3,50 mq. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita la zona abitativa con un vano ingresso/soggiorno di circa 12,60 mq, una sala da pranzo di circa 28,00 mq, una cucina di circa 9,80 mq, due camere da letto di circa 11,20 mq e 14,60 mq, e un bagno di circa 6,40 mq. Il piano secondo (sottotetto), raggiungibile con scala retrattile, è un locale soffitta allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni I materiali di rifinitura dell'immobile sono prevalentemente quelli originari della costruzione (ante 1970) e in parte degli anni '90. I locali ripostiglio del piano terra sono pavimentati in laterizio con soffitti in travi di legno e tavelle. Le cantine sono pavimentate con piastrelle in ceramicato. Il bagno del piano terra ha pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Le porte interne sono in legno, gli infissi esterni in legno con vetro semplice. Il piano primo ha pavimentazione in mattonelle di ceramica simil cotto. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gasolio degli anni '90 con termosifoni in ghisa/acciaio. Gli impianti elettrico e idraulico sono sottotraccia. La proprietà include un'ampia area cortilizia di 1.567 mq, in parte pavimentata con porfido e mattoni di laterizio, e in parte ad area verde con alberi. È presente un pozzo. La proprietà è interamente delimitata da una recinzione con paletti in ferro e rete metallica. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe F. Contesto e collegamenti La zona di Diolaguardia è caratterizzata da un contesto rurale e paesaggistico. La proprietà è facilmente raggiungibile da Cesena tramite la via Garampa. La frazione è sprovvista di servizi di primaria e secondaria necessità, che sono disponibili nel centro di Cesena o nelle frazioni limitrofe. Il terreno agricolo circostante di 4.441 mq completa la proprietà. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 210.000,00 Offerta minima: € 157.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Vasto terreno pertinenziale • Contesto paesaggistico • Accesso indipendente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Abitazione su due piani con zona giorno al primo piano e zona notte al secondo, cantina esclusiva a piano terra e posto auto in autorimessa interrata. Vani a servizio con terrazzo al piano sottotetto. L'abitazione fa parte di un fabbricato di architettura contemporanea firmato da un noto progettista locale, percepito esternamente come villa bifamiliare pur condividendo scale, ascensore e corte con l'altra unità. Al piano primo si trova la zona giorno con soggiorno, area pranzo, cucina abitabile separata e bagno. Al piano secondo la zona notte con due camere principali, bagni esclusivi e cabina armadio. Al piano sottotetto sono presenti vani di servizio (lavanderia, stireria, ripostiglio) con un piccolo terrazzo. Completano la proprietà una cantina esclusiva a piano terra e un posto auto in autorimessa interrata condivisa. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in legno, infissi su misura e camino in soggiorno. Presenti alcune infiltrazioni da risanare e difformità edilizie da ripristinare, tra cui la chiusura di una veranda in copertura. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 02/02/2027 Offerta minima: 166.500 € Procedura: 144/2023 lotto 3 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Abitazione su due piani con zona giorno, cucina separata e due camere con bagni esclusivi. Vani a servizio nel sottotetto con piccolo terrazzo, cantina al piano terra e posto auto in garage condiviso. L'abitazione si sviluppa su due piani: al primo piano si trova un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina separata da una parete attrezzata, oltre a un bagno con doccia. Al secondo piano si trovano due camere con bagni dedicati e una cabina armadio a servizio della camera principale. Un piano sottotetto, collegato da una scala interna e dall'ascensore comune, ospita vani ad uso lavanderia e stireria con accesso a un piccolo terrazzo. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un posto auto all'interno di un'autorimessa interrata condivisa con l'abitazione adiacente. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in legno, infissi in alluminio nero e riscaldamento autonomo. Sono presenti alcune infiltrazioni d'acqua da risolvere. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 02/02/2027 Offerta minima: 165.750 € Procedura: 144/2023 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.