Appartamento viale Roma 193, Centro, Meldola

HABITA LIVING propone in vendita una delle due esclusive villette indipendenti di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, elevati standard energetici e spazi difficili da trovare nelle moderne realizzazioni. La consegna è prevista entro il 31 dicembre 2026, con la possibilità, considerando l'attuale stato di avanzamento del cantiere, di intervenire ancora su alcune scelte e personalizzazioni. Il progetto nasce con una particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica: la villetta sarà consegnata in Classe Energetica A4, il massimo livello previsto dalla classificazione energetica, grazie a un sistema costruttivo e impiantistico completamente orientato alla moderna abitazione ad alta efficienza. SPAZI IMPORTANTI, PENSATI PER LA VITA DI TUTTI I GIORNI La distribuzione interna è stata progettata per garantire ambienti ampi, luminosi e funzionali. L'ingresso conduce a una generosa zona giorno di circa 42 mq, caratterizzata da ottimi rapporti di illuminazione e da una piacevole continuità con gli spazi esterni e un bagno finestrato. La zona notte comprende: • Camera matrimoniale di circa 18 mq • Seconda camera matrimoniale di circa 16 mq • Camera singola di circa 9 mq • Secondo bagno finestrato • Lavanderia di circa 6 mq, Una progettazione che mette al centro la vivibilità della casa, con metrature generose che oggi risultano sempre più difficili da trovare nelle nuove costruzioni. UNO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA 130 MQ La villetta dispone inoltre di un giardino privato di circa 110 mq, uno spazio ideale per vivere la casa anche all'esterno, creare una zona relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente lasciare ai bambini uno spazio sicuro e riservato. La proprietà è completata da due posti auto privati e da un garage con basculante elettrica. TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA Ogni elemento è stato studiato per garantire un'abitazione moderna, efficiente e confortevole. La dotazione prevede: • Classe energetica A4 • Pompa di calore idronica • Riscaldamento a pavimento • Impianto fotovoltaico da 5,45 kW • Infissi in PVC REHAU, con triplo vetro, 6 camere e tripla guarnizione, installati da GIEMME, azienda specializzata nel settore degli infissi • Ventilazione meccanica puntuale a parete con recupero di calore**, per favorire un costante ricambio dell'aria • Videocitofono • Predisposizione/impianto TV satellitare • Impianti realizzati secondo gli attuali standard costruttivi Particolare attenzione è stata dedicata anche alla qualità dell'aria indoor: la ventilazione meccanica con recupero di calore permette un ricambio costante dell'aria, contribuendo a creare un ambiente domestico più confortevole e salubre. LA TUA CASA, FINITA COME LA IMMAGINI Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la possibilità di scegliere personalmente alcune finiture della propria abitazione. L'acquirente potrà infatti selezionare pavimenti e rivestimenti presso SALAROLI, azienda leader nel settore delle ceramiche e realtà storica del territorio forlivese, così da poter dare alla casa un'impronta realmente personale. Considerato l'attuale stato di avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile valutare alcune ulteriori personalizzazioni. Eventuali modifiche o lavorazioni non comprese nel capitolato saranno valutate separatamente e potranno prevedere un supplemento. I bagni saranno consegnati completi di lavabo, sanitari sospesi e piatto doccia 80×120 cm. UNA NUOVA COSTRUZIONE PENSATA PER DURARE Non una semplice villetta di nuova costruzione, ma una casa progettata secondo i più moderni criteri di efficienza, comfort e qualità abitativa. Grandi metrature, spazi esterni privati, tecnologia, classe A4 e la possibilità di partecipare alla scelta delle finiture: elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa nuova senza rinunciare alla possibilità di personalizzarla. La consegna è prevista entro il 31 dicembre 2026. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offre