Оренда квартир - Roma Capitale

COLLINA FLEMING ATTICO LUMINOSO CON AMPI SPAZI ESTERNI Studio Russo Immobiliare propone in locazione un elegante attico in via Guido Banti con terrazza che circonda l'abitazione. L'immobile comprende living con zona pranzo, studio/seconda camera, cucina arredata, camera matrimoniale, due bagni e una stanza utilizzabile come camera singola o camera armadi, climatizzata riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una soffitta e un box auto. Servizio di portineria fino alle 13. CONTRATTO 3+2 | RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA. Contattare 3356328777-3386983281

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZO PANORAMICO SU SAN PIETRO - VIA DEGLI SCIPIONI Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, più precisamente in via Degli Scipioni, L'Agenzia Grimaldi Immobiliare affiliato Boccea, propone in locazione uno splendido attico di 88 mq c.a, caratterizzato da una grande luminosità e un terrazzo esclusivo con una suggestiva vista sulla Cupola di San Pietro. L'appartamento si compone di un ampio salone con camino funzionante, perfetto per creare un ambiente caldo e accogliente, una cucina, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato, una veranda, un ulteriore spaio da vivere e infine un splendido terrazzo panoramico di 40 mq c.a, dal quale ammirare la vista su San Pietro. La posizione è particolarmente privilegiata, Via degli Scipioni si trova in una delle zone più ricercate di Roma, a pochi passi da San Pietro, dal Vaticano e dalle eleganti vie del quartiere Prati, ricco di servizi, negozi, ristoranti e collegamenti. Il prezzo richiesto è di Euro 2600,00 mensili con contratto 4+4. Si affitta a persone solamente referenziate con reddito dimostrabile. Per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattaci al numero 06.5516076. *Le presenti informazioni misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In affitto - Appartamento tranquillo e immerso nel verde, a due minuti dall'Ospedale San Pietro In via dei Due Ponti, a pochi minuti dall'Ospedale San Pietro, all'interno di un piacevole complesso residenziale di villette, circondato dal verde e caratterizzato da un'atmosfera particolarmente silenziosa e riservata, proponiamo in affitto un appartamento situato al secondo e ultimo piano, con gradevoli affacci. L'immobile si distingue per la tranquillità del contesto e la funzionalità degli spazi interni. La casa si compone di: Accogliente ingresso, con comodo spazio per appendere cappotti e abiti. Soggiorno arredato con libreria, dal quale si accede a un grazioso terrazzino, ideale per un tavolino da due persone e un divanetto. Pratico cucinotto, completo di elettrodomestici. Disimpegno con armadio a muro, utile per ottimizzare gli spazi. Camera da letto. Bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina e un posto auto all'interno del garage condominiale coperto (non si tratta di un box auto). Disponibilità: l'appartamento è disponibile anche a partire da dicembre. Su richiesta, l'immobile può essere locato vuoto senza gli arredi attualmente presenti, previo accordo. Si richiedono garanzie e documentazione reddituale verificabile. Un ambiente tranquillo, immerso nel verde, con la vicinanza ai principali servizi e all'Ospedale San Pietro.

Prati, a pochi passi da Via Cola di Rienzo e Piazza della Libertà, AMATIMONTAGNANI propone in affitto con contratto transitorio (Max 18 Mesi) un attico e superattico con vista e terrazze mozzafiato a 360° completamente arredato e dotato di tutti i confort. L'immobile è raggiunto da ascensore sia al piano 6° che al piano 7° e con affacci su 2 lati è composto al piano 6° da grande navata centrale che distribuisce il soggiorno, uno studio o 3a camera, 2 suite con relativi bagni e cabine armadio, una ulteriore camera singola con bagno e stireria. Al piano superiore, la cucina, il living con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista mozzafiato. Completamente arredato e rifinito con materiali di pregio, pavimenti in parquet, bagni in marmo, infissi nuovi ad elevato isolamento termico e acustico, impianto di aria condizionata i ogni ambiente. Il canone ufficialmente richiesto dalla Locatrice è 16.000€/Mese, diffidate da diversi importi, non disponibile per attività ricettive, si richiedono garanzie, contratti sia a privati che a società. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l'annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccate su INVIA MESSAGGIO o, in alternativa, su RICHIEDI VISITA - Contattate subito il Servizio Clienti WhatsApp scrivendo al 06 5655 8148 Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. e Servizio Clienti WhatsApp 24/7 (+39) 06 5655 8148 E. [email protected] W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.

Nel cuore assoluto del centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, Amati Montagnani propone in locazione transitoria (massimo 18 mesi) un attico di grande stile, raggiunto da ascensore e dotato di una terrazza riservata e spettacolare. Un appartamento unico, arredato e fornito di tutto, ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza nel cuore di Roma, con la comodità di un servizio “chiavi in mano” comprensivo di utenze, raggiunto da ascensore con una ultima rampa di scale. L'appartamento: un attico unico per vivere il centro storico con stile L'immobile si sviluppa attorno a un grande ingresso che introduce a un ampio soggiorno pranzo, cuore della vita quotidiana e perfetto per ricevere ospiti in un contesto elegante e riservato. La cucina, arredata e abitabile, è completa di tinello e di un'area lavanderia dedicata, pensata per garantire funzionalità senza compromettere l'estetica degli spazi. La zona notte è articolata con cura: - una camera master con cabina armadio e bagno privato, per chi desidera privacy e comfort da suite; - una seconda camera con bagno, ideale per familiari, ospiti o per trasformare l'ambiente in uno studio-guest; - uno studio indipendente e passante, perfetto per lavorare da casa o per creare un angolo lettura e relax. A completare l'appartamento, una terrazza abitabile, riservata e di grande impatto, che diventa un vero e proprio salotto a cielo aperto: un raro privilegio in centro storico, dove gli spazi esterni sono un lusso assoluto. L'appartamento è caratterizzato da travi a vista e dettagli di charme che esaltano l'anima storica dell'edificio, senza rinunciare a un arredamento curato, moderno e funzionale. Viene consegnato completamente arredato e fornito di tutto, pronto per essere vissuto fin dal primo giorno. Il canone di locazione è comprensivo delle utenze, una soluzione pensata per semplificare la gestione e offrire un'esperienza abitativa senza pensieri, particolarmente indicata per: - professionisti e manager in trasferta a Roma; - famiglie o single che cercano una dimora temporanea di alto livello; - chi desidera vivere il centro storico con tutti i comfort, senza vincoli di lungo periodo. La formula di locazione transitoria fino a 18 mesi garantisce flessibilità, pur assicurando la stabilità di un contratto regolare e di un immobile di prestigio, lontano da logiche puramente turistiche. Si richiede un deposito cauzionale e garanzie opportune, si loca a privati e società. Centro storico - Pantheon: vivere nel salotto di Roma L'immobile sorge nella zona più iconica del centro storico, nell'area del Pantheon, uno dei luoghi più rappresentativi di Roma e d'Europa. Qui la storia si intreccia con la vita quotidiana: palazzi d'epoca, chiese monumentali, piazze animate e strade pedonali creano un contesto unico, dove ogni dettaglio racconta la grandezza della città. Il quartiere Pantheon è da sempre un riferimento per, prestigio dell'indirizzo, ambito da professionisti, istituzioni e aziende che vogliono un'immagine immediatamente riconoscibile, servizi di alto livello, con boutique, ristoranti, caffè storici, teatri e spazi culturali a pochi passi, una connessione perfetta con il resto della città, grazie alla prossimità con Piazza Venezia, Via del Corso, Campo de' Fiori e le principali arterie del centro. Vivere al Pantheon significa avere sotto casa: - i monumenti simbolo di Roma, dal Pantheon a Piazza Navona, da Palazzo Montecitorio a Castel Sant'Angelo; - una vita di quartiere vivace, con mercati, enoteche, librerie e locali che animano le serate romane; - la possibilità di spostarsi a piedi verso uffici, studi professionali, istituzioni e luoghi di cultura, riducendo al minimo l'uso dell'auto.[****** +2] Per chi lavora a Roma, il centro storico - e in particolare la zona Pantheon - è anche un hub naturale per studi legali, società di consulenza, lobbying e sedi aziendali che cercano un indirizzo di massimo prestigio. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l'annuncio e visionata la planimetria

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione uno strepitoso attico e superattico terrazzatissimo (terrazzi per un totale di circa 350 mq) in stabile di nuova costruzione con vista mozzafiato sulla riserva naturale dell'Insugherata. L'appartamento è disposto su due livelli, al piano attico si compone di: ingresso, ampio salone pranzo, cucina, due serre captanti una con accesso dal soggiorno ideale per le cene estive e l'altra da una camera da letto, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni, due grandi terrazze perimetrali con vista panoramica e lavanderia esterna. Al piano superattico è presente una splendida terrazza panoramica ed un piccolo fabbricato dotato di accesso dalla scala condominiale con cameretta e bagno di servizio. L'appartamento è rifinito con materiali di prima scelta quali parquet in rovere, infissi in legno a taglio termico, serrande elettriche, aria condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo e cucina marca Porcellanosa. All'interno del soggiorno è stata creata una serra ideale per accogliere piante esotiche. L'immobile gode di affacci panoramici sul verde alti e molto luminosi grazie all'esposizione su tre lati. I due piani sono collegati per mezzo di una scala a chiocciola posta sui rispettivi terrazzi e comunque indipendenti poiché anche il superattico gode di accesso dalla scala condominiale (l'ascensore ferma al piano attico). Sono compresi nel prezzo due ampi box auto ed una comoda cantina. Possibilità di avere ulteriori posti auto. L'immobile potrà essere affittato sia libero che ammobiliato. Disponibile dal 01/12/2026. L'immobile è situato in una traversa nella parte alta di Via Cortina D'Ampezzo a pochi passi dalla palestra Virgin, dall'istituto Calasanzio e vicino alla zona commerciale e alla galleria Giovanni XXIII che collega la zona alla tangenziale ed al Lungo Tevere. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bravetta, nelle immediate vicinanze della Scuola Germanica, proponiamo in locazione un prestigioso attico completamente arredato, recentemente ristrutturato con materiali di pregio e caratterizzato da finiture di lusso. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è dotato di doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà un posto auto coperto al piano S1 e una cantina. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione elegante, moderna e recentemente rinnovata, con spazi generosi e ambienti particolarmente curati. Tel: + 39.06.69326573 - Rif: 3669T In the Bravetta area, in the immediate vicinity of the German School, we offer for rent a prestigious penthouse, recently renovated with high-quality materials and featuring luxury finishes. The property stands out for its spacious, light-filled rooms and includes a dual entrance, two living areas, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a terrace. A covered parking space on the S1 level and a cellar complete the property. This is an exclusive option, ideal for those seeking an elegant, modern, and newly renovated home with generous, meticulously designed living spaces. In Bravetta, in unmittelbarer Nähe der Deutschen Schule, bieten wir ein exklusives Penthouse zur Miete an. Die Immobilie wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und zeichnet sich durch eine luxuriöse Ausstattung aus. Sie besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und verfügt über zwei Eingänge, zwei Wohnbereiche, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Terrasse. Ein überdachter Stellplatz im Untergeschoss (Ebene S1) und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Eine exklusive Wohnlösung - ideal für alle, die ein elegantes, modernes und frisch renoviertes Zuhause mit viel Platz und einer besonders gepflegten Ausstattung suchen.

Nel cuore di Trastevere, Via del Moro, affascinante appartamento arredato di circa 110 mq con terrazza di 95 mq, al quarto piano di un palazzo con ascensore. Un appartamento dal carattere autentico, dove il fascino degli interni romani incontra il piacere di vivere all'aperto con una terrazza di grandi dimensioni davvero rara nel cuore di Roma, dalla quale si gode una splendida vista e che diventa una naturale estensione degli ambienti interni. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce all'ampio salone collegato alla terrazza, camera da pranzo, spaziosa cucina con balcone e una comoda lavanderia. camera da letto matrimoniale con porta finestra sulla terrazza, studio con divano letto, utilizzabile anche come camera per gli ospiti, e due bagni entrambi con finestra Particolarmente belli i pavimenti in cotto lavorato a mano, che donano calore agli ambienti e sono tipici del carattere romano. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. L'ascensore porta al 3zo piano e tramite una breve rampa di scale si raggiunge l'appartamento. Vivere qui significa immergersi nell'atmosfera unica di Trastevere, tra vicoli, piazze, ristoranti e botteghe storiche, con il centro storico raggiungibile comodamente a piedi terrazza di dimensioni davvero rare nel cuore di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Visita il nostro sito per la ricerca di altre proposte in vendita, affitto. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico.

In Via del Governo Vecchio, una delle strade più autentiche e amate del Centro Storico, proponiamo in locazione un attico eccezionale, un'opportunità più unica che rara: per posizione, vista, caratteristiche e qualità della ristrutturazione, un immobile semplicemente introvabile altrove nel cuore di Roma. Posto all'ultimo livello di un palazzo d'epoca appena ristrutturato, servito da ascensore, l'attico si sviluppa su due livelli per circa 70 mq interni, ai quali si aggiunge un ampio spazio esterno abitabile, autentico valore aggiunto e rarità assoluta nel Centro Storico: una vera e propria terrazza privata dove vivere Roma da un punto di vista che pochissimi possono permettersi. Al primo livello, l'ambiente giorno si apre luminoso e arioso, con salone, cucina e affaccio diretto sulla terrazza, il cuore della casa, pensato per vivere gli ambienti esterni come un prolungamento naturale di quelli interni. Al secondo livello, la zona notte conserva l'anima più autentica del Centro Storico: soffitti con travi a vista in legno originale, altezze generose, un bagno elegante e una camera da letto che si affaccia, tramite una finestra con affaccio privato, su una vista assolutamente esclusiva sui tetti più belli di Roma. Un intervento di charme che ha saputo dialogare con l'anima storica dell'edificio, valorizzando ogni elemento originale - le travi, le proporzioni, la luce - attraverso un progetto di ristrutturazione di qualità assoluta, con materiali selezionati e un arredamento raffinato, pronto per essere abitato da subito. Non un semplice attico, ma un vero e proprio belvedere privato nel cuore della Roma più autentica: la combinazione tra posizione, vista, spazio esterno vivibile e qualità della ristrutturazione rende questo immobile un'occasione irripetibile, per chi cerca davvero qualcosa che a Roma, semplicemente, non si trova. Disponibile ARREDATO per contratto 4+4, riservato a referenziati. NO USO TURISTICO. Nota sulla posizione: Via del Governo Vecchio, nel cuore del Rione Parione, è una delle vie più caratteristiche e vivaci del Centro Storico di Roma, nota per le sue botteghe artigiane, i palazzi rinascimentali e l'atmosfera senza tempo, a pochi passi da Piazza Navona e Corso Vittorio Emanuele II.

In un elegante palazzo d'epoca in Via Bari, proponiamo la locazione con contratto a canone concordato di una affascinante ampia mansarda di circa 80 mq con travi a vista, cucina aperta sul soggiorno, zona notte e due bagni ed una deliziosa terrazza vivibile. Si affitta solo a referenziati. Per info e app contattare il numero 3338062323

In stabile signorile privo di servizio di portineria, servito da ascensore con ultimo piano a piedi, AMATIMONTAGNANI propone in affitto un delizioso bilocale attico climatizzato in zona Cassia, precisamente in Via Bruno Bruni, composto da soggiorno con affaccio panoramico, camino, prospiciente balcone e angolo cottura arredato, bagno finestrato con doccia e camera da letto con cabina armadio e terrazza panoramica con ripostiglio. Comodo sottotetto e ampio posto auto in autorimessa coperta. Oneri condominiali comprensivi di acqua fredda, acqua calda sanitaria e riscaldamento. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l'annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Contattate subito il "Servizio Clienti WhatsApp 24/7" scrivendo allo 06 5655 8148 - Cliccate su INVIA MESSAGGIO o, in alternativa, su RICHIEDI VISITA Vi ringraziamo per averci scelto! Amati Montagnani Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. e Servizio Clienti WhatsApp 24/7 (+39) 06 5655 8148 E. [email protected] W. amatimontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.

affittasi attico terrazzato sul mare per 4 persone periodi maggio giugno luglio agosto e settembre ingresso soggiorno cucina due bagni due camere matrimoniali e terrazzi

Pieffe Immobiliare propone in locazione splendido attico con terrazzo nel quartiere Flaminio all'inizio di Viale Tiziano angolo Lungotevere in fase di completa ristrutturazione. L'immobile sarà disponibile da Marzo 2027 e sarà così composto: comodo ingresso, doppio soggiorno con cucina abitabile con affaccio sul ampio terrazzo di circa 60 mq esposto a sud ovest, tre camere padronali con due servizi e zona di servizio. Stabile con servizio di portineria l'intera giornata Visibile da subito.

Affiliato stimacasa piazza della liberta' propone in affitto a studenti monolocale con terrazzo e splendida vista in zona campo de fiori composto da soggiorno-letto, bagno con finestra, cucinotto e terrazzo a livello con vita sui tetti di roma.termoautonomo,no ascensore affitto solo per studenti incluso condominio escluse utenze.x info Valeria 3383661057

MONTEMARIO - V. TROYA: proponiamo in locazione splendido attico al 4° piano con ascensore all'interno di un complesso di 4 palazzine. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con tinello, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca, balcone e ampio terrazzo a livello di ca. 90 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. SOLO PER STUDENTI E/O SPECIALIZZANDI.

Attico con grande terrazzo Nel cuore di un quadrante residenziale strategico e ottimamente collegato, precisamente in Via Virgilio Ramperti, Rivolta Immobiliare ha il piacere di proporre in locazione un'esclusiva opportunità abitativa: uno splendido attico situato al quinto piano di un signorile stabile in cortina dotato di ascensore. L'immobile viene locato non arredato e sarà libero da dicembre 2026. Il vero protagonista di questa casa è lo straordinario terrazzo perimetrale a "L", che abbraccia l'appartamento su due lati. Grazie all'altezza del quinto e ultimo piano e all'assenza di edifici a ridosso, questo sfogo esterno gode di luce naturale diretta per tutto l'arco della giornata e di un affaccio aperto e arioso. È lo spazio ideale per chi sogna un'oasi privata all'aperto: perfetto per fare colazione al sole, organizzare cene al tramonto con gli amici o creare un rigoglioso giardino pensile nel cuore della città. L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti ben 3 metri che amplificano la sensazione di spazio e ariosità, e vanta una distribuzione razionale con netta separazione tra la zona di rappresentanza e la zona notte: Zona Giorno: Si viene accolti da un ampio ingresso disimpegnato che conduce a un luminoso soggiorno con sala da pranzo, perfetto per i momenti conviviali. Completano l'area una comoda cucina abitabile con acceso al terrazzo, un pratica zona ripostiglio esterna e un utile bagno di servizio. Zona Notte (ben separata dal living): Comprende una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, una seconda camera e un grande bagno principale finestrato, dotato di box doccia. Via Virgilio Ramperti sorge in una posizione invidiabile tra i quartieri Pietralata, Casal Bruciato e Tiburtino, un contesto silenzioso ma ricco di ogni servizio di prima necessità (supermercati, farmacie, banche, palestre e negozi di quartiere). La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla fermata della Metro B "Pietralata" e a breve distanza dall'hub ferroviario e dell'Alta Velocità di Roma Tiburtina (raggiungibile in poche fermate di metro o autobus), oltre che dalla stazione ferroviaria FL2 Serenissima. Numerose linee autobus (tra cui 120F, 163, 211, 548) garantiscono spostamenti rapidi verso il centro città e le università. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti poli sanitari e direzionali come l'Ospedale Sandro Pertini, gli studi televisivi e il polo tecnologico del Tecnopolo Tiburtino, oltre all'Università La Sapienza facilmente raggiungibile tramite la Linea B. Per gli amanti dello sport e del verde, la zona offre la vicinanza a parchi urbani attrezzati e alla Riserva Naturale Valle dell'Aniene. Una soluzione rara sul mercato, ideale per coppie, professionisti o famiglie che cercano la comodità dei collegamenti metropolitani senza rinunciare al lusso di un attico con grande terrazzo vivibile. Cosa aspetti? Per non perdere questa opportunità contatta Rivolta immobiliare al numero 066871062 per prenotare la tua visita

VIA DI GROTTAROSSA - In una delle zone residenziali più tranquille e riservate del quadrante nord di Roma, proponiamo in locazione un prestigioso attico disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni, terrazzi perimetrali e piacevoli affacci aperti. L'immobile è inserito all'interno di un curato comprensorio composto da più palazzine, dotato di servizio di portineria, ascensore e posti auto riservati. La proprietà si sviluppa tra il quarto e il quinto piano per una superficie complessiva di circa 200 mq, oltre a generosi spazi esterni, posto auto e cantina di pertinenza. La distribuzione degli ambienti valorizza la distinzione tra zona di rappresentanza e zona notte, offrendo una soluzione abitativa particolarmente confortevole. L'appartamento dispone di due ingressi indipendenti, uno per ciascun livello. Al quarto piano troviamo un'ampia zona living con accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile, una camera e un servizio. Il piano superiore, collegato da una comoda scala in legno, ospita tre camere da letto e due servizi. Tutte le camere del quinto piano godono di accesso al terrazzo perimetrale, dal quale si apprezza una piacevole vista aperta. L'immobile è attualmente interessato da interventi di ristrutturazione e sarà dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore e boiler elettrici per la produzione di acqua calda. La locazione è prevista parzialmente arredata. Una soluzione di particolare fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ambienti generosi, terrazzi vivibili e un buon collegamento con i principali servizi della zona. Si valutano candidature supportate da redditi dimostrabili prodotti in Italia e/o da adeguate garanzie economiche. La locazione è rivolta esclusivamente a conduttori con redditi solidi e dimostrabili in Italia. L'immobile non è disponibile per attività ricettive, casa vacanze o sublocazione di alcun genere. Si precisa che in ogni caso resta salva la facoltà in capo al locatore di valutare liberamente solvibilità e gradimento del conduttore. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 188 71 97 Campo Marzio Consulting www.campomarzioconsulting.it N.B. Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della prestigiosa Via Veneto, una delle vie più rappresentative della Capitale, proponiamo la locazione di un attico caratterizzato da un importante spazio esterno, elemento particolarmente raro e ricercato in questa zona. L'immobile è ubicato al sesto piano di un stabile signorile di periodo umbertino con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento, di circa 80 mq, presenta una distribuzione interna che prevede un ampio salone, angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà una dependance con bagno, che offre uno spazio indipendente e funzionale. Elemento di assoluto pregio è lo splendido terrazzo a livello di circa 90 mq, direttamente accessibile dall'appartamento, una vera rarità per la zona. La posizione centrale e strategica, ottimamente servita da ogni genere di attività commerciale e collegamento, rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, con il privilegio di un ampio spazio esterno. La locazione è rivolta esclusivamente a conduttori con redditi solidi e dimostrabili in Italia. L'immobile non è disponibile per attività ricettive, casa vacanze o sublocazione di alcun genere. Si precisa che in ogni caso resta salva la facoltà in capo al locatore di valutare liberamente solvibilità e gradimento del conduttore. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 188 71 97 Campo Marzio Consulting www.campomarzioconsulting.it N.B. Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIONE MONTI - VIA DEI CAPOCCI AFFITTO TRANSITORIO - NO USO TURISTICO In uno dei quartieri tra i più affascinanti e ambiti di Roma, proponiamo la LOCAZIONE TRANSITORIA di un raffinato attico con ascensore. L'immobile interamente ARREDATO è composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina semi-abitabile con accesso al terrazzo, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno. I bellissimi pavimenti originali, le travi a vista, il camino e l'affaccio sui tetti romani fanno rivivere l'atmosfera di un tempo. Dal terrazzo è possibile scorgere la maestosità della Basilica Papale di Santa Maria Maggiore. Grazie all'altezza del piano e all'affaccio su corte, l'immobile gode di luminosità e tranquillità, due caratteristiche ben gradite nelle abitazioni di un quartiere centrale. L'appartamento è la soluzione ideale per chi ambisce a vivere nel cuore della Capitale, in un'area ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici ed a pochi passi dai Fori Imperiali, dal Colosseo e da altri luoghi di carattere storico e culturale che solo Roma detiene. - A 200 metri dalla fermata METRO B "Cavour" - A 700 metri dai Fori Imperiali - A 900 metri dal Colosseo - DISPONIBILE DAL 1° GENNAIO 2027 - DURATA CONTRATTO 12 mesi - UTENZE E CONDOMINIO NON INCLUSE NEL CANONE - SOLO ED ESCLUSIVAMENTE REFERENZIATI DIMOSTRABILI - NO USO TURISTICO

TORRACCIA - Elegante Trilocale con terrazzo immerso nel verde Completamente arredato La tua nuova casa: luce, comfort e il calore di uno spazio pensato per vivere bene. Se cerchi un appartamento che unisca la tranquillità di affacci aperti nel verde alla comodità di ambienti ampi e già pronti da abitare, questa è la soluzione ideale per te. Situato al 4° piano di una curata ed elegante palazzina in cortina, nel cuore del quartiere Torraccia, questo splendido 105 mq colpisce fin dal primo momento per la straordinaria luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. Gli ambienti della casa Zona Giorno accogliente: Ad accoglierti un comodo ingresso che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax in famiglia o per ospitare amici. La cucina è abitabile, ideale per chi ama vivere la zona pranzo ogni giorno, e dispone di un proprio balconcino di servizio con caldaia nuova e pratico armadio a muro da esterno. Il Terrazzo: Il vero punto di forza della casa è il grande balcone vivibile con affaccio sul verde. Uno spazio riservato e silenzioso dove godersi una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente un momento di pausa. Zona Notte e Benessere: Attraverso il disimpegno si accede alle due ampie camere da letto matrimoniali. La camera padronale vanta un bagno en-suite finestrato con doccia idromassaggio, un piccolo centro benessere privato. A disposizione della casa c'è un secondo bagno patronale con vasca, perfetto per chi ama i momenti di relax. Finiture e Dotazioni (Perfetto Stato) L'appartamento viene locato completamente arredato con gusto ed è mantenuto in condizioni impeccabili: Comfort climatico: Riscaldamento autonomo (caldaia nuova) e 3 condizionatori Hisense di ultima generazione. Sicurezza e Isolamento: Porta blindata con sistema anti-intrusione, infissi in legno con doppio vetro e raffinate porte interne in legno massello. Pertinenze: Comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Dettagli del Contratto e Condizioni Canone mensile: € 1.100 / mese Spese condominiali: € 230 bimestrali (€ 115/mese) Tipologia contratto: Canone Concordato 3+2 oppure 4+2 Riscaldamento: Autonomo Profilo ideale: Particolarmente indicato per coppie referenziate o nuclei familiari in cerca di stabilità e qualità abitativa. Libero da subito. Si richiedono garanzie reddituali dimostrabili.