Capannone in Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ********* Proponiamo in locazione un capannone di circa 620 metri quadrati complessivi, di cui circa 10 metri quadrati adibiti a ufficio. A completare la proprietà è presente un'area esterna esclusiva di circa 400 metri quadrati, ideale per le attività di carico e scarico, la movimentazione dei mezzi e le esigenze operative dell'attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone ha una superficie di circa 610 metri quadrati e un'altezza interna di 8,00 metri, con un'altezza sottotrave di 7,00 metri. L'accesso avviene tramite un portone di 4,50 metri di altezza. L'immobile si sviluppa su due campate, per una dimensione complessiva di circa 31,00 metri di larghezza e 20,00 metri di lunghezza. È dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione a LED, oltre a un anello antincendio con idranti, un'uscita di emergenza, una porta tagliafuoco e luci di emergenza. All'interno sono presenti mensole, un bagno a norma per persone con disabilità, uno spogliatoio e docce, rendendo gli spazi funzionali alle esigenze operative dell'attività. Il capannone, realizzato nel 1980, è attualmente oggetto di lavori di rifacimento nel 2026. La proprietà è completamente recintata e dispone inoltre di circa 400 metri quadrati di area esterna esclusiva, accessibile tramite un cancello carrabile di 6,00 metri di larghezza. Le spese condominiali ammontano a circa 600 euro all'anno. Attualmente l'immobile risulta occupato e sarà disponibile a partire dal 1° gennaio 2027, a seguito della scadenza dell'attuale occupazione prevista per il 31 dicembre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è situato nella zona industriale di Basiano, in Via delle Industrie, in un contesto prevalentemente produttivo e facilmente raggiungibile. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale 245 e ai principali collegamenti della zona. Il complesso si trova inoltre a breve distanza dall'Autostrada A4 Milano-Brescia, con il casello di Cavenago-Cambiago, e dalla Tangenziale Est Esterna di Milano (A58).