Rustico 110 m², Monte Giberto

Opportunità unica nelle suggestive colline del Fermano: proponiamo in vendita una casa colonica di 110 mq con annesso terreno agricolo di 8.200 mq, situata nel comune di Monte Giberto, a ridosso del centro abitato e raggiungibile comodamente tramite strada completamente asfaltata. L'immobile, interamente da ristrutturare, offre un potenziale eccezionale. È la tela bianca ideale per chi desidera progettare una casa rurale su misura o per chi mira a investire in un progetto turistico-ricettivo (B&B, glamping o casa vacanze). La proprietà si presta a interventi di demolizione e ricostruzione, con la possibilità di sfruttare gli ampliamenti volumetrici previsti dalle normative regionali e la realizzazione di una piscina panoramica. Il vasto fondo agricolo circostante, prevalentemente collinare, è perfetto per l'olivicoltura, la viticoltura o per essere trasformato in un parco privato esclusivo. Il valore della terra è già impreziosito dalla presenza di 15 piante di ulivo in produzione e da diversi alberi da frutto, tra cui ciliegio, albicocco e pero. Inoltre, la proprietà è dotata di un valore aggiunto fondamentale per la gestione del verde e delle colture: un pozzo perfettamente funzionante, già servito da pompa a corrente elettrica. Punti di forza: - Posizione: A ridosso del centro abitato e dei servizi, ma con totale privacy. - Accessibilità: Accesso diretto da strada asfaltata. - Potenziale: 110 mq recuperabili. - Terreno spazioso: 8.200 mq di terreno agricolo versatile. - Panorama: Vista aperta e suggestiva sulle colline interne delle Marche. Per informazioni contattaci: Agenzia Il Muretto & Punto Partner Solo Affitti Civitanova Marche Tel. 0733 709392 - 3385014650. Agenzia Il Muretto Morrovalle Tel. 0733 865850 - 3385014650.