Attico nuovo, 166 m², Molfetta

Nella zona Levante del Comune di Molfetta (BA), a breve distanza dal mare, si propone in vendita un'unità immobiliare residenziale di nuova costruzione, inserita in un fabbricato progettato e realizzato in conformità al protocollo ITACA. L'unità immobiliare presenta una doppia esposizione con vista mare, condizione che assicura un adeguato apporto di illuminazione naturale agli ambienti interni. I balconi possono essere oggetto di parziale chiusura mediante installazione di vetrate panoramiche amovibili, con conseguente ampliamento della superficie fruibile, senza incremento di volumetria. La distribuzione interna prevede una zona giorno configurata in ambiente unico, destinata ad accogliere le funzioni di cucina, dotata di vano lavanderia, e soggiorno. È prevista la possibilità di inserire una vetrata interna quale elemento di separazione tra i due ambienti. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere singole, un bagno per ospiti, un ripostiglio e una camera matrimoniale dotata di bagno privato. È prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, con facoltà per l'acquirente di selezionare materiali e componenti sulla base delle opzioni disponibili. La personalizzazione potrà riguardare pavimentazioni, rivestimenti, apparecchi sanitari e porte interne, nei limiti previsti dal capitolato e dallo stato di avanzamento dell'intervento. L'unità è dotata di impianti concepiti per assicurare elevati livelli di efficienza energetica e comfort abitativo. La dotazione impiantistica comprende impianto fotovoltaico, sistema di riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento canalizzato, entrambi alimentati da pompa di calore, nonchè impianto centralizzato di ventilazione meccanica controllata. Completano la dotazione impiantistica il sistema di accumulo per acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata. Tali soluzioni consentono il contenimento dei consumi energetici, il mantenimento di adeguate condizioni termoigrometriche interne e il ricambio controllato dell'aria, con conseguente miglioramento della qualità ambientale degli spazi abitativi. Il fabbricato è stato progettato e realizzato nel rispetto dei criteri previsti dal protocollo ITACA, mediante l'adozione di soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al contenimento del fabbisogno energetico, alla sostenibilità ambientale e al miglioramento della qualità complessiva dell'organismo edilizio. La consegna dell'edificio è prevista entro il primo trimestre 2027, salvo eventuali proroghe dovute a cause tecniche o amministrative. Sono disponibili box auto pertinenziali, posti a servizio dell'unità abitativa e collegati ai piani residenziali mediante ascensore, acquistabili al prezzo di euro 1.300,00 per metro quadrato calpestabile.