Capannone in Affitto

Nel comune di Ossago Lodigiano (LO) su Strada ad alto scorrimento, su un'area complessiva di Mq. 32.106, di cui Mq. 23.900 lotto industriale vi sono edificati 3 corpi di fabbrica distinti per un totale di Mq. 11.636 così identificati: • Palazzina uffici - Mq. 1.178 uffici, edificati nel 2005, disposti su due piani in una palazzina vetrata sul fronte dell'immobile con accesso indipendente e compresi di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento, ascensore, vano scala e blocchi servizi uomo/donna. • Immobile «A» Si tratta di un immobile D/1 complessivo di Mq. 3.090 così composto: - Mq. 3.000 area operativa, edificata nel 1973, con un'altezza di Mt. 8,50 e compresa di impianto elettrico, prese 220/380, impianto di illuminazione, impianto antincendio, rilevazione fumi, impianto sprinkler oltre a due carroponte da 3,2 Ton. L'accesso all'area operativa è consentito tramite n. 4 ribalte e n. 3 carrai raso che consentono il carico e scarico dei mezzi pesanti. - Mq. 90 appartamento ad uso foresteria con accesso indipendente, edificato nel 2005, composto da soggiorno e sala da pranzo, due camere ed un bagno. • Immobile «B» Si tratta di un immobile D/1 complessivo di Mq. 7.368 così composto: - Mq. 6.998 area operativa, edificata nel 2000, con un'altezza di Mt. 9,50 e compresa di impianto elettrico, prese 220/380, impianto di illuminazione, impianto antincendio, rilevazione fumi, impianto sprinkler oltre ad un carroponte da 5,0 Ton. L'accesso all'area operativa è consentito tramite n. 8 carrai a raso e n. 1 ribalta che consentono il carico e scarico dei mezzi pesanti. - Mq. 92 blocco servizi, servizi igienici uomo/donna e locali adibiti a mensa per il personale - Mq. 278 palazzina uffici dismessa da ristrutturare. All'esterno vi sono Mq. 13.384 di piazzali che facilitano la movimentazione dei mezzi pesanti e l'accesso al lotto è consentito tramite n. 3 carrai automatici che danno su un ampio parcheggio. Per quanto riguarda l'impianto antincendio: nel 2023 è stato realizzato un nuovo impianto intensivo. Non vi è presenza di eternit o materiali inquinanti. Completa la proprietà un'area di Mq. 8.206 in parte fascia di rispetto stradale adibita a parcheggio ed in parte produttiva extragricola. LOCALIZZAZIONE Il complesso industriale è situato nel comune di Ossago Lodigiano (LO) su Strada Provinciale 107 al civico 7, in una zona strategica a carattere prevalentemente industriale. L'area è ben servita e facilmente accessibile grazie alla prossimità di importanti arterie stradali ed autostradali, che garantiscono rapidi collegamenti con i principali centri urbani e logistici. Collegamenti principali: • Autostrada A1 (Autostrada Del Sole): accesso a circa 3 km, che consente rapidi collegamenti con Milano, Piacenza, Bologna e Napoli e la rete autostradale nazionale. • Aeroporto di Milano Linate: situato a circa 43 km, garantisce collegamenti rapidi con il traffico nazionale e internazionale. • Aeroporto di Piacenza San Damiano: situato a circa 53 Km, garantisce collegamenti rapidi con il traffico nazionale e internazionale Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi, attività commerciali e servizi, rendendo la zona particolarmente adatta per operazioni industriali e logistiche. La posizione, a breve distanza da snodi viari rilevanti, offre un vantaggio competitivo per le attività che richiedono un rapido accesso alle infrastrutture di trasporto SITO DEDICATO: www.capannone-lodi.it