Ufficio - Studio in Affitto

Nel Parco Commerciale Appia, in Via Appia (in prossimità del nodo autostradale Potenza Est), si propone la locazione di un locale commerciale/ufficio direzionale di circa 400 mq, situato al primo piano ed esposto direttamente sulla viabilità principale. Caratteristiche dell'Immobile - Visibilità ed Esposizione: Oltre 30 metri lineari di facciata a vetro continuo con affaccio diretto su Via Appia, alla medesima quota visiva della strada principale. - Layout Interno: Attualmente suddiviso in più ambienti con eleganti pareti divisorie vetrate, l'immobile è facilmente ripristinabile in una configurazione totalmente open-space grazie all'ingombro strutturale minimo (soli 4 pilastri interni). Completa la superficie un ampio blocco servizi igienici a norma (Uomo, Donna, Disabili). - Dotazioni Tecniche: Impianto di climatizzazione caldo/freddo Mitsubishi, impianto di filodiffusione, ascensore/elevatore e completa conformità documentale di tutti gli impianti. - Finiture: Immobile di rappresentanza pronto all'uso, ideale per showroom espositivi, flagship store o uffici direzionali. Il Contesto: Parco Commerciale Appia Complesso riqualificato di recente, interamente recintato e dotato di: - Videosorveglianza h24 e ampio piazzale adibito a parcheggio per esercenti e clientela. - Mix merceologico consolidato ed elevato flusso pedonale/veicolare: Piano Terra: Prénatal (700 mq), Supermercato (450 mq), Polo Sud (200 mq), Caffetteria (80 mq), Enoteca (75 mq), Drogheria, erogatore d'acqua H2O. Primo Piano: Centro estetico Grotta di Sale/SPA (270 mq), Uffici Generali/Cattolica Assicurazioni (150 mq). Piano S1: Centro Medico - Diagnostica e Visite Specialistiche (700 mq). Utilizzi Consigliati La combinazione tra l'ampia vetrata espositiva, la metratura generosa e il contesto ad alta affluenza rende la superficie idonea per: - Attività Espositive / Showroom (arredamento, design, ecc…. ). - Sedi Direzionali / Uffici di Rappresentanza (aziende strutturate, studi associati, ecc……) - Centri Servizi ad alta affluenza. Documentazione tecnica, dichiarazioni di conformità ed elaborati disponibili in sede.