Locale commerciale in Affitto

Proponiamo in locazione un prestigioso immobile situato nel cuore del centro cittadino, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o progetti da personalizzare. L'immobile si sviluppa su una superficie di 235 mq al piano terra, oltre a un magazzino di 150 mq al piano interrato, offrendo ampi spazi e grande versatilità d'uso. Al piano terra sono presenti due servizi igienici. Attualmente l'edificio è in fase di ristrutturazione completa. Saranno realizzati impianti nuovi e conformi alle normative vigenti, con riscaldamento a pavimento per garantire il massimo comfort e un'elevata efficienza energetica. Oltre agli accessi esistenti, è prevista la realizzazione di un'ulteriore entrata sul lato sud-ovest, aumentando la funzionalità e la fruibilità degli spazi. Grazie alla precedente destinazione d'uso, vi è inoltre la possibilità di sostituire e personalizzare i serramenti secondo le esigenze del futuro conduttore. L'immobile può essere consegnato al grezzo avanzato oppure completamente finito, con soluzioni e finiture concordabili in base alle specifiche necessità dell'attività che vi si intende insediare. Il canone di locazione sarà definito in funzione degli interventi richiesti per adeguare l'immobile all'attività interessata. Questa flessibilità consente di concordare una soluzione personalizzata, ottimizzando sia gli spazi sia l'investimento necessario per renderli perfettamente rispondenti alle esigenze del futuro utilizzatore. Trattativa riservata.