Оренда комерційної нерухомості - Dolomiti

BORGO VALBELLUNA (Loc. Villa di Villa) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un NEGOZIO con vetrine rivolte alla piazza, su strada di alto passaggio veicolare e pedonale. In vendita a Borgo Valbelluna, nella zona residenziale di Villa di Villa, si trova questo spazioso locale commerciale al piano terra. L'immobile si compone di quattro locali, ideali per ospitare un'attività commerciale o un ufficio, e dispone di un bagno per i clienti anche con disabilità. Con le sue due ampie vetrine, il locale gode di una buona visibilità sulla piazza principale, garantendo una facile accessibilità per i potenziali clienti. La sua superficie totale di 70 metri quadrati offre ampi spazi per organizzare al meglio il proprio business. Il locale si presenta in ottime condizioni, e dispone di finiture moderne e adatte sia per ospitare attività commerciali, sia per ospitare uffici o studi tecnici. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è ben servito dai mezzi pubblici e gode di una buona presenza di parcheggi nelle vicinanze. Ideale per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o per chi cerca un ufficio ben posizionato, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per investire in un'area in continua crescita e sviluppo. Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare di fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno PREZZO RICHIESTO: 500,00 EURO MENSILI Rif. 34621023-

BELLUNO (Centro) Nella centralissima Via Cavour, a due passi dal centro storico, l'agenzia RE/MAX propone in affitto un locale commerciale allo stato grezzo di 64 mq, situato all'interno di una galleria commerciale. Massima Personalizzazione: Lo stato attuale al grezzo ti permette di progettare e distribuire gli spazi interni secondo le tue reali esigenze operative. Un'opportunità perfetta per creare un ambiente totalmente su misura! Destinazione d'Uso Flessibile: Ideale per essere adibito a piccolo negozio, ufficio/studio professionale o come comodo magazzino/deposito a servizio degli altri commerciali presenti in vendita o in affitto nella medesima galleria. Servizi: Dotato di un bagno dedicato. Posizione Strategica: Situato in una zona comodissima e vicinissima al centro di Belluno, facilmente raggiungibile e ben servita. DETTAGLI DELL'IMMOBILETipologia: Locale commerciale al grezzo (uso negozio, ufficio o magazzino)Superficie: 64 mqUbicazione: Via Cavour, Belluno (zona centro / all'interno di galleria commerciale)Servizi igienici: Bagno dedicato Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta la nostra agenzia RE/MAX per maggior informazioni o per fissare un sopralluogo ed esplorare dal vivo le potenzialità di questo immobile.RICHIESTI EURO 400 al mese + IVA, con contratto commerciale 6+6. Riferimento 34621024-101

PONTE NELLE ALPI (Loc. Cima I Prà) Affittasi interessante negozio strada di grande passaggio. Il locale commerciale si trova a Ponte nelle Alpi, nella zona di Pian di Vedoia, in posizione strategica all'interno di un centro commerciale fronte strada. Il negozio si sviluppa su una superficie totale di circa 180 metri quadrati, con ingresso al piano terra e vetrine ampie e modulabili, ideali per adattarsi alle diverse esigenze commerciali. Completano gli spazi un servizio igienico e un'ampia vetrina composta da tre grandi vetrate, che garantiscono ottima visibilità dall'esterno. Lo stato di conservazione è ottimo, con ambienti moderni e funzionali. L'immobile è dotato di impianto di allarme e riscaldamento/condizionamento a pompa di calore, efficiente e a costi contenuti. Grazie alla sua posizione fronte strada ad alta percorrenza, il locale beneficia di un'ampia affluenza di clienti e di un contesto commerciale dinamico. Possibilità di ulteriore spazio artigianale / magazzino adiacente per attività anche produttive (non compreso nell'attuale canone richiesto). Canone di locazione: € 1.700,00/mese + IVA Attestato di prestazione energetica disponibile Rif. 34621023-144

LAMON (Via Conte) In esclusiva RE/MAX proponiamo in AFFITTO D'AZIENDA una avviata PIZZERIA/RISTORANTE a pochi passi dal centro di Lamon. Locale storico del commercio della Regione Veneto, la Pizzeria "Baita alla Siega" vanta prestigio grazie alla sua posizione strategica: immersa nel verde della valle con la vicina cascatella rappresenta infatti luogo ideale di partenza per le escursioni ed è un locale adatto a trascorrere serate in compagnia anche nelle afose serate estive. Ai locali situati a PIANO TERRA dedicati al ristorante/pizzeria con il caratteristico bar, si aggiungono alcuni locali di deposito merce, un garage, una storica segheria veneziana di fine '800 con potenzialità didattiche e museali. Al PRIMO PIANO sarà disponibile nell'offerta un piccolo appartamento ad uso foresteria. Grazie all'ampia zona circostante è possibile garantire il servizio di parcheggio alla clientela. Numerosi sono stati gli interventi di manutenzione effettuati nel tempo per mantenere efficiente la struttura e aumentare la sicurezza degli impianti. Tutto ciò con lo sforzo di conservare le peculiarità degli interni e ridurre l'impatto ambientale. CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 420,63 kWh/mq. anno Richiesti 1.600,00 Euro/mese (compreso appartamento) con possibilità di ribasso per i primi mesi onde agevolare il riavvio del locale. Rif. 34621025-26

PONTE NELLE ALPI - Viale Cadore IN ESCLUSIVA REMAX AFFITTIAMO RISTORANTE CON AMPIA TERRAZZA IN POSIZIONE STRATEGICA In posizione di forte passaggio, lungo Viale Cadore a Ponte nelle Alpi, proponiamo in locazione interessante locale ad uso bar - ristorante - pizzeria con ottime potenzialità commerciali. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e funzionali, ideali per attività di ristorazione, grazie ad una cucina ampia e ben organizzata, ambienti confortevoli per la clientela e una splendida terrazza esterna di circa 100 mq, perfetta per la stagione estiva, eventi e cene all'aperto. Completa la proprietà un comodo locale accessorio attualmente utilizzato come ufficio, magazzino e bagno - spogliatoio dipendenti, elemento particolarmente utile per la gestione dell'attività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il locale si trova infatti lungo l'arteria principale di collegamento verso il Cadore, con elevata visibilità e costante flusso di passaggio. La vicinanza alle numerose attività commerciali della zona e all'area industriale di Longarone garantisce inoltre un importante bacino di potenziali clienti. Contesto ideale anche per l'organizzazione di eventi e serate anche all'aperto sulla generosa terrazza, grazie ad una collocazione favorevole che permette di operare senza particolari problematiche legate alle abitazioni circostanti.! Possibilità di rilevare le attrezzature della cucina esistenti.! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Classe energetica "C" EPgl, nren 295,15 kWh/mq anno Canone di locazione: € 2.200/mese. Rif. 34621023-150

Locale storico rinnovato totalmente di recente in zona centrale che gode di un notevole flusso veicolare e circondato da altre attività commerciali presenti da anni nel territorio, composto da un ampio spazio commerciale con servizi di circa 310mq piu magazzino di circa 140 e con possibilità di cambio destinazione d' uso. L' immobile è stato adibito per molti anni a ristorazione. Disponibilità immediata. Non ci sono spese condominiali. L' immobile si presta a svariate soluzioni.

BORGO VALBELLUNA (Loc. Lentiai) In esclusiva RE/MAX affittiamo STUDIO MEDICO con magazzino al piano interrato. Questo elegante e rinnovato studio medico in vendita si trova nel pittoresco comune di Borgo Valbelluna, nella zona di Lentiai. Situato al piano terra, gode di una posizione strategica e di facile accesso per tutti gli avventori anche con problematiche motorie. Lo stato attuale del locale è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà usufruire immediatamente della proprietà senza dover attendere alcun termine di locazione. Con una superficie totale di 128 metri quadrati, il locale è composto da 4 ampi e luminosi locali, 2 bagni, uno dei quali attrezzato per disabili e un grande magazzino al piano interrato ideale anche per ospitare 2 professionisti creando uno studio condiviso. Il locale vanta inoltre 2 vetrine che offrono un'ampia visibilità sulla strada, permettendo di attirare l'attenzione dei passanti e di promuovere al meglio l'attività. Le spese condominiali sono molto contenute e rendono questo locale un'ottima opportunità di investimento, garantendo un basso costo di gestione. Con le sue caratteristiche di pregio e la sua posizione in una zona residenziale e molto ben servita permette il raggiungimento sia con mezzi propri, visto che il complesso è dotato di ampi spazi di parcheggio, sia con i mezzi pubblici, avendo le fermate a pochi metri. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo studio medico di prestigio a Borgo Valbelluna. CLASSE ENERGETICA "D" 711,15 kWh/mq anno Richiesti 500,00 Euro mensili NUOVA RICHIESTA MENSILE 450,00 EURO! Riferimento 34621023-75

BELLUNO (Via Caffi) Proponiamo in LOCAZIONE IN ESCLUSIVA a Belluno, in posizione strategica a ridosso del centro città, Frontale allo sbocco di Via Psaro, un locale commerciale di 50 mq caratterizzato da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questo è l'immobile ideale. Caratteristiche Principali e Interni Il locale, un tempo storico panificio e ancor prima prestigioso spazio espositivo di auto d'epoca, si presenta oggi come un unico grande ambiente open-space, arredato, imbiancato e pronto all'uso. Si presta perfettamente come negozio, showroom o punto di rivendita per qualsiasi genere di articoli. Luminosità Unica: 2 grandi vetrine espositive rivolte interamente a Sud, che garantiscono una luce naturale straordinaria per tutta la giornata. Spazi Ausiliari: Bagno e antibagno spazioso, ideale per essere utilizzato anche come piccolo deposito merci o ufficio privato. Soppalco di 15 mq: Un comodo spazio extra ad uso magazzino (previo ripristino della scala a chiocciola). ️ Stato Impianti e Dettagli Tecnici Spese condominiali: Nessuna. Gestione totalmente autonoma. Impianto elettrico: A norma dell'epoca. Riscaldamento: Autonomo ad aria (da revisionare), con ottima predisposizione per installazione di moderni split aria caldo/freddo. Acqua: Boiler elettrico per l'acqua calda già presente in bagno. Attualmente l'utenza dell'acqua è condivisa con il negozio adiacente, ma è già prevista la separazione con contatore autonomo. Certificazione Energetica in Classe E, EP gl,nren 386 kWh/mq anno. Parcheggio: Posto auto privato non presente, ma la zona gode di ottime soluzioni di sosta nelle immediate vicinanze. Una Storia Esclusiva da Raccontare Questo immobile non è solo un negozio, è un pezzo di storia di Belluno. Nei primi decenni del '900, l'unico proprietario dell'intero blocco di negozi utilizzava questi spazi per esporre e vendere le prime, storiche autovetture a marchio FIAT. Un dettaglio di grande fascino che donerà un'identità unica e un'eleganza senza tempo alla tua futura attività. Richiesti 650 Euro/mese Vuoi visitarlo o ricevere maggiori informazioni? Contattaci subito per fissare un appuntamento con il tuo consulente RE/MAX di fiducia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità commerciale alle porte del centro! Riferimento Annuncio: 34621024-137

Alpago - Puos d'Alpago | Via Roma In posizione strategica fronte strada sulla principale arteria di accesso al centro di Puos, proponiamo locale commerciale ad alta visibilità, ideale per attività di vendita al dettaglio o studi professionali. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente: Piano terra: area negozio luminosa e ben esposta, dotata di antibagno e bagno Piano primo sottostrada: pratico magazzino/deposito facilmente accessibile tramite scala interna Completa la proprietà una corte esclusiva antistante con disponibilità di 4 comodi posti auto, elemento di grande valore per clientela e operatività. Caratteristiche principali Costruzione realizzata tra il 1983 e il 1985 Riscaldamento autonomo Climatizzazione con pompa di calore Ottima visibilità e facilità di accesso Spazi funzionali e ben distribuiti Soluzione interessante per chi cerca una sede visibile, indipendente e con parcheggi privati in zona centrale. Per informazioni e visite: contattare l'agenzia. Le immagini hanno scopo illustrativo e potrebbero presentare miglioramenti digitali quali ottimizzazione di luce e colori, oltre a eventuali interventi di presentazione visiva degli ambienti (con IA).

BELLUNO (Visome) IN ESCLUSIVA REMAX AFFITTIAMO LOCALE COMMERCIALE ARREDATO - IDEALE PER ATTIVITÀ DI PARRUCCHIERA - VISOME (BELLUNO) A Visome, tranquilla e comoda località a pochi minuti dal centro di Belluno, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 40 mq, attualmente adibito a studio di parrucchiera. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già predisposto per l'attività, con possibilità di acquistare a parte, con piccolo importo, l'arredamento attualmente presente, rendendolo subito operativo. Il locale è dotato di: riscaldamento autonomo tramite Robur a gas metano produzione di acqua calda sanitaria con boiler elettrico impianti già predisposti per attività di parrucchiera buona visibilità e facile accesso Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività con investimento iniziale contenuto. Disponibile da subito. Per informazioni e visite contattare in agenzia. Classe energetica "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno Richiesti 500,00 Euro / mese Rif. 34621023-xxx

Proponiamo in affitto un negozio di 220mq situato a 2 minuti dal centro di feltre. L'immobile è composto da: -Zona vendita -2 magazzini di piccole metrature -1 magazzino di ampia metratura -Bagno e antibagno -Vetrina piano terra -Riscaldamento autonomo -Impianto di condizionamento autonomo -Parcheggi fronte negozio -Libero da subito Il prezzo di locazione richiesto è + IVA Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!

Rif. 811 a Santo Stefano di Cadore, in posizione semi centrale, affittasi stanza/laboratorio con doppio ingresso, sia indipendente che comune. Dispone di sala d'attesa e bagno in comune. La stanza è attrezzata di lavandino e banco lavoro. Ampia vetrina con esposizione a sud e affaccio su lato strada. Riscaldamento a gasolio. Trovasi al primo piano, presenza di scala esterna e anche rampa per disabili. L'ideale come ambulatorio medico. Soluzione interessante € 350 al mese!

L'Icona dello Shopping Alpino: La tua Vetrina nel cuore del lusso. Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di eccezionale prestigio situato nella posizione più ambita di Corso Italia, il salotto pedonale di Cortina d'Ampezzo. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di posizionamento per brand che cercano la massima rappresentanza nella località sciistica più esclusiva del mondo. L'immobile vanta una posizione angolare strategica con ampie e luminose vetrine ad angolo che garantiscono una visibilità totale e continua, rendendo il prodotto protagonista da ogni punto di osservazione del Corso. Lo spazio si sviluppa armoniosamente su due livelli, permettendo una separazione ideale tra l'area di vendita principale al piano terra e una zona al piano inferiore. L'architettura del locale si presta a concept store di alto livello, garantendo un'esperienza d'acquisto immersiva e raffinata.

CORTINA affittasi locale commerciale di ampia metratura adatto per BAR RISTORANTE parcheggio nelle vicinanze info 3939205882.

Proponiamo in locazione un prestigioso immobile situato nel cuore del centro cittadino, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o progetti da personalizzare. L'immobile si sviluppa su una superficie di 235 mq al piano terra, oltre a un magazzino di 150 mq al piano interrato, offrendo ampi spazi e grande versatilità d'uso. Al piano terra sono presenti due servizi igienici. Attualmente l'edificio è in fase di ristrutturazione completa. Saranno realizzati impianti nuovi e conformi alle normative vigenti, con riscaldamento a pavimento per garantire il massimo comfort e un'elevata efficienza energetica. Oltre agli accessi esistenti, è prevista la realizzazione di un'ulteriore entrata sul lato sud-ovest, aumentando la funzionalità e la fruibilità degli spazi. Grazie alla precedente destinazione d'uso, vi è inoltre la possibilità di sostituire e personalizzare i serramenti secondo le esigenze del futuro conduttore. L'immobile può essere consegnato al grezzo avanzato oppure completamente finito, con soluzioni e finiture concordabili in base alle specifiche necessità dell'attività che vi si intende insediare. Il canone di locazione sarà definito in funzione degli interventi richiesti per adeguare l'immobile all'attività interessata. Questa flessibilità consente di concordare una soluzione personalizzata, ottimizzando sia gli spazi sia l'investimento necessario per renderli perfettamente rispondenti alle esigenze del futuro utilizzatore. Trattativa riservata.

ALPAGO (Z.I. PALUDI) Vendiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX rinnovato, ampio e luminoso locale commerciale di 195mq. Il locale commerciale in vendita si trova nella zona di Paludi, nel rinomato comune di Alpago. Attualmente, è libero al rogito, garantendo una facile e rapida disponibilità per chi desidera acquistarlo. L'immobile, situato al piano terra, vanta una superficie totale di 195 m² e dispone di 1 ampio spazio commerciale più 2 altri locali, ideali per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale. Inoltre, sono presenti ben 3 bagni, garantendo la massima comodità sia per i clienti che per il personale. Il punto di forza di questo locale sono le 5 vetrine che si affacciano sulla strada principale della zona industriale, garantendo una forte visibilità e un continuo flusso di potenziali clienti. Secondo ed importante punto di forza è la possibilità, vista la configurazione del locale, di suddividere gli spazi in due distinte unità così da ospitare per esempio 2 professionisti ecc. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. L'immobile si trova all'interno di un condominio, che è un centro servizi e che convoglia un grande flusso di presenze Questo garantisce un'adeguata manutenzione e cura delle parti comuni, oltre a offrire servizi aggiuntivi come la sicurezza e la pulizia. Inoltre, il locale si sviluppa su un unico piano, rendendolo facilmente accessibile e adatto anche per persone con disabilità. Il suo stato attuale è in ottime condizioni e garantisce un ambiente moderno e ben curato. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Alpago, in zona Paludi, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare quella già esistente, grazie alle sue caratteristiche di posizione, dimensioni e stato attuale. Classe Energetica "G" IPE 250 kWh/m2 Richiesti: Euro 1400,00 al mese Rif. 34621023-86

L'IMMOBILE Nel cuore del suggestivo centro storico di Feltre, proponiamo in affitto un interessante spazio commerciale sviluppato al piano terra, ideale per chi desidera avviare o valorizzare la propria attività in una posizione di grande passaggio e fascino. Il negozio si distingue per la sua versatilità, per gli ambienti ampi e personalizzabili e per la possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale. È una soluzione particolarmente adatta a boutique, negozi di abbigliamento, profumerie, studi professionali o attività che cercano un ambiente semplice, accogliente e ben inserito in un contesto urbano vivo e riconoscibile. Il locale commerciale, disponibile in locazione, si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 88 mq. Gli spazi sono caratterizzati da un ampio ambiente principale, facilmente organizzabile e personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, con la possibilità di definire diverse aree funzionali. Completa la proprietà un bagno di servizio, rendendo il locale una soluzione pratica e versatile, adatta a differenti destinazioni commerciali. LA LOCATION L'immobile si trova in Via Monte Cauriol, una via laterale di una delle arterie principali del centro storico di Feltre. La posizione è strategica: siamo in un contesto ricco di storia, arte e cultura, capace di attrarre sia una clientela locale sia un flusso costante di visitatori e turisti. Feltre, considerata una delle perle della provincia di Belluno, è una città d'arte ben collegata alle principali località del Triveneto e apprezzata per il suo patrimonio storico, architettonico e paesaggistico. La zona offre servizi, parcheggi e attività complementari a breve distanza, rendendo questo spazio comodo e funzionale sia per i clienti sia per chi gestisce l'attività quotidianamente. SPECIFICHE Il locale commerciale, disponibile in locazione, si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 88 mq. Gli spazi sono caratterizzati da un ampio ambiente principale, facilmente organizzabile e personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, con la possibilità di definire diverse aree funzionali. Completa la proprietà un bagno di servizio, rendendo il locale una soluzione pratica e versatile, adatta a differenti destinazioni commerciali. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Rif. A5482 - Negozio in affitto in posizione privilegiata nel cuore di Corso Italia, l'asse più prestigioso e frequentato di Cortina d'Ampezzo. La location, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e massima visibilità, garantisce un'eccellente esposizione e un forte potenziale commerciale. Il locale, di circa 180 mq, si presenta in condizioni impeccabili e offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ingresso dedicato e ampia area vendita con grandi vetrine affacciate su Corso Italia. Gli spazi, moderni e versatili, si prestano a molteplici attività retail di livello. Disponibile da subito. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Locale commerciale già arredato, di circa 70 mq netti complessivi, situato al piano terra e caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità. Lo spazio è dotato di camerini ed è completato da un piano sottostrada adibito a magazzino e bagno. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla posizione e alle vetrine esposte su due lati, ideale per attività che necessitano di forte impatto visivo.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 500 mq, interamente al piano terra, ed è dotato di ampie vetrine espositive affacciate su una piazzetta con parcheggi a disposizione della clientela, garantendo così ottima visibilità e facile accesso. A completamento della proprietà, il negozio dispone di un ampio magazzino situato al piano seminterrato, facilmente raggiungibile tramite montacarichi di generose dimensioni e comoda scalinata di accesso. Trattativa riservata