Locale commerciale in Affitto

Proponiamo in locazione un immobile commerciale unico nel suo genere, situato in Via Palmiro Togliatti 1487, in una delle principali arterie commerciali e di collegamento della zona est di Roma. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, Via Palmiro Togliatti è caratterizzata da un elevatissimo flusso veicolare e da una forte presenza di attività commerciali, grande distribuzione, servizi e strutture dedicate al commercio e alla ristorazione, garantendo una visibilità difficilmente replicabile sul mercato. L'area è inoltre interessata da importanti interventi infrastrutturali e di riqualificazione urbana, tra cui la realizzazione della nuova linea tranviaria, con fermata prevista in prossimità dell'immobile, destinata ad incrementare ulteriormente l'accessibilità e il passaggio pedonale. L'immobile dispone di: 350 mq commerciali al piano terra,19 ampie vetrine su strada, 26 posti auto frontali ad uso esclusivo, ulteriori aree di parcheggio nelle immediate vicinanze, 200 mq di magazzino al piano seminterrato,accesso carrabile diretto tramite rampa privata, area dedicata a carico e scarico merci, canna fumaria. Elemento particolarmente interessante è la possibilità di valorizzazione del lastrico solare. Attualmente è in corso una verifica preliminare finalizzata a valutare la realizzazione di una struttura coperta per una superficie variabile dal 50% fino al 100% della copertura esistente. L'eventuale ottenimento delle autorizzazioni urbanistiche e la realizzazione delle opere saranno integralmente a carico del futuro conduttore. Le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente adatto a: ristorazione, food court, showroom, palestra, centro medico, attività retail, attività legate al settore automotive, grandi superfici commerciali, format flagship store. Sono richieste garanzie. TRATTATIVA RISERVATA. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339. *********. ********, oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com La Gala Group Real Estate è una società Leader che opera nel settore dell'intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell'abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un'economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l'immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell' annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.