Capannone in Affitto

Nel cuore di Verbania, direttamente sulla principale arteria di collegamento tra il centro di Verbania e la Svizzera, proponiamo importante immobile commerciale di circa 820 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da una straordinaria versatilità. L'immobile si sviluppa su quattro ampi locali, dispone di triplo ingresso e presenta un'altezza interna di circa 4,50 metri, caratteristica particolarmente interessante per attività commerciali, depositi e magazzini. La struttura consente inoltre l'accesso e la movimentazione di Tir e autotreni. Gli spazi si prestano a molteplici utilizzi, tra cui supermercato, vendita al dettaglio, deposito materiali, magazzino, logistica e altre attività commerciali, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle autorizzazioni previste. UN'OPPORTUNITÀ DIFFICILMENTE REPLICABILE: La vera peculiarità dell'immobile è rappresentata dalla combinazione tra posizione centrale, metratura, altezza, accessibilità e caratteristiche logistiche. È estremamente raro trovare, nel cuore di una città come Verbania, inserita in un importante bacino di utenza e strategicamente vicina alla Svizzera, un immobile commerciale di circa 817 mq, completamente ristrutturato, con altezza di 4,50 m, accesso per mezzi pesanti, triplo ingresso e collegamenti diretti con le principali vie di comunicazione. Una soluzione difficilmente replicabile sul mercato locale, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi senza rinunciare alla centralità, alla visibilità e alla facilità di collegamento. POSSIBILITÀ DI SVILUPPO In caso di acquisto, è inoltre possibile valutare la presentazione di un progetto per la realizzazione di circa 150 mq di uffici e ulteriori 150 mq di abitazione al di sopra della proprietà, con la possibilità di beneficiare anche di uno scorcio di vista sul Lago Maggiore. Questa possibilità rende l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo di un eventuale sviluppo direzionale e residenziale. Possibilità di acquisto oppure formula RENT TO BUY, da concordare con la proprietà. Un immobile di queste dimensioni e con queste caratteristiche, nel centro di Verbania e in posizione strategica verso la Svizzera, rappresenta un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato. www.immobiliaremanzullo.it