Attività commerciale in Affitto

LOCAZIONE - LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE CON AMPIO RESEDE ESCLUSIVO Si propone in locazione commerciale locale indipendente, libero su quattro lati, situato in posizione strategica lungo una strada caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale, con ampio parcheggio adiacente. L'immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio vano principale open space, oltre a bagno e deposito, per una superficie complessiva di circa 48 mq catastali. La ristrutturazione è stata realizzata in caratteristico stile rustico toscano, con particolare cura nella scelta dei materiali e delle finiture. Il locale presenta infatti un suggestivo tetto con travi e correnti in legno e mezzane in cotto, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera piacevole e accogliente, particolarmente adatta anche ad attività commerciali e di somministrazione. A servizio del locale è presente un ampio resede esclusivo e pavimentato di oltre 100 mq, completamente recintato e direttamente collegato all'immobile. Lo spazio esterno può essere utilizzato come area dedicata alla clientela, per l'installazione di tavolini, come spazio di servizio o per ulteriori esigenze connesse all'attività. Tra le dotazioni dell'immobile è presente anche una canna fumaria, caratteristica che rende la soluzione particolarmente interessante per attività di somministrazione e preparazione di alimenti, compatibilmente con le autorizzazioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente. La posizione angolare, l'indipendenza sui quattro lati, l'elevata visibilità dalla strada, la facilità di parcheggio e l'ampio resede esclusivo rendono il locale una soluzione versatile per diverse tipologie di attività, tra cui pizzeria al taglio, bar, street food, gastronomia, attività di asporto, catering, oltre ad attività quali parrucchiere, estetista e altri servizi alla persona. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un locale commerciale indipendente, ristrutturato, facilmente visibile e dotato di un importante spazio esterno esclusivo, in una posizione di forte passaggio. Caratteristiche principali Locale commerciale indipendente e libero su quattro lati Circa 48 mq catastali Oltre 100 mq di resede esclusivo pavimentato Resede completamente recintato e direttamente collegato al locale Posizione su strada di alto passaggio veicolare e pedonale Ampio parcheggio adiacente Recente ristrutturazione in stile rustico toscano Tetto con travi e correnti in legno e mezzane in cotto Canna fumaria Sviluppo interamente al piano terra Ampia area esterna utilizzabile per clientela e attività Soluzione versatile per diverse tipologie di attività commerciali Immobile disponibile per locazione commerciale Richiesta affitto mensile di € 690