Capannone in Affitto

Osio Sotto - Zona Industriale In posizione strategica, a soli 5 km dai caselli autostradali A4 di Capriate e Dalmine, si affitta capannone industriale di 1.120 mq con altezza utile di 7,50 m, ideale per attività produttive e logistiche. L'immobile è dotato di 4 portoni di accesso che garantiscono massima funzionalità nelle operazioni di carico e scarico. Presente predisposizione per carroponte con mensole portata 10 tonnellate e vie di corsa su una campata. Gli impianti comprendono: impianto elettrico con potenza disponibile di 20 kW, impianto di illuminazione, impianto antincendio, impianto di riscaldamento a tubi radianti alimentato a metano. A completamento della proprietà, ampia area esterna di 875 mq disposta su tre lati dell'immobile, servita da doppio accesso carrabile, ideale per manovra mezzi, parcheggio e stoccaggio. Stato dell'immobile: buone condizioni Disponibilità: da luglio 2026 Soluzione funzionale e ben collegata, particolarmente adatta ad attività industriali, produttive e logistiche. Osio Sotto - Industrial Area Strategically located just 5 km from the Capriate and Dalmine A4 motorway exits, this 1,120 m2 industrial warehouse with a 7.50 m ceiling height is available for rent, ideal for manufacturing and logistics operations. The building features four access doors, ensuring maximum ease of loading and unloading. It is equipped with a 10-ton overhead crane and crane tracks on one span. The facilities include: electrical system with available power of 20 kW, lighting system, fire prevention system, radiant tube heating system powered by methane. Completing the property is a large 875 m2 outdoor area on three sides of the building, served by double driveway access, ideal for vehicle maneuvering, parking, and storage. Property condition: good condition Availability: from July 2026 Functional and well-connected solution, particularly suitable for industrial, manufacturing and logistics activities. Osio Sotto - Industriegebiet Strategisch günstig gelegen, nur 5 km von den Autobahnausfahrten Capriate und Dalmine der A4 entfernt, steht diese 1.120 m² große Industriehalle mit einer Deckenhöhe von 7,50 m zur Miete zur Verfügung und eignet sich ideal für Produktions- und Logistikbetriebe. Das Gebäude verfügt über vier Zugangstore, was ein optimales Be- und Entladen ermöglicht. Es ist mit einem 10-Tonnen-Brückenkran und Kranschienen auf einer Spannweite ausgestattet. Zu den Einrichtungen gehören: Elektrische Anlage mit einer verfügbaren Leistung von 20 kW, Beleuchtungsanlage, Brandschutzsystem, mit Methan betriebene Strahlungsrohrheizung. Zum Anwesen gehört außerdem ein großzügiger, 875 m² großer Außenbereich, der sich über drei Seiten des Gebäudes erstreckt und über eine doppelte Zufahrt verfügt. Dieser eignet sich ideal zum Rangieren, Parken und Lagern von Fahrzeugen. Zustand der Immobilie: guter Zustand Verfügbarkeit: ab Juli 2026 Funktionale und gut vernetzte Lösung, besonders geeignet für Industrie-, Fertigungs- und Logistikaktivitäten. Osio Sotto - Zona Industrial Estratégicamente situada a sólo 5 km de las salidas de las autopistas A4 de Capriate y Dalmine, esta nave industrial de 1.120 m2 con una altura de techo de 7,50 m está disponible para alquiler, ideal para operaciones de fabricación y logística. El edificio cuenta con cuatro puertas de acceso, lo que garantiza la máxima facilidad de carga y descarga. Está equipado con una grúa puente de 10 toneladas y vías de grúa en un solo tramo. Las instalaciones incluyen: Sistema eléctrico con potencia disponible de 20 kW, sistema de iluminación, sistema contra incendios, sistema de calefacción por tubos radiantes alimentado con metano. Completando la propiedad hay una gran área al aire libre de 875 m2 en tres lados del edificio, servida por un acceso de entrada doble, ideal para maniobrar vehículos, estacionamiento y almacenamiento. Estado de la propiedad: buen estado Disponibilidad: a partir de julio de 2026 Solución funcional y bien conectada, especialmente indicada para actividades industriales, manufactureras y logísticas.