Capannone in Affitto

Proponiamo in locazione ad Albano Sant'Alessandro, in una zona strategica a destinazione mista residenziale-artigianale, un ampio e funzionale immobile di circa 1.150 mq situato al primo piano. L'immobile si distingue per l'ottimo stato di manutenzione e la versatilità degli spazi, attualmente così distribuiti: · Ampia area openspace ideale per diverse configurazioni operative; · Zona dedicata a laboratorio; · Blocco servizi igienici completo di spogliatoi. Comfort e Impiantistica: La soluzione è pronta all'uso e vanta dotazioni tecniche di alto livello: · Impianto di riscaldamento canalizzato a soffitto; · Sistema di raffrescamento tramite ventilconvettori a parete; · Impianto di illuminazione completo e funzionante. Accessibilità: L'accesso al piano è garantito da una scala interna, un comodo ascensore e un montacarichi ad alta portata, rendendo agevole la movimentazione di merci e attrezzature. Versatilità d'uso: L'immobile è la soluzione ideale per laboratori artigianali che ricercano un ambiente moderno e ordinato. We offer for rent in Albano Sant'Alessandro, in a strategic mixed-use residential and commercial area, a large and functional property of approximately 1,150 square meters located on the first floor. The property stands out for its excellent state of maintenance and the versatility of its spaces, currently distributed as follows: · Large open space area ideal for different operating configurations; · Area dedicated to the laboratory; · Toilet block complete with changing rooms. Comfort and Systems: The solution is ready to use and boasts high-level technical features: · Ducted ceiling heating system; · Cooling system via wall-mounted fan coils; · Complete and functioning lighting system. Accessibility: Access to the floor is provided by an internal staircase, a convenient elevator, and a high-capacity freight elevator, making it easy to move goods and equipment. Versatility of use: The property is the ideal solution for artisan workshops seeking a modern and tidy environment. Wir bieten in Albano Sant'Alessandro, in einem strategisch günstig gelegenen gemischt genutzten Wohn- und Gewerbegebiet, eine große und funktionale Immobilie von ca. 1.150 Quadratmetern im ersten Stock zur Miete an. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen hervorragenden Instandhaltungszustand und die Vielseitigkeit seiner Räumlichkeiten aus, die sich derzeit wie folgt aufteilen: • Großer offener Raum, ideal für verschiedene Betriebskonfigurationen; • Bereich, der dem Labor gewidmet ist; • Toilettenanlage mit Umkleideräumen. Komfort und Systeme: Die Lösung ist sofort einsatzbereit und zeichnet sich durch hochmoderne technische Merkmale aus: • Deckenheizungssystem mit Luftkanälen; • Kühlsystem über wandmontierte Gebläsekonvektoren; • Vollständige und funktionsfähige Beleuchtungsanlage. Barrierefreiheit: Der Zugang zur Etage erfolgt über ein internes Treppenhaus, einen komfortablen Aufzug und einen Lastenaufzug mit hoher Kapazität, was den Transport von Waren und Ausrüstung erleichtert. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt ist die ideale Lösung für Handwerksbetriebe, die ein modernes und ordentliches Umfeld suchen. Nous proposons à la location à Albano Sant'Alessandro, dans une zone mixte résidentielle et commerciale stratégique, un grand local fonctionnel d'environ 1 150 mètres carrés situé au premier étage. L'immeuble se distingue par son excellent état d'entretien et la polyvalence de ses espaces, actuellement répartis comme suit : • Grand espace ouvert idéal pour différentes configurations d'exploitation; • Zone dédiée au laboratoire; Bloc sanitaire complet avec vestiaires. Confort et systèmes : La solution est prête à l'emploi et bénéficie de caractéristiques techniques de haut niveau : • Système de chauffage par conduits au plafond; • Système de refroidissement par ventilo-convecteurs muraux; • Système d'éclairage complet et fonctionnel. Accessibilité : L'accès à l'étage est assuré par un escalier intérieur, un ascenseur pratique et un monte-charge de grande capacité, facilitant ainsi le déplacement des marchandises et des