Capannone in Affitto

AZZANO SAN PAOLO (BG) - CAPANNONE DI 587 MQ CON UFFICI, ESPOSIZIONE, MONTACARICHI E PIAZZALE ESCLUSIVO Proponiamo in affitto ad Azzano San Paolo, in posizione comoda e facilmente accessibile, capannone di complessivi 587 mq, distribuito su tre livelli e collegato internamente da montacarichi. L'immobile è così composto: - Piano terra - 331 mq: ampio spazio operativo con accesso carrale per i mezzi, zona uffici e area espositiva sul fronte, oltre a doppi servizi. Il piano dispone inoltre di due ampi piazzali ad uso esclusivo. - Soppalco - 192 mq: attualmente suddiviso in area espositiva e uffici, ideale come spazio complementare all'attività. - Piano interrato - 63 mq: accessibile tramite rampa carrale, adibito a locale di sgombero e locale tecnico. DOTAZIONI E IMPIANTI - Montacarichi con portata massima di 4.400 kg - Impianto elettrico - Impianto di illuminazione - Riscaldamento a servizio del capannone e degli uffici - Impianto di condizionamento negli uffici Completano la proprietà un ampio piazzale di accesso sul fronte e una seconda area esterna sul retro, che garantiscono praticità nelle operazioni di carico e scarico e agevole movimentazione dei mezzi. Disponibilità: fine gennaio 2027. (Le fotografie pubblicate sono state modificate mediante intelligenza artificiale al fine di rappresentare gli spazi privi delle attrezzature e dei materiali attualmente presenti, di proprietà dell'inquilino.) AZZANO SAN PAOLO (BG) - 587 SQM WAREHOUSE WITH OFFICES, SHOWROOM, GOODS ELEVATOR, AND EXCLUSIVE YARD We offer for rent in Azzano San Paolo, in a convenient and easily accessible location, a 587 sq m warehouse on three levels and connected internally by freight elevators. The property is composed as follows: Ground floor - 331 sq m: large operational space with vehicle access, offices and a display area at the front, as well as two bathrooms. This floor also features two large private courtyards. Mezzanine - 192 sq m: currently divided into an exhibition area and offices, ideal as a complementary space for the business. Basement - 63 sq m: accessible via a vehicle ramp, used as a storage room and utility room. EQUIPMENT AND SYSTEMS Goods lift with a maximum capacity of 4,400 kgElectrical systemLighting systemHeating for the warehouse and officesAir conditioning system in the offices The property includes a large access yard at the front and a second outdoor area at the rear, ensuring convenient loading and unloading operations and easy vehicle movement. Availability: end of January 2027. (The photographs published have been modified using artificial intelligence to represent the spaces without the equipment and materials currently present, owned by the tenant.) AZZANO SAN PAOLO (BG) - 587 m² LAGERHALLE MIT BÜROS, AUSSTELLUNGSRAUM, WARENAUFZUG UND EXKLUSIVEM GELÄNDE Wir bieten in Azzano San Paolo, in günstiger und gut erreichbarer Lage, ein 587 m² großes Lagerhaus auf drei Ebenen zur Miete an, das intern durch Lastenaufzüge verbunden ist. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss - 331 m²: Großzügige Betriebsfläche mit Zufahrt, Büros und Ausstellungsbereich im vorderen Bereich sowie zwei Badezimmer. Diese Etage verfügt außerdem über zwei große, private Innenhöfe. Zwischengeschoss - 192 m²: Derzeit aufgeteilt in Ausstellungsfläche und Büros, ideal als zusätzliche Geschäftsfläche. Untergeschoss - 63 m²: Über eine Rampe erreichbar, genutzt als Lager- und Technikraum. AUSRÜSTUNG UND SYSTEME Lastenaufzug mit einer maximalen Tragfähigkeit von 4.400 kg, elektrische Anlage, Beleuchtungsanlage, Heizung für Lager und Büros, Klimaanlage in den Büros Das Anwesen verfügt über einen großen Vorplatz an der Vorderseite und einen zweiten Außenbereich an der Rückseite, was ein bequemes Be- und Entladen sowie ein problemloses Rangieren der Fahrzeuge ermöglicht. Verfügbarkeit: Ende Januar 2027. (Die veröffentlichten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die Räumlichkeiten ohne die derzeit vorhandenen, dem Mieter gehörenden Geräte und Materialien darzustellen.)