Capannone in Affitto

Ciserano (BG) - Zona Artigianale/Residenziale Proponiamo in locazione un capannone di circa 1.280 mq, in ottime condizioni manutentive, caratterizzato da una struttura funzionale e completa di impianti e servizi. All'interno è presente una porzione attualmente adibita a spazio commerciale, realizzata dal precedente conduttore, facilmente riconvertibile in uffici, showroom o area accoglienza, a seconda delle esigenze. L'immobile è completato da un'ampia area esterna esclusiva, sviluppata su tre lati, ideale per operazioni di carico/scarico, movimentazione merci e parcheggio. Caratteristiche principali: - Superficie capannone: circa 1.280 mq - Stato dell'immobile: ottimo - Impianto elettrico - Impianto di illuminazione - Impianto di allarme - Impianto antincendio - Mensole per carroponte con portata fino a 10 tonnellate - Predisposizione per allacciamento metano Disponibilità: da gennaio 2027. Ciserano (BG) - Industrial/Residential Area We offer for lease a warehouse of approximately 1,280 square meters, in excellent condition, featuring a functional structure and complete with systems and services. Inside, there is a portion currently used as a commercial space, built by the previous tenant, which could easily be converted into offices, a showroom, or a reception area, depending on needs. The property also features a large, private outdoor area on three sides, ideal for loading/unloading, cargo handling, and parking. Main features: Warehouse area: approximately 1,280 m2. Condition of the property: excellent. Electrical system. Lighting system. Alarm system. Fire prevention system. Brackets for overhead crane with a capacity of up to 10 tons. Provision for methane gas connection. Availability: from January 2027. Ciserano (BG) - Industrie-/Wohngebiet Wir bieten zur Miete ein Lagerhaus mit einer Fläche von ca. 1.280 Quadratmetern in ausgezeichnetem Zustand an, das über eine funktionale Struktur verfügt und mit allen Systemen und Anschlüssen ausgestattet ist. Im Inneren befindet sich ein Teil, der derzeit als Gewerbefläche genutzt wird und vom vorherigen Mieter errichtet wurde. Dieser könnte je nach Bedarf problemlos in Büros, einen Ausstellungsraum oder einen Empfangsbereich umgewandelt werden. Das Anwesen verfügt zudem über einen großen, privaten Außenbereich auf drei Seiten, der sich ideal zum Be- und Entladen, zum Umschlag von Gütern und zum Parken eignet. Hauptmerkmale: Lagerfläche: ca. 1.280 m². Zustand: ausgezeichnet. Elektrische Anlage. Beleuchtungsanlage. Alarmanlage. Brandschutzanlage. Vorrichtung für einen Brückenkran mit einer Tragfähigkeit von bis zu 10 Tonnen. Vorbereitung für einen Methangasanschluss. Verfügbarkeit: ab Januar 2027. Ciserano (BG) - Zone industrielle/résidentielle Nous proposons à la location un entrepôt d'environ 1 280 mètres carrés, en excellent état, doté d'une structure fonctionnelle et entièrement équipé en systèmes et services. À l'intérieur, une partie est actuellement utilisée comme espace commercial, aménagée par le précédent locataire, qui pourrait facilement être transformée en bureaux, en salle d'exposition ou en espace d'accueil, selon les besoins. La propriété comprend également un grand espace extérieur privé sur trois côtés, idéal pour le chargement/déchargement, la manutention des marchandises et le stationnement. Caractéristiques principales : Superficie de l'entrepôt : environ 1 280 m². État du bâtiment : excellent. Installations : système électrique, éclairage, alarme, système de prévention incendie, supports pour pont roulant d'une capacité maximale de 10 tonnes, pré-équipement pour raccordement au gaz méthane. Disponibilité : à partir de janvier 2027.