Capannone in Vendita

In esclusiva proponiamo in vendita un complesso industriale a reddito situato a soli 13 km dal casello autostradale A1 di Parma, in una delle aree più strategiche e ricercate. La proprietà comprende due capannoni indipendenti per un totale di 8.300 mq coperti e 16.800 mq scoperti più dettagliatamente: Capannone 1 Piano terra: • Deposito - mq 1.894,12 • Portico - mq 123,97 • Ufficio controllo qualità - mq 98,70 • Sala proiezioni audiovisive per corsi formativi, riunioni e videoconferenze - mq 92,21 • Spogliatoi uomini e donne - mq 43,01 • Ingresso - Reception (ingresso uffici esterno, reception ed ingresso uffici interno, corridoio, antibagno/bagno e deposito minuterie varie incombustibili) - mq 63,41 Ufficio Piano primo: • Ufficio - mq 139,66 Abitazione Piano primo: • Abitazione - mq 171,75 Vano scala Piano terra e piano primo: • Ingresso esterno e vano scala - mq 20,57 Area cortilizia Piano terra: • Area cortilizia - mq 2.384,01 Capannone 2 Piano terra: • Reparto macchine 1 - mq 1.098,78 • Reparto macchine 2 - mq 1.309,50 • Reparto manuale - mq 332,54 • Cabina elettrica - mq 31,44 Ufficio e spogliatoi edificati negli anni ******** Piano terra: • Ufficio - mq 365,77 • Spogliatoi e locale ristoro - mq 155,20 Piano primo: • Ufficio - mq 449,23 Capannoni edificati negli anni 2020 Piano terra: • Reparto linee produzione - mq 819,52 • Reparto magazzino - mq 1.006,99 • Reparto deposito ferramenta, archivio bolle, locale tecnico, disimpegno, antibagno, bagno e doccia - mq 161,11 • Reparto macchine utensili - mq 106,22 • Tettoia compressori - mq 25,69 • Cabina elettrica - mq 29,69 Piano primo: • Uffici e spogliatoi - mq 164,22 Area cortilizia Piano terra: • Area cortilizia - mq 14.426,18 Tra le caratteristiche distintive della proprietà si evidenziano: - Un impianto fotovoltaico con potenza di 350 kW, che garantisce ed incrementa la redditività dell'investimento; - Area parcheggio dedicata; - Due cabine elettriche dedicate per assicurare efficienza operativa; - Un appartamento residenziale di ben 172 mq adatto per il personale o punto d'appoggio. La soluzione è ideale per investitori che cercano un asset sicuro, performante e senza necessità di interventi. Elemento distintivo di questa proposta è la presenza di un importante plus energetico già attivo, che incrementa la redditività complessiva dell'investimento, rendendolo particolarmente vantaggioso rispetto ad altre soluzioni presenti sul mercato. Maggiori dettagli, dati economici e documentazione riservata vengono forniti su richiesta. CANONE DI LOCAZIONE ANNUALE PARI AD € ******** + IVA (QUATTROCENTOVENTICINQUEMILA/00 + IVA)