Capannone in Affitto

STEZZANO: Proponiamo in vendita un prestigioso capannone industriale/commerciale indipendente di circa 1.300 mq coperti, libero su 4 lati e costruito nel 2005. L'immobile sorge su un lotto singolo recintato di circa 2.850 mq, situato in una posizione logistica d'eccellenza a Stezzano: a solo un minuto dal casello autostradale (A4), dalla tangenziale e dal polo tecnologico Kilometro Rosso. La proprietà gode di un'ottima accessibilità per i mezzi pesanti grazie al doppio ingresso carraio su un ampio piazzale perimetrale. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: Area Produzione / Deposito (1.020 mq): Open space con altezza utile sotto trave di 8 metri, ideale per lo stoccaggio verticale, già dotato di predisposizione per carroponte. Uffici Piano Terra (275 mq): Spazi direzionali moderni, luminosi e completamente climatizzati. Soppalco in C.A. (275 mq): Sovrastante la zona uffici e accessibile tramite scala. indipendente. Include circa 65 mq di servizi igienici (WC) e spogliatoi completi per il personale. Area Esterna (1.550 mq): Piazzale privato che circonda l'immobile sui 4 lati, ideale per movimentazione merci e parcheggi. IMPIANTISTICA E PLUS VALORE: Impianto Fotovoltaico da 50 kW (Anno 2009): In totale funzione, ideale per l'abbattimento dei costi energetici e l'efficientamento della struttura. Impianto Antincendio: Completo e a norma. Finiture e strutture moderne (costruzione recente del 2005). NOTE COMMERCIALI E FISCALI: La proprietà valuta la vendita tramite cessione delle quote della società immobiliare proprietaria, offrendo importanti vantaggi e ottimizzazioni fiscali in fase di acquisto.