Locale commerciale in Affitto

Sette vetrine e ambienti open space caratterizzano questo locale commerciale di circa 350 mq, disponibile sia in vendita sia in locazione in Via Giuseppe Mazzini a Sant'Angelo Lodigiano. Distribuito su due livelli e libero subito, l'immobile offre ampi spazi da organizzare in funzione delle esigenze espositive e operative della propria attività. Caratteristiche Superficie complessiva: circa 350 mq, di cui 187 mq al piano terra e 160 mq al piano interrato. Distribuzione interna: quattro locali complessivi, con disposizione prevalentemente open space. Servizi igienici: un bagno. Vetrine: sette, con uno sviluppo complessivo di circa 10 metri lineari. Accessi: doppio ingresso e accesso per persone con disabilità. Esposizione: doppio affaccio. Riscaldamento: autonomo a pavimento. Climatizzazione: autonoma con funzione caldo/freddo. Impianti: impianto elettrico, impianto di illuminazione e cablaggio. Dotazioni: controllo accessi, saracinesche automatiche, uscita e illuminazione di emergenza. Infissi: in alluminio. Arredi: immobile non arredato. Disponibilità: immediata. Ultima attività svolta: vendita e riparazione di biciclette. Ubicazione e contesto L'immobile si trova in Via Giuseppe Mazzini, nel comune di Sant'Angelo Lodigiano. Il fronte con sette vetrine offre ampia visibilità espositiva su strada, valorizzando la presentazione dei prodotti e l'identità dell'attività. Il doppio ingresso e la distribuzione su due livelli consentono di differenziare gli spazi destinati all'accoglienza della clientela da quelli di supporto operativo, secondo le necessità dell'attività.