Appartamento all'asta vicolo delle Riforme 5/A, Pitigliano

Appartamento in asta a Pitigliano (GR) - Vicolo delle Riforme 5/A L'appartamento è situato nel suggestivo centro storico di Pitigliano, un borgo arroccato su uno sperone di tufo, noto come 'Piccola Gerusalemme' e annoverato tra i Borghi più Belli d'Italia. L'edificio, di remota costruzione antecedente ai primi del 1800, si trova in Vicolo delle Riforme 5/A, una zona percorribile solamente a piedi, soggetta a regolamentazione del traffico (ZTL). La posizione offre un contesto storico e culturale di pregio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq e si sviluppa su tre piani (T-1-2-3). L'ingresso avviene da Vicolo delle Riforme tramite una scala esterna comune. Al primo piano si trova la zona giorno con soggiorno dotato di camino e affaccio sul Vicolo, cucina-pranzo con fornelli a gas e termocamino, un ripostiglio e un servizio igienico finestrato con doccia. Al piano superiore, un ampio corridoio disimpegna una camera da letto matrimoniale con piccolo wc e una camera singola/studio. Il terzo e ultimo piano ospita un'ampia terrazza panoramica. L'appartamento, oggetto di completa ristrutturazione nel 2008, presenta un buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono in pietra a faccia vista. Le pavimentazioni sono in cotto. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera e persiane in legno di castagno, mentre il portoncino d'ingresso e le porte interne sono in legno di castagno. L'appartamento è dotato di impianto idricosanitario, elettrico e di riscaldamento alimentato con stufa a pellet collegata a un sistema radiante con elementi in acciaio tubolare presenti in ogni vano, ad eccezione del ripostiglio e del disimpegno del primo piano. Nel soggiorno è presente anche un camino a legna. Le finiture sono di pregio e i materiali di ottima qualità. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica e ricade in classe E. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce nel cuore del centro storico di Pitigliano, nelle vicinanze dell'intersezione tra Via Zuccarelli e Vicolo delle Riforme. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano storico e offre un'esperienza di vita autentica in uno dei borghi più affascinanti della Maremma. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 83.895,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2008 • Finiture di pregio • Terrazza panoramica • Centro storico di Pitigliano Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.