Villa unifamiliare via zocchi, Samolaco

Samolaco (SO), Valchiavenna, si propone tenuta adibita ad allevamento per trasferimento attività. Nel cuore della Valchiavenna, a pochi chilometri da Madesimo e St. Moritz, in una posizione immersa nella natura e circondata da montagne e prati, proponiamo in vendita un'interessante azienda agricola con ampi spazi e una struttura recentemente ristrutturata. 1637 m² di terreni prato seminativo e aree rurali e 150 mq di fabbricati. Location Situata a Samolaco (SO), in una valle soleggiata e tranquilla, lontana dai centri abitati, questa proprietà garantisce privacy, silenzio e un ambiente ideale per l'allevamento. Un luogo perfetto dove gli animali possono vivere nel rispetto dei propri ritmi, senza interferenze esterne. Struttura Principale L'edificio, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ufficio / area accoglienza clienti Locale adibito al ricovero animali Piano Superiore: Appartamento residenziale Il fabbricato è completamente immerso nel verde e circondato da recinzioni e paddock. Allevamento Cani (Kennel) La proprietà dispone di una struttura professionale dedicata all'allevamento canino, composta da: Ampi box con aree di sgambamento annesse Pavimentazione in piastrelle antiscivolo antigelive in gres porcellanato, lavabili e disinfettabili Impianto fognario a norma “Imhoff”, separato per ogni padiglione Zone notte coibentate, una nursery, ideale per femmine in gestazione e allattamento, posizionata in un'area tranquilla per evitare stress Aree Esterne e Ricoveri per Erbivori Adiacenti alla struttura kennel si trovano: Paddock recintati in sabbia e prato Ricoveri coperti per la protezione degli erbivori di grossa taglia (attualmente ospitati, ma non inclusi nella vendita) ⚠️ Nota: La vendita non include gli animali né le strutture mobili per il loro ricovero, fatta eccezione per l'impianto dell'allevamento canino, che è compreso nella proposta. Terreni e Spazi La proprietà è circondata da terreni agricoli adatti a coltivazioni, pascolo o ulteriori sviluppi legati all'attività. Ideale anche per chi desidera avviare: Fattoria didattica Allevamento professionale Pensione per animali Progetti legati al benessere animale e turismo rurale Caratteristiche Principali Struttura ristrutturata con appartamento Impianti moderni e a norma Ampi spazi per animali e attività agricole Posizione strategica, tranquilla e panoramica Perfetta per attività professionali o familiari nel settore rurale e zootecnico Per maggiori informazioni, visite o documentazione tecnica, non esitare a contattarci. POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Francesco Petrarca n. 6, Tel **********