Ufficio - Studio in Affitto

Ufficio/ Locale Commerciale Angolare a Cerese di Borgo Virgilio - Centro Paese Eccezionale opportunità nel cuore di Cerese! Affittiamo splendido negozio/ufficio al piano terra di 110 m² calpestabili (115 m² commerciali) in posizione angolare strategica, fronte Strada Statale Cisa. La location è perfetta per chi desidera visibilità massima e traffico pedonale costante nel pieno centro paese. L'immobile vanta ben 4 vetrine oltre l'ingresso principale, di cui 2 vetrine e accesso diretto dalla strada: una configurazione ideale per attrarre clientela e esporre mercanzie in modo accattivante. Caratteristiche tecniche e comfort: Lo spazio si sviluppa su un'unica superficie con 3 stanze funzionali e 1 bagno adattato anche per persone con disabilità. Dotato di impianto elettrico moderno, riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. La struttura risale al 1980 ed è stata mantenuta in buone condizioni, con 12 metri lineari di facciata che garantiscono visibilità eccezionale. Servizi e accessori inclusi: Parcheggio comunale disponibile direttamente fronte immobile, ideale per clienti e fornitori. Fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze e semaforo pedonale facilitano l'accesso. In aggiunta, è disponibile un magazzino/garage di 120 m² al piano interrato (canone da concordare separatamente), perfetto per stoccaggio merci e parcheggio privato. Ubicazione vantaggiosa: Situato nella moderna struttura residenziale e commerciale "Le Corti", l'immobile è subito disponibile per la stipula del contratto. La posizione angolare garantisce visibilità da più direzioni, elemento cruciale per qualsiasi attività commerciale. Ideale per negozi, uffici professionali, studi medici o servizi al pubblico.