Quadrilocale via Savoniero, Sant'Agnese - Università, Modena

Modena: Situato al secondo piano di una palazzina intima e curata di sole 3 elevate, l'immobile ti accoglie fin dal primo passo: l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, il luogo ideale dove rilassarsi a fine giornata o accogliere gli amici, una vera cucina di una volta, dove preparare i pranzi della domenica con l'accesso diretto al balcone per godersi un caffè all'aria aperta, due ampie camere matrimoniali infondono tranquillità e garantiscono spazi generosi che oggi è difficile trovare. Pavimenti in marmo in cucina e parquet nel resto dell'immobile regalano subito una sensazione di eleganza senza tempo, calore e grande personalità. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata (in cucina e in una camera), porta blindata e impianti certificati all'epoca della ristrutturazione. È la casa pronta da vivere: calda, accogliente, vicina a tutti i servizi, alle scuole e al verde. Un rifugio sicuro dove far crescere i propri progetti di vita senza dover rinunciare alla comodità della città. Per Investitori Visionari: una posizione invidiabile, a ridosso del Polo Universitario e del Policlinico, garantisce una richiesta di locazione costante 365 giorni all'anno. La distribuzione degli spazi permette di trasformare facilmente il soggiorno nella terza camera da letto, massimizzando la resa mensile! Completa la proprietà una cantina al piano terra frnte strada utilizzabile come piccolo box auto già automatizzato e soppalcato per sfruttare al massimo le altezze, ideale per una macchina piccola o moto / bici. Spese condominiali: Circa € 1.200 / anno. Non lasciare che sia qualcun altro a cogliere questa opportunità. Contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare dal potenziale di questo immobile! Classe Energetica in fase di redazione. Richiesta € 189.000