Capannone in Affitto

CAPANNONE da costruire per destinazione logistica e produttiva con palazzina direzionale, ampia area cortilizia, situati sulla via Emilia-SS 9. Il coplesso immobiliare è comodo al casello dell'autostrada A1 (Fidenza) e al casello del raccordo A1-A15 (Parma Ovest), la posizione strategica consente collegamenti rapidi e agevoli con la rete viabilistica principale, con le principali città del nord, con i porti di Liguria e Toscana, con tutta l'Italia e con tutti gli stati europei. Il complesso è stato progettato secondo i più avanzati standard del settore, garantendo praticità, sostenibilità ed efficienza energetica. Permesso di Costruire (PdC) è già stato ritirato, il complesso potrà essere realizzato in base alle specifiche del futuro conduttore. Build to Suit (BTS), consegna a 12 mesi dalla sottoscrizione di accordo vincolante con la proprietà. Caratteristiche tecniche principali: • Superficie fondiaria lotto: 17.000 mq circa • Superficie coperta disponibile: 10.500 mq circa (possibilità di edificare altri 5000 mq circa) • Baie di carico: 16 • Parcheggi camion: 40 (numerosi parcheggi camion disponibili anche in area pubblica) • Parcheggi auto: 60 (numerosi parcheggi auto disponibili anche in area pubblica) • Possibilità di ampia personalizzazione. La locazione può avvenire anche verso due soggetti distinti dividendo il capannone e gli uffici a metà, richiesta 35.000 euro/mensili per ogni porzione. Per motivi di privacy, l'indirizzo fornito è indicativo e i canoni indicati a titolo informativo saranno soggetti a trattativa in base alle caratteristiche e finiture richieste dal potenziale conduttore. Contatti: Agenzia SANGIORGIO via Zanardelli 14 - 43126 Parma Contatto telefonic *********** Mail indicata sulle immagini. Caratteristiche specifiche 10.500 m² commerciali, 9.500 m² calpestabili 1 piano Nuova costruzione in corso Distribuzione 15 locali 6 toilette o bagni adattati per disabili Situato piano terra Costruito nel 2026 Classe energetica: Proprietà esente Costruzione Piano terra Facciata da 200 m. lineari dotazioni Riscaldamento Aria condizionata Magazzino/archivio Sistema di allarme Sistema di sicurezza a circuito chiuso Ha un ufficio Porta di sicurezza