Capannone in Affitto

Bozzimmobiliare propone in locazione un immobile di categoria catastale D/7 che riunisce spazi produttivi, uffici e un'ampia area esterna privata: una combinazione poco frequente nel mercato commerciale di Bolzano. La recente costruzione, gli standard elevati e la posizione nella zona artigianale dei Piani, in prossimità delle principali associazioni di categoria, rendono questa proposta particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una sede operativa completa e funzionale. Spazi produttivi e uffici Il piano terra di circa 350 m², con altezza interna superiore a 6 metri, offre ampi ambienti per attività produttive e artigianali compatibili con la destinazione autorizzata. Il riscaldamento è realizzato con radiatori a soffitto. Il primo piano di circa 370 m², adibito a uffici e dotato di riscaldamento a pavimento, permette di riunire nello stesso edificio le funzioni operative e amministrative dell'impresa. Completano la dotazione ascensore, montacarichi di collegamento interno e impianto d'allarme. Piazzale privato e parcheggi L'area esterna, recintata e sviluppata su tre lati, comprende un piazzale adatto al parcheggio di circa dieci autovetture, oltre a due ulteriori posti auto laterali. Una disponibilità di spazio preziosa a Bolzano, che offre autonomia nella gestione degli accessi, della sosta e delle esigenze operative aziendali. Condizioni di locazione Trattativa riservata: canone da definirsi. Spese di riscaldamento indicative: € 3.500 annui, da verificare in funzione dei consumi e delle modalità di utilizzo. Al momento non sono state comunicate spese condominiali; eventuali oneri saranno chiariti prima della stipula. Scaffalature e accessori sono esclusi dal canone e potranno essere valutati separatamente secondo le esigenze del conduttore. Eventuali adattamenti e allestimenti specifici per l'attività saranno interamente a carico del conduttore, previo accordo con la proprietà e ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Tutte le superfici, le altezze e le capienze di parcheggio indicate sono puramente indicative e saranno oggetto di verifica. L'insediamento dell'attività è subordinato alla compatibilità con la destinazione urbanistica e con i vincoli dell'immobile. Informazioni e visite riservate ad aziende e operatori con interesse concreto, comprovata capacità economica e adeguate garanzie. Bozzimmobiliare INFORMAZIONI E VISITE RISERVATE Primo contatto esclusivamente via e-mail: [email protected] La richiesta dovrà obbligatoriamente indicare: Nome e cognome del richiedente e ragione sociale dell'azienda. Settore di attività e utilizzo previsto dell'immobile. Ruolo e titolo del richiedente (titolare, legale rappresentante, amministratore, incaricato aziendale o intermediario autorizzato). Numero di telefono diretto o cellulare. Breve presentazione aziendale, con esigenze operative e finalità della locazione. Le richieste incomplete o anonime non saranno prese in considerazione. Bozzimmobiliare valuterà preventivamente le richieste, la qualificazione degli interessati e la compatibilità dell'attività con la destinazione dell'immobile. Visite esclusivamente previo riscontro dell'agenzia e presentazione aziendale.