Capannone in Vendita

Proponiamo in vendita su Immobiliare.it capannone industriale/artigianale di circa 1.800 m² calpestabili, composto da ampia zona produttiva e area uffici, il tutto inserito in contesto con corte esclusiva. Composizione immobile Zona uffici (circa 333 m²) Collocata sul fronte dell'immobile e ben separata dall'area operativa: - ingresso su reception/segreteria - 5 uffici, di cui uno di ampia metratura e uno ad uso sala riunioni - disimpegno centrale - servizi igienici separati uomo/donna Al piano superiore: - 3 locali polifunzionali (attualmente adibiti a palestra e zona living) - cucina - bagno con doccia Zona produttiva / laboratorio - ampia superficie suddivisa in due grandi campate open space - altezza interna fino a 4,60 m - locali accessori tra cui deposito e locale caldaia - spazi facilmente adattabili a diverse attività Esterni - corte esclusiva su più lati dell'immobile - area ideale per carico/scarico e manovra mezzi - presenza di tettoia e spazi accessori Caratteristiche - ottima distribuzione tra area direzionale e produttiva - accessi funzionali e indipendenti - impianto elettrico con potenza installata di circa 100 kW, ideale per attività produttive e lavorazioni energivore - immobile già utilizzato per attività di produzione e vendita mobili per ufficio Possibilità di utilizzo - attività artigianali o produttive - deposito logistico o magazzino - showroom con uffici direzionali - realizzazione di più uffici indipendenti da mettere a reddito - spazio coworking o business center - investimento con possibilità di frazionamento e locazioni multiple Soluzione versatile, adatta sia all'utilizzatore finale che all'investitore alla ricerca di un immobile a reddito.