Appartamento all'asta via La Fontana 10, Forlì

Appartamento in asta a Forlì (FC) - Via La Fontana 10 (CAP 47521) L'immobile in asta è un appartamento situato a Forlì, in località Ravaldino in Monte, Via La Fontana n° 10 int. 3. Fa parte del fabbricato condominiale “VILLA MERENDA”, una villa storica databile all'inizio del 1600, originariamente immersa in un ampio parco. Il fabbricato è vincolato ai sensi del D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio), il che conferisce un carattere di pregio storico e artistico. La zona è a prevalenza agricola, con abitazioni sparse lungo la via pubblica, a circa 10 km dal centro di Forlì. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 100 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da soggiorno con angolo camino, pranzo, cucina e un bagno. Al piano primo si trova una zona soppalcata, con altezza utile interna di circa 2,08 ml, aperta verso il soggiorno e adibita a zona notte (camera da letto). L'accesso all'appartamento avviene direttamente dalla corte comune condominiale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in parte d'epoca e in parte più recenti, in sufficiente stato di conservazione, sebbene alcune murature presentino segni di umidità ascendente e lesioni. I pavimenti sono in simil cotto, ad eccezione del soppalco in listoni di legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e inferriata. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale con termosifoni, alimentato a gas GPL (attualmente senza deposito interrato funzionante) e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il fabbricato necessita di urgente manutenzione al solaio di copertura, con costi che l'acquirente dovrà sostenere pro quota millesimale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto di pregio storico e ambientale, sebbene richieda interventi di manutenzione. La zona è servita da vialetti interni che conducono al cortile condominiale di Villa Merenda, garantendo un accesso agevole dalla via pubblica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo da parte dell'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 71.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Contesto storico e di pregio • Ampia superficie commerciale • Camino presente • Zona soppalcata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.