Appartamento all'asta via Vanvitelli 43, Orta di Atella

Appartamento in asta a Orta di Atella (CE) - Via Vanvitelli 43 (CAP 81030) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione con annesso box auto, situato in un complesso residenziale a Orta di Atella (CE), in Via Vanvitelli n. 43. La zona è semicentrale, immersa in un contesto urbano di recente edificazione e prevalentemente residenziale, a pochi metri dall'uscita Succivo dell'asse viario SS7 bis. Il fabbricato, con struttura a telaio in cemento armato, è composto da cinque livelli fuori terra oltre il piano interrato ed è allocato ad angolo tra via Vanvitelli e via Buonarroti. L'anno di costruzione del complesso edilizio risale al 2004. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, ubicato al piano terra e contraddistinto con il numero interno 3, ha una superficie commerciale totale di circa 146,32 mq. L'ingresso avviene sia dal vano scala condominiale che da un cancello carrabile che immette nell'area antistante esclusiva. Internamente, l'unità si compone di un ampio salone-pranzo con angolo cottura, un disimpegno centrale, un locale guardaroba (spogliatoio), una prima camera da letto di circa 11 mq, un servizio igienico di circa 6 mq, altre due camere da letto di circa 10 e 15 mq, e un ulteriore wc di circa 4 mq. L'altezza degli ambienti è di 2,70 m. Completa la consistenza immobiliare un terrazzo coperto di circa 17 mq e un'area esterna esclusiva prospiciente la via Vanvitelli. Il locale box auto, di circa 33 mq, è situato al piano interrato e può ospitare due veicoli di media dimensione. Caratteristiche e dotazioni L'unità versa in buono stato di conservazione e manutenzione, senza interventi urgenti da eseguire. Presenta finiture molto accurate con dorature di pareti, cornici e porte. Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres porcellanato di colore chiaro, mentre le pareti sono intonacate, tinteggiate o rivestite con tappezzerie e dorature. Le aperture esterne sono dotate di infissi in legno con vetro camera, inferriate e romane in ferro esterne. Le bussole interne sono in legno tamburato rifinite con dorature. Gli impianti idraulici ed elettrici sono sottotraccia e conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio, e in alcuni ambienti sono installati split per il raffrescamento dell'aria. L'immobile è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona residenziale ben servita, con facile accesso all'asse viario SS7 bis tramite l'uscita Succivo. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti con titolo opponibile. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 80.437,50 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto incluso • Buono stato di conservazione • Finiture accurate • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.