Rustico, ottimo stato, 480 m², Radda in Chianti

Nel cuore più autentico del Chianti Classico, lungo una suggestiva strada bianca tra Radda e Castellina in Chianti, sorge questo tradizionale casale, un'oasi di riservatezza e quiete, panoramica ma facilmente accessibile. Il casale, di circa 420 mq, è disposto su due livelli collegati internamente e serviti anche da una scala esterna indipendente. Il piano terra, con ingresso da una loggia dotata di forno a legna originale, ospita una cucina abitabile con zona pranzo, un soggiorno, uno studio, due camere da letto, un bagno e un locale accessorio. Il piano seminterrato comprende una lavanderia, un ripostiglio e un secondo bagno di servizio. Il primo piano, accessibile tramite scala interna ed esterna, è composto da un grande salone con antico camino in pietra, una seconda cucina, tre camere da letto e un ulteriore bagno. All'esterno, l'antica aia in pietra divide l'edificio principale da un annesso rustico interamente da ristrutturare, perfetto per realizzare una dependance per gli ospiti, una zona relax o uno studio indipendente. La tenuta comprende circa 3,5 ettari di terreno, suddivisi tra bosco, pascolo e piccolo oliveto, con un giardino terrazzato e completamente recintato a protezione della privacy di circa 2200 mq. STATO E FINITURE Il casale è il frutto di un attento restauro conservativo che ha mantenuto intatti il carattere e i materiali della tradizione rurale toscana, dai solai con travi in legno a vista ai pavimenti in cotto antico. SERVIZI E UTENZE Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è dotata di pozzo privato per l'approvvigionamento idrico, impianto di riscaldamento a pellet e pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria. Sono inoltre presenti la connessione internet, l'impianto di allarme e il cancello elettrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La proprietà si presta sia a residenza privata, singola o per due nuclei familiari, sia a struttura ricettiva di charme per locazioni turistiche. UBICAZIONE Castellina in Chianti (5 km, 10 min), Radda in Chianti (15 km, 25 min), Monteriggioni (20 km, 20 min), Siena (25 km, 35 min). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (55 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (105 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Roma (270 km, 3 ore e 5 min). Classe Energetica: G