Capannone in Vendita

RIF. AL0366 Nella zona industriale di Albignasego, in posizione strategica tra Mandriola e Sant'Agostino, l'agenzia Gabetti propone in vendita una porzione di capannone artigianale con accesso indipendente, situata in un contesto produttivo consolidato e particolarmente interessante per la vicinanza alla tangenziale e la comodità dei collegamenti con Padova e le principali direttrici viarie. Una posizione ideale per aziende e attività artigianali che necessitano di una sede facilmente raggiungibile da personale, clienti e fornitori. L'immobile, affiancato a un'unità speculare, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione completata tra il 2017 e il 2018, con particolare attenzione alla qualità delle finiture, al comfort degli ambienti ed alla dotazione impiantistica. La proprietà si compone di due aree principali, una direzionale ed una produttiva, collegate internamente in modo funzionale. La zona uffici si sviluppa su due livelli di circa 110 mq ciascuno. Il piano terra, completamente rifinito, ospita ambienti luminosi e ben distribuiti, oltre a servizi igienici con docce ed un ampio spogliatoio. Gli uffici sono dotati di cappotto termico interno e di un impianto canalizzato di riscaldamento e raffrescamento con macchinari Toshiba. Una scala interna conduce al piano superiore, attualmente al grezzo, che offre ulteriori spazi da completare e personalizzare secondo le esigenze della futura attività. L'area produttiva, di circa 360 mq calpestabili, si presenta come un ambiente ampio e regolare, con un'altezza interna di circa 7,40 metri, adatto ad attività artigianali, laboratori o esigenze di magazzino. Particolarmente apprezzabile è la presenza di un impianto di riscaldamento anche in questa zona, caratteristica raramente riscontrabile in immobili della stessa tipologia. Gli impianti sono stati generosamente dimensionati rispetto alle necessità dell'attività attuale, a testimonianza dell'attenzione riservata alla funzionalità ed al comfort degli spazi. Le finestre superiori del laboratorio sono dotate sia di apertura motorizzata per favorire l'aerazione naturale della struttura, che di tende oscuranti motorizzate per regolare l'ingresso della luce solare. Ulteriori schermature sono presenti anche nella zona uffici. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 540 mq che circonda il fabbricato, con una piacevole area verde piantumata, accesso indipendente, spazi carrabili ed un'ampia zona esterna sul retro funzionale alle esigenze operative dell'attività. Una soluzione particolarmente interessante per aziende, artigiani e piccole-medie imprese alla ricerca di un immobile pronto da adibire alla propria attività, già ristrutturato, con uffici confortevoli, area produttiva riscaldata e possibilità di ulteriore personalizzazione degli spazi. Il capannone sarà libero da inizio anno 2027.