Capannone in Vendita

Fondo artigianale in vendita a Lucca, Sant'Anna - 130 mq fronte strada, già locato Lucca, quartiere Sant'Anna, in posizione strategica e di ottima visibilità, proponiamo in vendita un **fondo artigianale di circa 130 mq**, situato fronte strada e dotato di due ampie vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione e una buona luminosità degli ambienti. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale alle attività artigianali del settore alimentare ed è composto da un ampio vano principale attrezzato con piani di lavoro, una zona cucina, un caratteristico forno a legna e un'area dedicata alla preparazione e lavorazione dei prodotti. La proprietà dispone inoltre di un **locale magazzino**, particolarmente utile per lo stoccaggio di merci, materiali e attrezzature, oltre a una resede esterna esclusiva, che rappresenta un importante valore aggiunto. La posizione fronte strada, le due vetrine e la vicinanza alle principali attività commerciali e ai servizi del quartiere Sant'Anna rendono questo immobile particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e immobiliare. Attualmente locato con un canone mensile di € 1.200, pari a € 14.400 annui, il fondo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile commerciale e artigianale a Lucca già produttivo di reddito. Il rendimento annuo lordo, calcolato sul prezzo richiesto, è pari a circa 5,76%, prima delle imposte e delle spese a carico della proprietà Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito a Lucca, in una zona commerciale consolidata e ben collegata al centro cittadino.Prezzo richiesto: € 250.000 Riferimento: 6463 Agenzia Immobiliare Fusca - Dal 1963 a Lucca.