Rustico - casale all'asta Località Serra Nanni 190/A, Montecopiolo

Rustico in asta a Montecopiolo (RN) - Località Serra Nanni 190/A (CAP 47868) L'immobile in asta è un'abitazione rurale situata a Montecopiolo (RN), in Località Serra Nanni 190/A. Costruito nel 1985, si trova in una zona agricola con paesaggio tipico dell'Appennino Centrale Marche-Romagna, nelle vicinanze di piccoli borghi storici. La zona è caratterizzata da traffico locale e buona disponibilità di parcheggi, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 191,02 mq e si sviluppa su due piani. Il piano seminterrato è destinato a locali accessori e si presenta allo stato grezzo. Il piano terra è adibito ad abitazione ed è composto da tre camere da letto (una con terrazzo), un bagno con terrazzo, un disimpegno, una sala e una cucina con terrazzo. È presente anche una soffitta con altezza variabile da 0,50 m a circa 2 metri, accessibile tramite botola con scala retrattile. L'altezza interna dell'unità abitativa è di 2,68 metri. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante intonacata con solai in laterocemento e manto di copertura in tegole. I terrazzi in cemento armato sono deteriorati da infiltrazioni d'acqua e necessitano di ripristini. I pavimenti del piano abitativo e i rivestimenti del bagno sono in monocottura, mentre il piano seminterrato è privo di pavimenti, sottofondi e impianti. Gli infissi vetrati dell'abitazione sono in alluminio con piccolo vetrocamera in buono stato, mentre le serrande sono in PVC degradato. Il piano seminterrato è privo di infissi e portoni, ad eccezione di alcune finestre riciclate in pessimo stato. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio, ma non è funzionante per rottura della caldaia a gas. L'abitazione dispone di una stufa a legna nella zona giorno e una stufa a pellet nella zona notte. L'impianto elettrico è mediocre e datato, così come le finiture generali della casa. L'immobile include uno scoperto esclusivo di 902 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area agricola, ricadente in zona AGRICOLA E. con presenza di crinali e ambito di tutela integrale, in adeguamento al PPAR della Regione Marche e nell'area contigua del Parco interregionale del Parco Sasso Simone e Simoncello. I collegamenti includono una fermata autobus a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 22.980,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Zona rurale tranquilla • Potenziale di personalizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.