Appartamento via Carlo Cattaneo, Centro, Nettuno

NETTUNO CENTRO - VIA CARLO CATTANEO | AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 140 MQ CON DUE TERRAZZI ABITABILI E CANTINA Nel cuore di Nettuno, in una delle zone più centrali e servite della città, e più precisamente in Via Carlo Cattaneo, strada esclusivamente pedonale, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli, attualmente interessata dagli interventi di completamento della facciata esterna. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo infatti in pieno centro cittadino, in un contesto pedonale che permette di vivere appieno la città, con tutti i principali servizi, attività commerciali, negozi, bar e ristoranti comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza ai mezzi pubblici e la possibilità di raggiungere la spiaggia in pochi passi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avere tutto a portata di mano, senza la necessità di utilizzare l'automobile. L'immobile si distingue per la generosità degli spazi interni e per la presenza di due terrazzi abitabili, che rappresentano un importante valore aggiunto per una proprietà situata nel cuore della città. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un salone di generose dimensioni, dotato di porta finestra con accesso diretto al primo terrazzo abitabile, affacciato su Via Carlo Cattaneo. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, anch'essa provvista di porta finestra che consente l'accesso al secondo terrazzo abitabile, ideale da sfruttare come ulteriore spazio esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo di Via Carlo Cattaneo, una seconda camera dotata di porta finestra con affaccio sulla medesima via e una terza cameretta. Completano la distribuzione interna un comodo ripostiglio e due bagni, di cui uno dotato di box doccia e l'altro di vasca da bagno. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza, situata al quarto piano dello stabile, sul terrazzo condominiale, utile come ulteriore spazio di deposito. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, è possibile valutare non soltanto una riorganizzazione degli spazi interni, ma anche un eventuale frazionamento dell'immobile per ricavare due unità abitative indipendenti, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica,catastale e condominiale. Una prospettiva particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare due soluzioni residenziali distinte, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da mettere a reddito. Una proposta immobiliare ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Nettuno, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. La posizione centrale, il contesto esclusivamente pedonale, le ampie metrature e la possibilità di valutare la realizzazione di due unità abitative rendono questa proprietà una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, sia come opportunità di investimento. Si precisa che alcune immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati mediante intelligenza artificiale, a scopo puramente illustrativo, per rappresentare le potenzialità dell'immobile a seguito di un'eventuale ristrutturazione. Tali immagini non rispecchiano lo stato attuale della proprietà e non costituiscono elemento contrattuale né vincolante. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oppure visita il nostro sito www.toscano.it, clicca su “VISITA” e scegli in pochi semplici passaggi il giorno e l'orario che preferisci!