Locale commerciale in Affitto

Occasione Unica! In posizione strategica ad altissimo passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in locazione un prestigioso e luminoso locale commerciale C/1 di 280 mq, ubicato in Via Casilina (zona Giardinetti), proprio di fronte alla fermata della Metro C "Giardinetti", vicinissimo Uscita Raccordo Casilina. Grazie alla struttura e all'ampia metratura, l'immobile risulta la soluzione ideale per la realizzazione di un Poliambulatorio, Centro Medico, Laboratorio d'Analisi, Studi Specialistici o qualunque altra attività, grazie al forte impatto visivo del locale e all'ampia metratura facilmente divisibile in base alle esigenze che l'attività necessita. Caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie: 280 mq ben distribuiti. • Visibilità straordinaria: 9 serrande e 9 grandi vetrine angolari su strada principale. • Distribuzione interna: Zona open space altamente personalizzabile, area riservata ad uso uffici/amministrazione e 3 servizi igienici. • Canna fumaria: Possibilità di installazione. • Parcheggio: Ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze (fondamentale per l'accoglienza di pazienti e/ clienti). Condizioni contrattuali e canone d'affitto: • Canone di partenza (1° anno): € 5.000,00 / mese. • Evoluzione canone: Il 2° anno € 5.200,00 / mse e dal 3° anno in poi raggiungimento del canone a regime di € 5.500,00 / mese. • Incentivi all'avviamento: Si valuta la possibilità di un abbuono del canone per i primi 2 mesi (€ 0/mese) per venire incontro ai tempi e costi di natura amministrativa necessari all'avvio dell'attività. • Garanzie richieste: 3 depositi cauzionali. L'ubicazione di forte transito quotidiano e l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici e alle aree di sosta garantiscono massima visibilità e facilità di raggiungimento per qualsiasi tipologia di clientela.