Attico via Emilio Borsa 100, Cederna, Monza

MONZA - ATTICO CON SOVRATTICO, TERRAZZO PANORAMICO DI 44 MQ E BOX DOPPIO - NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 A Monza, in via Modigliani 13, proponiamo in vendita un esclusivo attico di nuova costruzione, inserito in una moderna palazzina appena ultimata composta da sole 6 unità abitative. La proprietà, situata al secondo ed ultimo piano e servita da ascensore, si sviluppa su due livelli per complessivi 156,00 mq, oltre a spazi esterni per 63,80 mq. PIANO ABITATIVO - 102 MQ L'ingresso nella zona living con soggiorno e cucina a vista, dotata di doppia parete predisposta per l'installazione della cucina (massima versatilità nell'arredo di casa) e accesso a un terrazzino di 10,50 mq. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone riservato di 9,30 mq, e bagno finestrato. Dal disimpegno una scala interna conduce al livello superiore. SOVRATTICO - 54 MQ Un ampio ambiente unico, dotato di secondo bagno finestrato e predisposizione per gli attacchi della cucina, caratterizzato da una particolarità di grande valore: oltre al collegamento interno, dispone di un secondo accesso direttamente dal pianerottolo condominiale, servito da scala e ascensore. A completare il piano, uno splendido terrazzo panoramico di 44,00 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privaci! La particolare distribuzione degli ambienti offre interessanti possibilità di utilizzo: una soluzione ideale per chi cerca un generoso appartamento di quattro locali o cinque (dividendo il sovrattico in due comode stanze) oppure desidera realizzare uno spazio dedicato allo studio professionale, allo smart working o alla formula casa-lavoro, mantenendo una maggiore separazione tra abitazione e attività lavorativa. TECNOLOGIA E CLASSE ENERGETICA A4 L'immobile raggiunge la prestigiosa Classe Energetica A4 grazie a un involucro edilizio ad alte prestazioni e a dotazioni impiantistiche di ultima generazione. È presente un impianto autonomo con pompa di calore Siemens e riscaldamento a pavimento, affiancato da un sistema di climatizzazione idronico caldo/freddo con terminali in ogni ambiente, per garantire comfort in tutte le stagioni. Completano la dotazione: • Ventilazione meccanica controllata (VMC) in tutta l'abitazione. • Isolamento termico a cappotto integrato nelle pareti perimetrali. • Serramenti in PVC con controtelai coibentati. • Tapparelle coibentate in alluminio con apertura e chiusura individuale e centralizzata. • Predisposizione rete dati e impianto antifurto. PERSONALIZZAZIONE E PERTINENZE L'abitazione è pronta per essere personalizzata nelle finiture secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario, come visibile nella documentazione fotografica. Completa la proprietà un ampio box doppio in lunghezza di 37,00 mq, che accoglie comodamente una cantina al suo interno. UNA CASA, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ. Una residenza moderna, tecnologicamente evoluta e inserita in un contesto esclusivo di sole sei abitazioni. Una soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, indipendenza nella gestione degli ambienti, un terrazzo panoramico e la possibilità di conciliare vita privata e professionale. Per informazioni e visite, contattateci.