Casa Simona A Monte San Giovanni Campano (loc. Chiaiamari) proponiamo in vendita un immobile su due livelli con ingresso indipendente, balcone, cantina e piccolo terreno. L'immobile si trova su via Casanuova, ha un accesso direttamente dalla strada principale, che lo rende vicino a tutti i servizi cittadini. Si presenta da ristrutturare, composto al piano terra da un doppio ingresso, salone, cucina abitabile con camino, camera da letto e due servizi, uno interno e l'altro esterno. Al primo piano si accede mediante una scala in marmo esterna e troviamo due ulteriori camere da letto con balcone semiperimetrale. Infissi in legno con inferriate in ferro, portone il legno d'epoca originale, impianto elettrico, di riscaldamento ed idraulico da rifare. Ottimo investimento. Per informazioni e/o appuntamenti 3493400492 - For International Clients 00393348094290

Edificio in centro storico posto nelle vicinanze della piazza principale. L'edificio si sviluppa su due piani oltre a soffitta. Presenta ampia metratura sui due piani oltre a soffitta. Vi è piccolo cortile interno chiuso. Al piano terra vi è vetrina verso strada di passaggio. L'edificio necessita di intervento di ristrutturazione consistente. Per ulteriori informazioni contattare il 333-7662496.

Villa indipendente libera su tre lati situata in un bellissimo contesto con ampio giardino e piscina privata. Si sviluppa su due piani, al piano terra un ampio soggiorno che si affaccia su un bel porticato zona relax e pranzo, cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale e bagno con doccia, in soggiorno è presente un camino. Al piano superiore collegato da una scala interna troviamo una zona relax, 2 camere matrimoniali un ampio bagno con doccia e due terrazze panoramiche. Completa la proprietà una dependance indipendente con letto matrimoniale cucina e bagno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ISOLA D'ELBA, VILLA INDIPENDENTE: Nella parte centrale dell'Isola d'Elba a pochi passi dalla suggestiva baia di Portoferraio con bellissima vista verso il golfo di Portoferraio, proprietà unica nel suo genere, per gli amanti della natura, dello sport ed immersa nel verde, proponiamo una graziosa Villetta su due piani circondata da una tenuta privata esclusiva di circa 8000 mq completamente recintata, con pineta ed arricchita con palme e piante ad alto fusto. La proprietà internamente si suddivide in quattro bilocali indipendenti su due livelli, di cui tre a piano terra ed uno al primo piano con terrazza a tasca, in una unità catastale unica. Esternamente la proprietà gode di un esclusivo parco con bellissima vista panoramica, dotato di campo di pallavolo e di calcetto su prato e 4 posti auto, area solarium con lettini, grandi spazi esterni con pineta privata in area totalmente recintata, grandissimo scantinato aggiunto e annessi esterni oltre a gazebo e parco attrezzato. Perfetta sia per gli affitti stagionali che per trasformarla in una esclusiva residenza con grande parco privato. Richiesta Euro 720.000

Descrizione in italiano: Affascinante proprietà di grande prestigio in Toscana, all'isola d'elba che si erge sulla cima di una piccola collina con affaccio sulla baia di Portoferraio. La proprietà immersa nella natura si compone di un terreno di circa 21 ettari su cui troviamo diverse costruzioni. Collocata in Località Campo ai Peri, a soli 8 Km da Portoferraio, a 5 Km da Porto Azzurro e solo 1 Km dal mare (Lido di Capoliveri o Norsi) ed al confine con il Golf Club Acquabona. Circa 4 ettari del terreno è destinato ad uliveto con 550 piante di ulivo, la cui produzione media è di 70q di olive all'anno. Un'altra parte del terreno è stata in precedenza adibita a vigna ed ancor oggi vi è la possibilità, anche sotto il profilo dei permessi amministrativi, di poterla ripristinare. Completano la proprietà un orto ed un bosco. Le costruzioni presenti sono così suddivise: 1. La casa padronale; 2. La casa un tempo del contadino; 3. Un garage; 4. Due piccole dependance; 5. Una cantina interrata; 6. Una limonaia 1) CASA PADRONALE Con una superficie di circa 450 mq, realizzata all'inizio del '900 è stata ristrutturata negli anni '70 ed ha ottime finiture che la rendono unica nel suo genere. Disposta su due piani troviamo al piano terra un appartamento che comprende: due camere da letto, un bagno, una zona giorno con camino ed una cucina con dispensa. Il secondo appartamento, con ingresso privato dal giardino, completo di servizi e cucina. Sul secondo piano troviamo un appartamento composto da cucina e servizi, più tre camere con bagno. In una di queste è presente un ampio terrazzo vista mare. 2) CASA DEL CONTADINO La struttura tipica delle case contadine di fine secolo è stata completamente ristrutturata con finiture di alto livello. Lo stato di manutenzione sia interno che esterno è ottimo e la superficie totale netta è di 210 mq. Si compone di due appartamenti, di cui uno con ampio giardino e zona barbecue, posti ciascuno su un piano e di alcuni locali di deposito. 3) GARAGE La costruzione si trova in prossimità dell'abitazione, adiacente ad un ampio parcheggio privato. 4) DUE PICCOLE DEPANDANCE Si trovano nel giardino dell'abitazione padronale e costituiscono due locali di soggiorno. Con le stesse finiture dell'abitazione padronale, di cui sono completamento, posseggono un ottimo stato di manutenzione. Nelle immediate prossimità ci sono un barbecue, un forno a legna e locali tecnici adibiti a lavanderia. 5) CANTINA INTERRATA La costruzione, risalente all'epoca della Seconda guerra mondiale ed in precedenza utilizzata come bunker dall'esercito tedesco, si trova accanto all'abitazione padronale, all'interno del giardino, ed è completamente interrata e destinata a cantina. 6)LIMONAIA Un giardino intimo e suggestivo, caratterizzato soprattutto da piante di agrumi (limoni, aranci, pompelmi e mandarini). All'interno si trovano delle aiuole in muratura ed una vasca con acqua di provenienza da due valli a monte del terreno. La proprietà è dotata di due pozzi romani ed uno artesiano di recente costruzione che assicurano alla proprietà un abbondante approvvigionamento idrico (di ottima qualità come dimostrato dalle analisi fatte) sia per l'utenza domestica che per il giardino. L'Elba è un'isola del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano rinomata per le spiagge e per aver ospitato Napoleone Bonaparte durante il suo esilio (1814-15). Isola dalle 100 spiagge di straordinaria bellezza, l'isola del trekking e della mountain bike, l'isola dai mille colori e profumi, l'isola dei minerali, ricca di storia e cultura.

Questa scenografica villa, affacciata sul mare cristallino delle spiagge bianche di Portoferraio, è circondata da un parco lussureggiante di circa 2.500 mq caratterizzato dalla perfetta fusione delle piante tipiche del luogo e per la maggior parte piantumato a prato verde, perfettamente manutenuto. Non da meno l'illuminazione esterna sapientemente progettata da creare, alla sera, un'atmosfera unica. Vera protagonista e fulcro della villa è la spettacolare piscina che, posizionata al centro del parco, apre lo sguardo sul mare limpido della Padulella, al quale si accede mediante cancello privato dalla pedana fronte spiaggia, sapientemente progettata ed arredata per godere il sole delle giornate estive in totale relax e privacy. La villa di oltre 250 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra la grande area soggiorno, con le ampie vetrate affacciate sul portico che percorre tutto il lato fronte mare e che, sapientemente arredato, crea continuità con il living, aumentandone la superficie abitabile. Da ogni angolo della sala si gode una splendida vista sulla piscina e sul mare antistante. Completano il piano una cucina abitabile, una veranda, 4 camere e 4 bagni. La camera matrimoniale, con bagno in suite, si apre sul parco fronte mare mediante due vetrate ed è dotata di vasca jacuzzi e doccia panoramiche. Tutti gli arredi sono progettati su misura e realizzati da maestri artigiani in legno naturale. Come gli esterni che sono tutti in pietra e granito della Sardegna lavorato da artigiani scelti. Il piano seminterrato ospita l'area servizi e gli impianti all'avanguardia come il sistema d'allarme e di aria condizionata a pavimento. Completano la proprietà due cancelli di cui uno pedonale ed uno carrabile elettrizzato.

- Villa con giardino e garage - Vicino ai servizi di Portoferraio - Ottimo stato di manutenzione Situata nella prima periferia di Portoferraio, in pregiata zona residenziale, questa proprietà è rara da trovare nel mercato immobiliare: villa singola edificata due piani fuori terra, dotata di tutti i comfort ed ottima privacy, con garage in fabbricato distaccato, posti auto, giardino, frutteto e spazio dove, se si desidera, è possibile realizzare una piscina. L'ingresso alla proprietà si apre da un cancellino pedonale sul giardino e da quello carrabile di fronte al garage ed ai posti auto, una volta oltrepassata la recinzione di ferro battuto, troviamo un ambiente curato in ogni dettaglio, bello ed accogliente. La sensazione che emana è quella di un'inaspettata oasi di pace nascosta agli sguardi esterni. Da una graziosa piazzetta pergolata si giunge all'entrata della villa che si apre sull'ampia zona giorno: salotto con camino a legna, sala da pranzo ed il luminosissimo soggiorno, uno spazio conviviale in cui anche rilassarsi osservando oltre le vetrate che affacciano direttamente sul verde del giardino inondando di luce l'ambiente. Un disimpegno accompagna alla cucina con tinello che apre su di un secondo pergolato, proseguendo lungo il corridoio si trovano uno studio/camera, un grande bagno con vasca, uno sgabuzzino con botola per il sottotetto, ed una seconda camera che attualmente viene utilizzata come camera degli armadi: le ante scorrevoli lungo due pareti arrivano fino al soffitto lasciando spazio ad un divano letto posizionato sotto la finestra. Nella zona giorno, leggermente nascosta, vi è la comoda e robusta scala a chiocciola che conduce al primo piano. Dal disimpegno si accede ad un bagno con doccia, alla camera da letto padronale ed alla cameretta con ripostiglio nel sottotetto. Entrambe le camere godono di accesso alla terrazza a tasca con vista sul giardino sottostante e sulle mura medicee di Portoferraio. Come anticipato, completa la proprietà il terreno in cui l'immobile è immerso, che in parte è adibito a giardino ed in parte a frutteto. Sul fronte della villa vi è il curatissimo pratino inglese, attrezzato con vele ombreggianti sospese tra gli alberi, tante piante fungono da ornamento per questo lussureggiante spazio: una magnifica magnolia, un grande cipresso, il pino marittimo, le siepi di pitosforo fanno da confine e perimetro della proprietà, le piante di sterlizia arricchiscono l'ambiente, così come le piccole palme, la yucca, gli oleandri, le rose e le piante grasse. Due muri esterni della casa sono ricoperti da vite americana, che cambia colore con le stagioni, donando ombra al porticato d'ingresso d'estate e facendo passare la luce d'inverno. Vi è poi il frutteto, posizionato nel retro della casa, ove si trovano anche il garage, la lavanderia ed i posti auto coperti, oltre al forno a legna con tavolo da pranzo esterno, anch'esso ombreggiato da rampicanti fioriti. Una proprietà adatta ad essere vissuta tutto l'anno, dotata di riscaldamento, pompe di calore nelle camere da letto, impianto di irrigazione, pozzo, zanzariere, pannelli solari e tanti altri comfort. Non necessita di lavori di ristrutturazione.

In zona centrale, vicino ai principali servizi, proponiamo villetta indipendente con giardino privato. La proprietà internamente è composta da: ingresso ampia e luminosa cucina, tre camere matrimoniali, servizi con doccia. Al piano inferiore, troviamo un bilocale con accesso indipendente composto da: angolo cottura soggiorno, camera e servizi. *Completa la proprietà resede di mt 90 ca. L'immobile è un ottima soluzione per : famiglie residenti a pochi passi da tutte le comodità e dai servizi. PORTOFERRAIO Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono: Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 *Mobile: 349.0959724 *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In piena campagna ma allo stesso tempo vicinissima ai principali servizi, proponiamo una villetta indipendente di recente realizzazione, dotata di tutti i comfort e dei più moderni accorgimenti volti all'efficienza ed al risparmio energetico, come gli infissi, i pannelli solari, il riscadlmaneto a pavimento e l'impianto di condizionamento. La villetta internamente è composta da ampio e luminosissimo salone, cucina, due camere e bagno, oltre ad ampio spazio esterno. La proprietà è completata da un circostante giardino esclusivo di quasi 800 metri quadrati, su cui si trovano una tettoia adibita a parcheggio, un piccolo magazzino con struttura in legno ed un pozzo esclusivo ottimale per l'irrigazione nonché per l'approvvigionamento idrico dell'abitazione. L'immobile è una soluzione ottimale per famiglie residenti e per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde a pochi passi da tutte le comodità e dai servizi.

Ampio appartamento sito in grazioso contesto residenziale dotato di ascensore, in zona centrale e comoda ai principali servizi ed al porto, facilmente raggiungibile a piedi. Completamente ristrutturato a nuovo, internamente si compone da: ampio salone, cucina abitabile con balcone, due belle camere matrimoniali, servizi con doccia e ripostiglio. Il tutto per una superficie complessiva di circa 90 mq. Completano la proprietà 2 balconi. *Posti auto liberi vicini al condominio. *Ideale per: Residenti PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. ElbaParadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it