Продажа домов - Sardegna

Orosei in posizione centrale vendesi casa singola composto da 3 unità abitative, garage e giardino privato. La prima unità abitativa alla quale si accede tramite il garage, scala interna è composta da un soggiorno angolo cottura, camera e bagno. Al piano terra si trova un ampio appartamento con 4 camere, cucina abitabile ampio andito e bagno. Annesso una veranda coperta ed una camera adibita a ripostiglio. Al primo piano al quale si accede tramite scala esterna si trova un grande appartamento con veranda antistante, disimpegno, cucina con uscita su un terrazzino, doppia sala, disimpegno, 2 bagni 3 camere da letto. Scala interna che porta ad un lastrico solare. La casa ha 2 entrate e questo permette di dividere la casa realizzando 2 appartamenti indipendenti con entrate autonome. Ottimo anche come forma di investimento.

Se sei alla ricerca di un'abitazione che unisca comfort, luminosità e una posizione privilegiata, questa è l'occasione che fa per te. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo spazioso appartamento ti accoglierà con ambienti ampi e ben distribuiti, caratterizzati da finiture moderne e dettagli curati. La luminosità naturale inonda ogni stanza, creando un'atmosfera calda e accogliente. Ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale, con negozi, scuole e mezzi pubblici a portata di mano. Situata in una zona tranquilla e riservata, questa proprietà offre due ingressi, uno pedonale e uno carrabile, per una comoda accessibilità. Al piano terra, troverai un accogliente ingresso soggiorno con un'ampia veranda coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto, e una piccola veranda chiusa che dà accesso al sottotetto. La cucina pranzo, completa di dispensa, si apre su un spazioso bagno con balcone e una grande camera matrimoniale con uscita su una veranda coperta, disposta su due lati, ideale per godersi l'aria aperta in totale privacy. Una scala interna conduce alla zona seminterrata, composta da una cucina, un salone, un bagno e due camere da letto, offrendo spazio e versatilità per tutta la famiglia. All'esterno, un porticato ti permette di vivere all'aperto in totale relax, mentre una cucina rustica con bagno completa gli spazi esterni, perfetti per pranzi e cene all'aperto. Impianto fotovoltaico sul tetto. Il giardino e il cortile circondano tutta la casa, creando un'oasi di verde e privacy. Completano la proprietà una cantina di circa 20 mq e una superficie catastale di 246 mq, ideale anche come investimento o per attività ricettive. Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita e scopri di più su questa splendida casa a Oliena. Vieni a scoprirlo di persona: ti aspettiamo per mostrarti ogni dettaglio!

l' elegante palazzina distribuita su piu' livelli e' ubicata in via de gasperi, a poca distanza dal centro, in zona panoramica, a soli 250 metri dalla via lamarmora e dal corso umberto dove si trovano i principali servizi e attivita' del paese, quali negozi, bar, ristoranti, banca, farmacia, uffici comunali, biblioteca e inoltre a pochi chilometri dalle spiagge di cala gonone e orosei. il fabbricato, da ultimare internamente, e' completamente indipendente,realizzato con una struttura portante in blocchi e mattoni poroton isolati, esternamente e rifinito con intonaco civile, telai per gli infissi e soglie, internamente risulta diviso con tramezzi di mattoni forati e sono realizzate le schemature degli impianti tecnici. l'ingresso avviene dalla via de gasperi attraverso una veranda coperta,a fianco dell' entrata e' utilizzabile un comodo e molto utile parcheggio auto scoperto di proprieta'. al piano terra e' prevista la zona giorno, con soggiorno, pranzo, cucina e bagno, completano il livellodue balconi. la scala interna collega il piano primo, destinato al momento a zona notte, dove sono previste tre ampie camere da letto con vista su tutto il paese e un bagno, anche in questo piano sono presenti tre balconi. i due piani inferiori sono destinati a cucina rustica, cantine e magazzino, sono raggiungibili sia dalla scala interna che dalla scala esterna, presentano ampi spazi molto utili che completano l'abitazione. l' attuale stato in corso costruzione permette ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi interni e di scegliere le finiture secondo i propri gusti. si possono effettuare modifiche interne per adattare la casa alle proprieesigenze. una buona soluzione per chi sta cercando una casa indipendente e di ampia metratura. il prezzo potrebbe essere trattabile, in riferimento alle condizioni di pagamento.

A Sas Murtas (Posada, Sardegna), in una tranquilla zona residenziale non lontana dal mare (circa 5 km), si trova questa villetta bifamiliare su tre livelli. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, una zona giorno con cucina e un ampio garage con cantina. Tra gli altri punti di forza ha il riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e una stufa a legna nella zona giorno per trascorrere piacevoli serate anche nei mesi invernali. L'impianto di climatizzazione è predisposto e può essere ancora installato. Dotazioni / Altro: La casa viene venduta completamente arredata: potete trasferirvi immediatamente! Le informazioni si basano sulle dichiarazioni dei proprietari. Prezzo: 180.000 euro più il 4,27% di commissione di intermediazione sul prezzo di offerta, IVA attualmente in vigore inclusa. Posizione: Sas Murtas è una piccola località tranquilla che appartiene al Comune di Posada. Sia Posada che la spiaggia sabbiosa più vicina distano solo circa 5 km - qui si può andare bene anche in bicicletta, poiché non ci sono grandi salite. Posada offre tutto il necessario per l'uso quotidiano ed è vivace tutto l'anno.

Casa indipendente in asta a Dorgali (NU) - Via Marche 10 (CAP 08022) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel Comune di Dorgali, in Via Marche 10. Fa parte di un complesso abitativo composto da cinque unità immobiliari. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1963 e si trova nella parte alta del paese, in prossimità di servizi essenziali come scuole, cantina sociale e chiesa di quartiere. Il Comune di Dorgali è inoltre a breve distanza dalla rinomata località di mare di Cala Gonone. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani e ha una superficie convenzionale complessiva di 503,31 mq. Al piano terra (sub 4) è presente un ampio locale con destinazione d'uso a deposito, attualmente adibito a garage, e un'annessa cucina rustica ad uso comune, con altezza utile di 3,15 m. Al piano primo (sub 5) si trova un appartamento di civile abitazione parzialmente non ultimato, con altezza utile di 2,70 m. L'edificio si presenta in discreto stato di conservazione, senza infiltrazioni o problemi statici evidenti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato su fondazioni in cemento armato con struttura portante in cemento armato e tamponature in blocchi di cls prefabbricati di 30 cm di spessore. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati in c.a.p e pignatte di laterizio. Gli infissi al piano primo sono di buona fattura con vetrocamera e telaio a taglio termico, mentre quelli al piano terra sono in alluminio senza vetrocamera. Le superfici interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile. I bagni e la cucina sono rivestiti con piastrelle di gres porcellanato. I pavimenti del piano primo sono in laminato effetto legno, mentre al piano terra sono in mattonelle effetto pietra. L'impianto elettrico e idrico sono a norma e funzionanti. Il piano primo è servito da impianto di riscaldamento a gasolio. L'immobile include un giardino ad uso esclusivo sul retro, pavimentato con massetto cementizio, e una veranda di 47 mq al piano primo, oltre a un lastrico solare di 184 mq. Contesto e collegamenti L'edificio gode di un ingresso indipendente da Via Marche 10, che costituisce il percorso di accesso esclusivo al sub 5 tramite una scalinata. La zona è ben servita e collegata, con una buona rete viaria che conduce alle diverse aree del Comune di Dorgali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 500.415,97 Offerta minima: € 89.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Ampio locale deposito/garage • Vicino a servizi e località di mare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Se stai cercando la tua casa ideale in Sardegna, non perdere questa fantastica opportunità! Situata al confine tra Posada e Siniscola, ma in territorio di Posada, questa nuova struttura residenziale offre due unità abitative al piano terra: un trilocale con 2 camere da letto e un quadrilocale con ben 3 camere da letto. Caratteristiche delle Unità: - Veranda coperta con ingresso nel soggiorno - Zona cottura - Due / tre camere da letto - Disimpegno e bagno - Scala esterna per accesso al solarium - Predisposizione per impianto di aria condizionata con pompa di calore - Riserva idrica e doccia esterna - Posto auto all'interno della corte privata Spazi Esterni: I giardini offrono la possibilità di installare una piscina su richiesta, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive! Posizione Ideale: Comodamente situato vicino a tutti i servizi e a breve distanza dalla splendida spiaggia, questo è il luogo perfetto per vivere o trascorrere le vacanze. Non perdere l'occasione di investire in un futuro sereno e rilassato! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. ✨

Cala Liberotto è una frazione del comune di Orosei (NU), è una località balneare dotata di spiagge, anche circondate da pinete e arbusti mediterranei lungo la costa, con servizi commerciali e turistici per la balneazione, per lo sport con impianti sportivi e piscine, per la ristorazione ed alberghieri. L'appartamento si trova al piano rialzato e ha una dimensione di 100 mq. L'appartamento si compone di: soggiorno; 2 camere matrimoniali; 1 camera singola: 2 bagni; cucina abitabile; veranda abitabile di circa 25 mq vista mare. Giardino in comune di circa 800 mq con accesso diretto al mare. Per maggiori informazioni e ulteriori foto contattare il numero 3805099603

VUESSE CASA Immobiliare, propone in vendita in Via Giovanni Battista Melis, zona Nuraghe, incantevole casa singola di recente costruzione. Con i suoi 205 mq, resterete incantati dagli ampi spazi: -piano terra: soggiorno ampio, cucina abitabile, un bagno; -piano primo: tre camere ed un servizio; -cucina rustica: con ampi spazi, una camera ed un servizio -Ampio garage Cortile esterno dove passare momenti di pieno relax Per maggiori dettagli contattare Valentina:.

Casa indipendente in asta a Belvì (CA) - Su Preidi Battista L'immobile, situato nel Comune di Belvì, in località Su Preidi Battista, si presenta come un complesso residenziale composto da due fabbricati per civile abitazione con annesso terreno. La proprietà offre un contesto tranquillo e la possibilità di godere di ampi spazi esterni. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due fabbricati distinti. Il Fabbricato A si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da salone, tre camere, cucina, bagno, locali dispensa, cantina e ripostiglio; al piano primo dispone di sei stanze, un salone, tre bagni, ripostiglio e uno studio. Il Fabbricato B, invece, è composto sia al piano rialzato che al piano seminterrato da due vani, cucina e bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un annesso terreno, che contribuisce ad ampliare gli spazi a disposizione e offre potenzialità per diverse destinazioni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a Belvì, in una zona che offre la tranquillità tipica delle località sarde. La proprietà è libera per la procedura e presenta una situazione urbanistica regolare grazie al permesso di costruire in sanatoria. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 212.700,00 Rilancio minimo: € 7000,00 Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due unità abitative • Ampio terreno annesso • Permesso di costruire in sanatoria Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Oliena (NU) - Via Giorgio Amendola 16 L'immobile in asta è una villetta unifamiliare ubicata nel comune di Oliena (NU), in Via Giorgio Amendola n.16, località Istei. Si trova in una zona periferica ma ben collegata agli assi viari regionali SP 58 e 22, a circa 10 km dal capoluogo di provincia. La via è senza uscita, garantendo tranquillità e riservatezza. Oliena è una rinomata meta turistica, apprezzata per la bellezza paesaggistica ai piedi di Monte Maccione, con sentieri, grotte e sorgenti carsiche, oltre a importanti siti archeologici. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale omogeneizzata di 242,14 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, accessibile direttamente da strada e dal cortile tramite una loggia esterna, comprende un ampio living con soggiorno-cucina e pranzo, uno studio (ricavato da una precedente veranda), una dispensa (attualmente usata come camera), un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un balcone. Il piano seminterrato (S1), accessibile da una rampa carrabile dalla pubblica via e da una scala esterna, è adibito a cantina, con un grande vano principale utilizzato come cucina rustica, un locale di sgombero/deposito, un ripostiglio e un bagno. Il piano cantina si presenta al rustico, con battuto di cemento fuori dal servizio igienico. Lo stato di manutenzione generale è normale, considerando che l'abitazione è stata realizzata a partire dal 1993. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in buono stato, con pavimentazione in lastre di granito nel living e corridoio, e gres negli altri ambienti al piano terra. I rivestimenti ceramici sono presenti nei bagni. Gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, alcuni con avvolgibili in PVC, altri con persiane in alluminio. Gli impianti civili sono realizzati sottotraccia e risultano funzionanti, ad eccezione dell'impianto termico centralizzato dismesso (ma con predisposizione e termosifoni presenti). Nel salone/living è installata una pompa di calore e un camino a legna. La produzione di acqua calda avviene tramite caldaia Rinnai a gas. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico (3KW) con quadro sul balcone al piano T. Al piano S1 sono presenti un camino a legna, una cucina in muratura e un forno tradizionale per il pane. L'immobile è dotato di un ampio cortile che lo circonda e di una porzione di terreno adibita ad orto e incolta. Sono presenti collegamenti alle reti idriche pubbliche. Contesto e collegamenti La villetta si trova in una posizione strategica per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Il paese di Oliena è rinomato per le sue risorse culturali e archeologiche, oltre che per l'ottima produzione di vino e olio. La zona è ben collegata al centro abitato e agli assi viari provinciali (SP22, SP58). L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 101 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 164.655,20 Offerta minima: € 93.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villetta unifamiliare • Ampio cortile e terreno • Impianto fotovoltaico • Zona tranquilla e riservata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Macomer (NU) - Via Togliatti 1 La villa indipendente è ubicata nell'estrema periferia est dell'abitato di Macomer, su un lotto d'angolo tra Via Togliatti e Via Brodolini. L'edificio è stato costruito nel 1976 e si inserisce in un contesto urbanistico di zona B2, destinata a completamento semintensivo e ristrutturazione urbanistico-edilizia, con possibilità di residenza e servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale totale di 259,91 mq. Si sviluppa su due livelli principali: un piano seminterrato di 88,32 mq netti (altezza 1,90 m) con tre locali cantina (di cui uno adibito a cucina rustica), un ripostiglio, un locale tecnico e un piccolo w.c. Il piano terra rialzato di 132,75 mq netti (altezza 2,80/3,00 m) è composto da un ampio disimpegno, doppio soggiorno, bagno di servizio, bagno, quattro camere, disimpegni e ripostigli, oltre a un piccolo balcone. È presente anche un sottotetto accessibile da scala esterna, attualmente allo stato grezzo. Lo stato di conservazione del fabbricato è da ritenersi normale, compatibilmente con l'anno di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con fondazioni in muratura di pietrame e blocchi di cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate, tinteggiate e in parte rivestite. La pavimentazione è in gres, monocottura e parquet. La scala interna è in legno. I serramenti esterni sono in legno e alluminio anodizzato con vetri semidoppi e avvolgibili in pvc. Il cancello carrabile è in ferro zincato scorrevole con apertura a distanza. I bagni sono completi di sanitari in buono stato. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con pannelli radianti alimentati da caldaia a gasolio. L'area cortiliva è in parte pavimentata e in parte aiuolata, con una pergola in legno destinata a ricovero auto. Contesto e collegamenti La villa si trova in una zona periferica ma ben collegata di Macomer, con accesso pedonale da Via Togliatti e carrabile dal civico 3. La zona B2 del P.U.C. consente interventi di completamento e ristrutturazione, offrendo un buon potenziale di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per una residenza familiare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 138.700,00 Offerta minima: € 93.600,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 10:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa indipendente • Ampia metratura • Giardino privato • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Irgoli (NU) - Vico I Candeleras 1 (CAP 08100) L'immobile in asta è un fabbricato civile indipendente situato a Irgoli (NU), in vico I Candeleras n. 1. L'edificio si sviluppa su due livelli ed è stato censito catastalmente nel 1940. Si trova in una zona B1a, 'Tessuti Urbani Consolidati', di completamento residenziale, caratterizzata da bassa densità urbana e sufficiente dotazione di servizi. La zona ricade all'interno di vincoli di pericolo e rischio geomorfologico Hg1 e Rg1. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 155,61 mq. L'abitazione, disposta su due livelli, comprende al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con scala a vista in legno e una cucina. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto e un servizio igienico. Tutti gli ambienti della zona notte affacciano direttamente sulla corte, ad eccezione del bagno che si affaccia su via Candeleras. Lo stato conservativo dell'abitazione è da ritenersi buono, nonostante un lieve fenomeno di umidità da risalita al piano terra e la traccia di un'infiltrazione a soffitto, ora risolta. Il lotto include anche una porzione di fabbricato allo stato rustico al solo piano terra e una corte, in parte coperta da tettoia. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono verosimilmente del tipo continuo. Le murature perimetrali del piano terra sono in materiale lapideo, restaurate e rinforzate nel 2002 con spessori di calcestruzzo e rete metallica. La struttura portante del primo piano è composta da blocchi di calcestruzzo con intercapedine d'aria. I solai sono in soletta piena di calcestruzzo. I pavimenti e rivestimenti sono in gres e gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico, risalente al 2002, è funzionante. L'impianto termico include due pompe di calore (una per piano) e una stufa a legna al piano terra. Sono presenti termosifoni in ghisa non funzionanti. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano. L'impianto fognario è collegato alla rete cittadina. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata di Irgoli. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte dei debitori esecutati e delle loro figlie non è opponibile. Il bene è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 98.000,00 Offerta minima: € 55.125,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente su due livelli • Ampia corte privata • Impianto termico con pompe di calore • Stufa a legna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Atzara (NU) - Via Umberto I s.n.c. (CAP 08030) L'immobile in asta è una villa situata nel comune di Atzara (NU), all'angolo tra Via Umberto I e Via Grazia Deledda. Edificata in zona C3 (espansione residenziale) con Concessione Edilizia n. 03/2003 del 09.05.2003, si inserisce in un contesto urbanistico di espansione residenziale con buoni servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 296 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezza utile di 2,80 m, include un locale garage di 28,90 mq, tre vani cantina (40,50 mq, 24,20 mq, 18,50 mq), una tettoia di 6,00 mq e un vuoto sanitario di 11,60 mq, oltre a un cortile retrostante di 310,00 mq. Il piano terra, con altezza utile di 2,70 m, è composto da ingresso-soggiorno di 35,00 mq, cucina di 17,13 mq, disimpegno di 14,80 mq, due camere da letto (14,52 mq e 14,67 mq), un bagno di 6,93 mq e due verande di 13,40 mq. Il piano primo, con altezza utile media di 2,80 m, presenta un disimpegno di 4,05 mq, due camere da letto (22,00 mq e 19,46 mq), un bagno di 10,34 mq, tre balconi (2,52 mq, 4,10 mq, 2,65 mq) e una veranda di 14,52 mq. Lo stato conservativo della parte abitativa al piano terra e primo è buono, mentre il seminterrato si presenta incompleto e al grezzo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con fondazioni e muratura in blocchi di cls e laterizi, solai in misto latero-cemento. Le pavimentazioni e i placcaggi sono in gres. Gli intonaci sono al civile, ma non completati per l'intero immobile. Gli impianti elettrico e di terra sono muniti di certificazione D.I.R.I. È presente una caldaia da 35 kw con Certificato di Prevenzione Incendi. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono un'autorimessa, ampi spazi cantina e una generosa corte esterna. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona di espansione residenziale (C3) del Comune di Atzara, ben servita e con facile accesso. L'accesso all'immobile è garantito da un ingresso pedonale dalla Via Umberto I e da un accesso carrabile dalla Via Grazia Deledda. La posizione angolare offre una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 140.985,00 Offerta minima: € 105.738,00 Rilancio minimo: € 2800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa su tre livelli • Ampia corte di pertinenza • Autorimessa annessa • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Oliena (NU) - Via Carmelo Floris 5 (CAP 08025) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel suggestivo centro storico di Oliena (NU), in Via Carmelo Floris, 5. Si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed è costituito da un'unica unità abitativa. La zona è caratterizzata da edifici storici e prevalentemente residenziale, ricadendo nella zona urbanistica A del Piano Urbanistico Comunale di Oliena. La costruzione è antecedente al 1967, inserita in un contesto di antica e prima formazione del centro abitato. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 236,84 mq. Il piano terra è suddiviso in ingresso, una cucina rustica e un bagno, oltre al vano scale. Al piano primo si trovano un ripostiglio, un soggiorno e una cucina, con accesso al vano scale. Il piano secondo ospita una camera da letto doppia, una camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale e un bagno, anch'esso servito dal vano scale. Infine, il piano terzo comprende una soffitta e una terrazza scoperta. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata in blocchi di calcestruzzo da 30cm, con intonaci interni al civile. I solai di calpestio e copertura sono in laterocemento, mentre i tramezzi interni sono in mattoni laterizi forati. Le pavimentazioni e i rivestimenti dei bagni e della cucina rustica al piano terra sono in piastrelle tipo 'grès', mentre le scale e i piani primo, secondo e soffitta presentano pavimentazione in marmo/marmette. Il bagno al piano secondo ha rivestimenti e pavimentazione in piastrelle di tipo maiolica. Gli infissi sono in alluminio con tapparelle, la porta d'ingresso è blindata e le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo, garantito da due stufe a pellet e un caminetto non utilizzato. La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da due scaldacqua elettrici. L'immobile è completamente arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona tranquilla del centro storico di Oliena, con prevalente destinazione residenziale. La via è silenziosa e il contesto è caratterizzato da alcuni edifici storici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 195.016,42 Offerta minima: € 46.500,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato indipendente • Situato nel centro storico • Buono stato conservativo • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Nuoro (NU) - Via Salvatore Farina snc Questo fabbricato per civile abitazione è situato nel Comune di Nuoro, in Via Salvatore Farina snc, all'interno della Z.T.O. “A” - Città storica. Realizzato antecedentemente al 1942 e successivamente ampliato, l'immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato, beneficiando della vicinanza ai servizi essenziali del centro storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie convenzionale complessiva di circa 426,73 mq ed è articolato su quattro livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un cortile, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno, studio, wc, centrale termica e disimpegni. Il piano primo ospita una cucina, bagno, locale sgombero, due camere e un balcone. Il piano secondo comprende due camere da letto, due locali sgombero, un soggiorno, un bagno e una terrazza. Infine, il piano terzo è caratterizzato da una terrazza belvedere con lucernario e un ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di certificazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. È presente un attestato di prestazione energetica (APE). Il riscaldamento è autonomo. Le pertinenze includono un cortile al piano terra, un balcone al piano primo e due terrazze ai piani superiori, offrendo spazi esterni vivibili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Nuoro, ricadente nella Z.T.O. “A” - Città storica, con facile accesso a servizi e infrastrutture. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali punti di interesse della città. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla normativa urbanistica, regolare ai sensi della legge n. 47/1985 e dotato di agibilità. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 131.644,53 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Quattro livelli fuori terra • Regolare urbanisticamente • Certificazioni impianti presenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Borore (NU) - Via XX Settembre (CAP 08016) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Borore, in Via XX Settembre. Si tratta di un fabbricato unifamiliare sviluppato su due livelli, piano terra e piano primo, inserito in un tessuto urbano storico consolidato. La zona è centrale e ben servita, con scuole, municipio, farmacia e attività commerciali di vicinato nelle immediate vicinanze. L'epoca di realizzazione dell'immobile è da ritenersi anteriore al 1930, con successive modifiche e interventi edilizi. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 241,32 mq. Il piano terra comprende un ingresso con ripostiglio sottoscala, un salotto, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo con piccolo ripostiglio, un locale di sgombero, un w.c. e un ripostiglio con affaccio sul cortile, oltre a due cortili e un'autorimessa. Il piano primo è composto da tre camere da letto, un disimpegno, un bagno, un terrazzo e una veranda coperta. Le altezze utili interne presentano una certa variabilità, con porzioni del soggiorno a 2,30 m e altre a 2,70 m. Le condizioni generali dell'abitazione sono mediocri, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono murature portanti miste in pietrame, mattoni crudi e blocchi di tufo, con spessori considerevoli. Le murature interne sono in gran parte rivestite con perline in legno, così come parte dell'intradosso dei solai. I solai di calpestio sono in parte lignei e in parte in muratura. La copertura è costituita da solaio in muratura con manto in tegole laterizie. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico al piano terra e in laminato al piano primo. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto di riscaldamento è assente, con presenza di pompe di calore puntuali, di cui una funzionante. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in alluminio, con persiane. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona urbanistica di centro storico (zona omogenea A), inclusa nel Piano Particolareggiato, isolato n. 16, unità edilizia n. 4. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e attività commerciali. Il piano stradale prospiciente presenta un andamento in pendenza. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 74.317,68 Offerta minima: € 55.500,00 Rilancio minimo: € 1400,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/11/2026 Termine presentazione offerte: 26/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Presenza di autorimessa • Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proprietà superficiaria di casa indipendente in asta a Sindia (OR) - Corso Umberto I 77 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Sindia, con doppio accesso dal Corso Umberto I n. 77 e dalla Via Stazione snc. Si tratta di un fabbricato ad uso residenziale, edificato antecedentemente al 01/09/1967, inserito in un contesto urbanistico misto, ricadendo in parte nella zonizzazione A - Centro Vecchio e in parte nella zonizzazione B1 del P.U.C. del Comune di Sindia. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale ragguagliata dell'immobile è di 402.35 mq. L'unità residenziale si articola su tre piani. Il piano interrato ospita un locale di sgombero con accesso dal cortile posteriore. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno-pranzo-cucina, tre camere (di cui una con servizio igienico esclusivo), un bagno, una veranda posteriore e un cortile. Il piano primo è composto da cinque camere, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno. Lo stato di conservazione dell'immobile è scarso, necessitando di significativi interventi di manutenzione straordinaria e ultimazione, inclusi lavori sulla copertura per infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta impianti idrico, elettrico e fognario parzialmente rifatti al piano terra. Non risulta presente l'attestazione della prestazione energetica e il certificato di agibilità. Le pertinenze includono un cortile posteriore. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione dell'immobile è caratterizzata dalla presenza del Centro Vecchio e di aree già edificate. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 145.000,00 Offerta minima: € 108.750,00 Rilancio minimo: € 2900,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso da due strade • Ampia metratura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Borore (NU) - via Iosto 8 (CAP 08013) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente di civile abitazione situato nel comune di Borore (NU), in via Iosto n. 8. Edificato a metà degli anni '50, ricade in zona omogenea “A” del Piano Particolareggiato del centro storico del P.U.C. del Comune di Borore, un contesto che valorizza la conservazione delle caratteristiche tipologiche originarie. L'abitazione gode di un accesso principale dalla via Iosto e di un accesso carrabile dalla via Caprera. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 151,05 mq. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ingresso/disimpegno di 14,4 mq, una cucina di 18,7 mq, un soggiorno di 17,5 mq, un bagno di 6,6 mq, una camera matrimoniale di 17,0 mq e due ulteriori camere rispettivamente di 15,6 mq e 12,5 mq, per un totale di 102,3 mq calpestabili. Le pareti divisorie sono in parte muri portanti originari di circa 50 cm di spessore. L'immobile si presenta nel complesso in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazione in piastrelle di gres colore chiaro e bagno completamente rifinito con placcaggi verticali e sanitari di buona qualità. Gli infissi interni ed esterni sono in buone condizioni e regolarmente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas che alimenta i termosifoni e una stufa a pellet aria/aria nella zona giorno. Completano la proprietà un cortile interno di 89 mq e un locale tecnico di 20 mq, contenente la caldaia e la lavatrice. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Borore, un'area ben servita e caratterizzata da un tessuto urbano consolidato. La posizione offre facile accesso ai servizi essenziali e alle principali arterie di transito. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 105.788,80 Offerta minima: € 71.407,44 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Cortile privato • Buono stato di conservazione • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Borore (NU) - Via Iosto 8 L'immobile in asta è una casa indipendente di civile abitazione situata nel comune di Borore (NU), in via Iosto n. 8. Edificato a metà degli anni '50, il fabbricato ricade in zona omogenea “A” del Piano Particolareggiato del centro storico del P.U.C. del Comune di Borore, beneficiando di un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 151,05 mq. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ingresso, un disimpegno, un soggiorno, una cucina con accesso diretto al cortile interno, tre camere da letto e un bagno. La casa è completamente rifinita e le camere sono illuminate da finestre che affacciano sulla strada principale o sul cortile interno. Il cortile interno, con una superficie di circa 89 mq, è accessibile anche tramite un accesso carrabile dalla via Caprera. Nel cortile è presente un locale tecnico di circa 21,7 mq. Caratteristiche e dotazioni Nel complesso, l'abitazione si presenta in buono stato di conservazione, senza evidenti problemi di umidità o lesioni significative. Gli infissi interni ed esterni sono in buone condizioni e regolarmente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia a gas che alimenta i termosifoni e una stufa a pellet aria/aria installata nella zona giorno. La pavimentazione è in piastrelle di gres di colore chiaro, e il bagno è completamente rifinito con placcaggi verticali chiari e sanitari di buona qualità. Il locale tecnico è realizzato con muratura in mattoni di calcestruzzo e copertura in lastre ondulate di fibrocemento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Borore, inserito nel centro storico. La posizione garantisce facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 105.788,80 Offerta minima: € 71.407,44 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampio cortile • Buono stato di conservazione • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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