Via Spano n°31, 6° ed ultimo piano, luminoso e panoramico, composto da: ingresso living su salone, camera da letto, cucina, bagno, cantina, balcone più ampio terrazzo coperto. Completano l'immobile i seguenti arredi: porta blindata, aria condizionata Per questo immobile non viene richiesta nessuna provvigione sia alla parte venditrice che alla parte acquirente. Per le visite organizziamo per Sabato 15 Marzo, dalle ore 10.00 alle ore 12.00 un open day per le visite pregasi telefonare per prenotarsi al seguente numero telefonico 338.9143933

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: -ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA -RISTRUTTURATO -AMPIO BALCONE CHE CIRCONDA TUTTO L'APPARTAMENTO -TRIPLA ESPOSIZIONE -DOPPI SERVIZI VersoCasa Torino Lingotto propone in vendita ATTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in Via Spano, angolo Corso Unione Sovietica, zona ricca di attività commerciali di ogni genere, a due passi troviamo la Facoltà di Economia, Piazza D'Armi, Pala Alpitour e lo stadio Olimpico; e inoltre ben servita dai mezzi pubblici, che consentono di raggiungere agevolmente il centro città. L'appartamento è sito al settimo e ultimo piano di una palazzina storica dotata di ascensore dalle ottime parti comuni. L'immobile è composto da: ingresso su disimpegno che porta alla zona giorno con salone, cucina abitabile, due camere da letto dotate di cabina armadio, doppi bagni di cui uno patronale ed uno di servizio, lavanderia e sgabuzzino. Impreziosisce la soluzione l'ampio balcone angolare con vista panoramica, la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Inoltre, all'interno dell'appartamento è già presente l'impianto di condizionamento caldo/freddo canalizzato. Compreso nel prezzo parte della mobilia. La proprietà comprende una cantina di pertinenza e due soffitte. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.18.75.86.49 - 342.66.94.991 o visita il nostro sito internet www.versocasa.net oppure vieni a trovarci in Via Giordano Bruno 65 T, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram VersoCasa TorinoLingotto.

Se stai cercando una casa che possa trasformarsi nel tuo rifugio personale, questo attico in via Spano 33 è l'occasione che stavi aspettando. Immagina di vivere a pochi passi dall'esclusivo Parco di Piazza d'Armi, dove le tue passeggiate quotidiane si trasformeranno in momenti di pura gioia. Gli appassionati di sport troveranno qui una posizione invidiabile, a un passo dal centro sportivo Filadelfia, dal Pala Alpitour e dallo stadio olimpico, perfetta per chi ama immergersi nel fervore degli eventi sportivi. L'attico, da ristrutturare, ti offre la libertà di personalizzarlo secondo il tuo gusto e le tue necessità. Composto da un'accogliente zona ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per serate in compagnia o per momenti di relax. La camera matrimoniale, dotata di un bagno interno finestrato con vasca, sarà il tuo angolo di intimità, mentre la seconda camera da letto offre spazio e privacy per ospiti o piccoli membri della famiglia. È presente un secondo bagno cieco. Ma la vera gemma di questo attico è l'ampio terrazzo, un luogo incantevole dove potrai goderti colazioni al sole, cene all'aperto, creando ricordi indimenticabili con i tuoi cari. La posizione strategica ti permette di avere a portata di mano ogni servizio necessario: mezzi di trasporto, negozi e supermercati sono facilmente raggiungibili, rendendo la tua vita quotidiana comoda e senza stress. Questo attico è l'ideale per coppie dinamiche o giovani famiglie pronte a costruire un futuro insieme. Contattaci per avere maggiori informazioni. NOTA BENE: PRIMA DI VISIONARE L'IMMOBILE E' PREVISTO UN INCONTRO IN AGENZIA.

**NO AGENZIA** ATTICO PANORAMICO NEL QUARTIERE FILADELFIA, RISTRUTTURATO NEL 2023. Nel quartiere Filadelfia, Attico angolare molto luminoso, oggetto di recente ed accurata ristrutturazione avvenuta nel 2023, impreziosita dalla scelta di materiali di pregio e illuminazione di design. L'appartamento si sviluppa per una superficie di 85 mq circa calpestabili ed è composto da : ingresso su salotto/soggiorno, cucina abitabile esposta a sud con accesso diretto al terrazzo angolare di 18 mq con deposito esterno con allacciamento all'acqua potabile. Si accede alla zona notte attraverso un corridoio che disimpegna la camera con la sua cabina armadio ed il bagno con vasca idromassaggio; sempre nella zona notte si trova un secondo bagno con doccia e doppio lavabo, un locale studio e lavanderia ricavata nel balcone verandato verso interno cortile. Tutta la zona giorno affaccia su un meraviglioso terrazzo angolare con vista sulla collina e Alpi. I pavimenti sono in parquet rovere ad esclusione dei bagni, della cucina e del terrazzo dove è presente il gres porcellanato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La ristrutturazione è comprensiva di: - Rifacimento totale degli impianti idraulici ed elettrici; - Nuovi pavimenti e rivestimenti di pregio; - Installazione di impianto di climatizzazione invernale/estiva in pompa di calore; - Isolamento termico/acustico dei locali cucina e camera principale; - Sostituzione degli infissi esterni in PVC triplo vetro basso emissivo; - Sostituzione porta di ingresso con Blindata Classe 5; - Installazione di avvolgibile elettrico.; - Installazione di boiler a basso consumo energetico per acqua calda sanitaria; - Installazione impianto VMC nel locale bagno vasca idromassaggio. - Certificazioni impianti, certificazioni infissi, dichiarazioni ENEA, documentazione attestante la conformità edilizia. Predisposizioni: - impianto solare fotovoltaico in porzione di copertura esclusiva; - impianto di videosorveglianza/antifurto; - tende motorizzate e/o schermature solari per le vetrate dei locali cucina e camera da letto. La recente ristrutturazione ha portato l'immobile alla classe energetica B, la quale con eventuale installazione di impianto solare fotovoltaico salirebbe alla classe A2. ** L'immobile è venduto da privato, non si prendono in considerazione intermediazioni immobiliari. **