SCHEDA SINTTICA CARATTERISTICHE AZIENDA L'azienda si trova in Toscana, nell'entroterra maremmano alle pendici del Monte Amiata,ne1le colline che accompagnando il fiume Fiora.La superficie del1'Azienda consiste in circa 70 ettari di cui 39 seminativo, un ettaro di Il (iveio di anni 2l,restante superficie bosco ceduo. I terrenihanno una esposizione a sud-est, con altitudine sul livello de1 mare 400-600 mt, ideale secondo parere agronomico per impiati di oliveto e vigneto. Da alcuni anni l'Azienda ha avuto la certificazione bio1ogiea,sebbene non ne è stato usufruito. Nei 39 ettari attualmente seminativo, potrebbero essere ricavati circa 20 per impianto di vigneto. La totale superficie dell'azienda, è in unico corpo,ed i confini consistono in strade e corsi d'acqua ma. Pertanto non sussistono diritti di prelazione. Vi sono delle sorgenti perenni, ed un laghetto che negli anni 65 è stato trasformato in invaso. La linea elettrica che alimenta ì fabbricati,dal confine della proprietà è interrata con cavo dalla capacità di portata di 25Kwa. Vi è la possibilità, dato l'ubicazione del territorio, dì sfruttare sia l'energia eolica che il fotovoltaico. L'allacciamento idrico dell'acqua potabi1e,è in forma consortile direttamente alla Dorsale della Società Acquedotto del Fiora S.p,A. I fabbricati consistono in una casa padronale completamente in piena, interamente ristrutturata ed in parte dedicata ad agriturismo. Un nuovo fabbricato da rifìnire,realizzato recentemente,in struttura antisismica certificata. con circa 150 mq di cantìne. Due grandi annessi rispettivamente di200 e 250 mq in totale per circa 3.600 mc. Il tutto urbanisticamente e completamente concessionato. Una grande piscina di 98 mq con idromassaggio ed illuminazione.profondità 1,50 mt. Di cui nel 2016 è stato rilasciato deroga definitiva ai requisiti art 51 D.P.G.R. 23/R20l0. La capacità ricettiva della parte agrituristica autorizzata,consiste in 16 posti letto e 21 coperti al giorno per la ristorazione. Ovviamente con ulteriori investimenti secondo le ultime leggi Regionali il tutto può essere notevolmente aumentato. Vi è inoltre la possibilità di sfruttamento di un pozzo con acqua termale nelle immediate vicinanze dei fabbricati. La strada principale di accesso alla proprietà dall'abitato dì Semproniano,è per circa 3.5 km comunale asfa1tata,i restanti 1,5 Km sterrata ma in buone condizioni. La possibilità di ampliamento della parte Agriturismo, è possibile in duemodi: l) Predisposizione di apposito Piano Aziendale secondo le leggi Regionali che regolamentano la materia. 2) Sfruttamento dei circa 800 mc. di uno dei grandi annessi,in quanto per legge, sia dal punto di vista urbanistico, che Fiscale le tubature adibite ad agriturismo sono considerate per lo svolgimento della attività agrituristica come collaterali aila attività Agricola e facente parte a tutti gli effetti dell'attività agricola. E' comunque importante che chiunque voglia intraprendereuna attività Agrituristica, debba avere le idee molto chiare, e che nonostante tutti i problemi burocratici senz'altro, vi sarà sviluppo per il futuro.

Ubicazione: situata in zona turistica, su strada principale con vista mare a soli 200 metri dalla spiaggia attrezzata. Descrizione: l'abitazione è su due livelli e comprende un giardino ornamentale al piano terra oltre ad un piccolo cucinini e un ripostiglio. Al piano superiore vi è l'appartamento con un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e salotto, una cucina annessa, e un disimpegno da cui si accede alle 3 camere da letto di cui una con soppalco, ai 2 bagni e al ripostiglio. Condizioni: l'abitazione è in buone condizioni. Utenze: tutte le utenze sono allacciate alla rete cittadina. Spazi esterni: giardino ornamentale con piazzale e veranda da ripristinare. Balcone panoramico con vista mare.

Immobiliare Sant'Orsola propone in vendita luminosa villetta a schiera completamente rimessa a nuovo. L'immobile è disposto su tre livelli: soggiorno, cucina, 5 camere da letto, due bagni, due ripostigli, una cantina, un garage e piccolo giardino privato. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 0535 1900853 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - FILIALE CAVEZZO FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in 8 paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. (Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile)

VALCENO Vendesi a pochi km dal paese di Varsi (PR), nel cuore dell'appennino Tosco-Emiliano, casa in completamente in sasso, semi-indipendente. L'immobile, che si trova in piccolo borgo composta da 10/15 abitazioni, dista 30 minuti dal casello dell'autostrada A15, di Fornovo di Taro. La casa è composta da: ingresso, cucina, soggiorno e bagno con antibagno al piano terreno; al piano primo troviamo due camere da letto e la botola per accedere al sottotetto (uso magazzino). Completano la proprietà una cantina ed una legnaia. Altre opportunità di rustici e poderi in vendita nell'Appennino Tosco-Emiliano consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Michele Faccini 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it

Riferimento n° 1378 Rocca Grimalda in complesso residenziale, proponiamo in vendita graziosa e perfettamente conservata, porzione di villa bifamiliare, indipendente su 3 lati e di recente costruzione. Gli spazi abitativi si sviluppano su 2 livelli, dotati di riscaldamento autonomo a metano. Al piano seminterrato: godibile taverna con ingresso indipendente, affiancata a locale autorimessa; al piano rialzato: ampio ingresso aperto sulla zona cucina, abitabile, soggiorno, bagno. Al piano primo mansardato (con tetto in legno a vista): una camera da letto matrimoniale ed una camera adatta ad ospitare anche 2 letti singoli, bagno con vasca. Tutti gli spazi sono razionalmente distribuiti, l'immobile nella sua globalità ha un impatto visivo molto gradevole. Vi è un piacevole giardino piccolo, ma molto curato e riservatissimo, sul fronte e sul retro della casa. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato. Comodissimo l'accesso dalla strada principale. Se l'immobile è di tuo interesse non esitare a contattarci per accompagnarti ad una visita senza impegno! Prenota al numero 0143822385 Non hai trovato quello che fa per te? Visita il nostro sito, sempre aggiornato: www.immobiliarecavo.it o inviaci la tua richiesta al seguente indirizzo mail: info@immobiliarecavo.it La posizione segnalata è approssimativa.

NOGAROLE ROCCA - PORZIONE DI BIFAMILIARE In zona tranquilla proponiamo porzione di bifamiliare con ingresso indipendente. La soluzione è composta da zona giorno open space di generose dimensioni con angolo cottura, una lavanderia con sanitari e doccia, tramite disbrigo si accede alla zona notte dove sono presenti due camere da letto matimoniali con bagno padronale entrambi con doccia, una camera singola ed una cabina armadio. Completano la soluzione un ampio giardino privato, una taverna ed un portico. L'intera soluzione è stata ristrutturata internamente nel 2015 influendo sull'efficienza energetica.

Nel comune di Rocca Grimalda, in Località San Carlo, proponiamo casa indipendente con annesso locale commerciale adibito al momento a ristorante/pizzeria. L'intero immobile misura circa 500 metri quadrati. La parte commerciale è composta da ampio ingresso per l'accettazione dei clienti, grande salone per il servizio, cucina, locale con forno a legna, magazzino, lavanderia e due bagni per la clientela. Adiacente al locale commerciale, diviso da un cancelletto di legno, troviamo l'abitazione principale disposta su due livelli con giardino privato e recintato. L'abitazione è composta da cucina abitabile con ripostiglio, bagno di servizio e sala al piano terra e tre camere da letto e bagno padronale al piano superiore. Completa la proprietà ampio box auto doppio e ampio parcheggio recintato e chiuso da cancello elettrico. Disponibile per visite su appuntamento. ✍️ Tutti i nostri immobili sono trattati in esclusiva con trattative limpide e con documentazione verificata. ℹ️ Per informazioni Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio: 0144.444834 WhatsApp: 351.7652977 Email: cerchiovendicasa@gmail.com Sede ufficio: Acqui Terme, via Salvo D'acquisto n° 126 #valorecasadanielecastellano #valorecasagruppoimmobiliare #valorecasa #professionali #affidabili #esclusivi #artistici #sorprendente #instagood #fotodelgiorno #bellissimo #fotografia #Seguire #Seguimi #likeforlike #senzaFiltro #casa #house #lovehouse #agentiimmobiliari #danielecastellano