Benvenuti nella vostra oasi di tranquillità, immersa nel cuore della splendida campagna di Palombara Sabina. Questa affascinante casa di campagna offre un'opportunità unica di creare la residenza dei vostri sogni. Caratteristiche Principali: Terreno di 6000mq con rigogliosi ulivi che abbracciano la proprietà, offrendo l'atmosfera magica della campagna. La casa principale, con una superficie di circa 75mq, è composta da un accogliente soggiorno con camino, perfetto per serate accoglienti invernali. Una cucina luminosa, dotata di una porta finestra che si apre su un incantevole porticato, che invita a cene all'aperto durante le serate estive. Una camera matrimoniale, raffinata e spaziosa, offre un rifugio sereno per i momenti di relax. Un bagno completo, funzionale e ben progettato, garantisce il massimo comfort. Al piano superiore, una pittoresca cameretta si apre su un terrazzo panoramico, offrendo viste mozzafiato sulla campagna circostante. Potenzialità e Opportunità: Questa proprietà, sebbene richieda qualche lavoro di ristrutturazione, offre un'opportunità unica di creare la casa dei vostri sogni. Con la giusta attenzione e cura, potrete trasformare questa dimora in un'oasi di pace e serenità, immersa nella bellezza naturale di Palombara Sabina. Non lasciatevi scappare questa occasione di possedere una casa di campagna autentica e di valore in una delle zone più suggestive della regione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Siamo qui per aiutarvi a realizzare il vostro sogno di una vita in campagna!

Casa Indipendente al piano terra con tre camere. Se vuoi vivere immerso nella campagna ma con la possibilità dei collegamenti con la Capitale, circondati da ulivi e con la comodità di una casa spaziosa, accogliente e su un unico piano, allora continua a leggere questo annuncio. Ci troviamo a circa 6 km dal centro urbano di Palombara Sabina (RM), a 7 km dalla Salaria e dall'adiacente stazione ferroviaria di Piana Bella di Montelibretti col treno metropolitano che porta a Roma in circa 30 minuti (Stazione Tiburtina). La frazione di Cretone con l'ufficio postale e le scuole dell'obbligo sono a 5 minuti; Monterotondo a 15 minuti con tutti i servizi di una cittadina. L'abitazione si sviluppa per circa 135 mq al piano terra, con un marciapiede mattonato lungo tutto il suo perimetro e un piccolo portico. Tre camere da letto: questa casa offre tre camere da letto, ideali per ospitare la tua famiglia o accogliere ospiti o per creare uno spazio aggiuntivo come uno studio o una sala hobby. Cucina abitabile: la cucina è comoda e spaziosa, con un'entrata di servizio direttamente dalla zona esterna e dall'area di parcheggio per le auto. Due bagni: la comodità è la parola d'ordine, con due servizi a tua disposizione, uno dei quali è padronale e dotato di doccia, l'altro comune con vasca. Camino: se ami l'atmosfera accogliente e romantica del fuoco scoppiettante, questa casa dispone di un camino nel soggiorno che può essere riattivato come termocamino per riscaldare le giornate invernali. Comfort aggiuntivo: recentemente è stato installato un bollitore per l'acqua calda e due condizionatori per garantirti il massimo comfort in qualsiasi stagione. Sicurezza: la casa è dotata di due portoni blindati d'ingresso, persiane in alluminio finto legno con doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere. Al primo, una sorpresa in più: un terrazzo con una soffitta, raggiungibili con una scala a chiocciola esterna, da trasformare in un ulteriore ambiente abitativo su misura per le tue esigenze. La casa è situata in una posizione strategica e rialzata per godere dei tramonti, circondata dalla bellezza della natura e dalla tranquillità della campagna. I 44 ulivi offrono un tocco l'autenticità del contesto sabino con la possibilità di produrre il tuo olio extravergine d'oliva. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, uno a servizio dell'abitazione e uno dell'orto; lo scarico è in fossa biologica; la riserva di gas è col bombolone. Un'opportunità per creare la casa dei tuoi sogni e di godere di un'autentica esperienza di vita all'aria aperta: contattaci e ti faremo scoprire tutti i dettagli di questa casa.

Nella dolce campagna di Palombara Sabina, precisamente in Strada di Colle Falasca proponiamo in vendita soluzione indipendente ad uso magazzino con ingresso privato e sita a pochi chilometri da Strada Provinciale Pascolare. La proprietà, che misura 54 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un solo ambiente utilizzabile sia come cucina abitabile con predisposizione alla canna fumaria che camera da letto. L'immobile è circondato su 3 lati da uno spazio verde di 3060 mq, collocato nel cuore delle colline palombaresi e curato circa con 35 alberi di ulivo e alcuni alberi da frutto. Completa l'immobile una corte di passaggio comune antistante, condivisa con le altre proprietà ubicate li vicino. DATI TECNICI E MATERIALI UTILIZZATI:Lo stato dell'immobile è totalmente da ristrutturare, il pavimento in cemento. Il riscaldamento è esente, attualmente. Gli infissi in vetro singolo mentre gli infissi esterni ed il portone sono blindati. Il contesto di ubicazione è un luogo incontaminato, dove immergersi nella pace silenziosa di queste incantevoli colline. La soluzione è raggiungibile comodamente in macchina con strada inziale asfaltata accedendo dalla Salvia, mentre gli ultimi 500 metri strada bianca. La proprietà sorge a soli 3 km di distanza dal centro del paese, il quale offre tutti i principali servizi, come bar, alimentari, scuole, supermercati e uffici amministrativi. La soluzione è attigua circa 15 km dalla Stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con tratta fiumicino Aeroporto e 16 km dallo svincolo della Via Salaria.

Immersa nella campagna Palombarese, più precisamente in località Colle Fagiano, proponiamo in Vendita villa singola in posizione dominante di 84 mq con terreno coltivato ad uliveto. La villa è stata costruita nel 2013 e in seguito ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2021, che le hanno donato, attraverso l'ottimizzazione degli spazi e gli elementi di design, un'atmosfera calda e rilassante dal sapore bohemien. L'utilizzo del legno e del verde, dato sia dalle piante che dal colore di alcune pareti, sono una costante che ritroviamo in tutte le stanze della casa e che conferiscono all'ambiente estrema pacatezza. L'immobile sviluppato su unico livello si compone di veranda con pergolato in legno, cucina abitabile, bagno con box doccia, disimpegno, secondo bagno oggi adibito a ripostiglio, due camere da letto una matrimoniale e l'altra singola ed un ampio open space in cui troviamo sala da pranzo e salone. La villa dispone inoltre di un garage C/6 di 39 mq, disposto dietro la villa, che attualmente è adibito a sala meditazione e di un passo carrabile con cancello automatico che costeggia il terreno di 3180mq completamente recintato in cordolo. Questa soluzione è perfetta per chi dopo una giornata di lavoro, vuole tornare a casa dopo una giornata stressante ed essere accolto in un ambiente Zen in cui potersi rilassare guardando uno scenografico panorama sulla campagna circostante. Gli infissi interni sono in doppio vetro/ alluminio effetto legno con persiane in alluminio, le porte interne sono in legno e il portone d'ingresso è blindato, mentre i pavimenti sono in cotto. A livello Energetico la villa si presenta autonoma, grazie all'impianto fotovoltaico di ultima generazione, costituito da 22 pannelli producendo una fornitura giornaliera di 6 kwh, aggiungendo le batterie di accumulo di 16 kwh. L'impianto idrico con pozzo e fossa biologica e l'impianto termico alimentato con gpl, pompa di calore solare ibrida, impianto per stufa idro e camino. Inoltre è presente una colonnina per ricaricare le auto elettriche nel vialetto che conduce all'abitazione. Il contesto di ubicazione è riservato, tranquillo, incontaminato e non isolato. La soluzione è raggiungibile comodamente in macchina con strada asfaltata, a pochi chilometri sia dal paese e circa 12 chilometri dalla stazione del treno di Pianebella di Montelibretti e dal bivio Salaria. CLASSE ENERGETICA: D IPE: 140,4 kwh/mq