CM031/25Y-Proponiamo in vendita un luminoso terratetto su tre piani in ottimo stato nel comune di Prato. Situato subito fuori dalle mura, questa casa indipendente offre 7 locali e 2 bagni distribuiti su una superficie di 156 mq. Al piano terra troviamo un ingresso, un doppio soggiorno, cucina aperta, un servizio e un giardino di 55 mq. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, uno studio e un ampio bagno, mentre al secondo piano c'è un unico vano sottotetto e una grande terrazza di 25 mq. La zona circostante offre comodità e servizi. Contattaci per scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa.

RIF. 379182 - Azienda vitivinicola San Donnino Winery situata nel cuore del chianti colline fiorentine con meravigliosa esposizione. L'azienda è situata a pochi km da Certaldo in una zona incontaminata della toscana ricca di vigneti, è composta dal corpo principale di circa 700 mq, una cantina di 200 mq una dependance di 140 mq ed un fienile di 200 mq. Il grande potenziale è quello di convertire buona parte dell'azienda in una struttura ricettiva con possibilità di costruire una piscina a sfioro con affaccio sui vigneti e sul tramonto. La proprietà si estende per 45 ettari di cui 19 ettari di vigneto in ottime condizioni con produzione di 1100 quintali l'anno di chianti docg, 14 ettari di terreno seminativo, 2 ettari di uliveto, ed il restante bosco, esposizione sud. Potenziale fatturato annuo a seguito di ristrutturazione con la solo struttura ricettiva 250.000 euro anno, potenziala fatturato della vendita del vino imbottigliato circa 110.000 bottiglie anno circa 1 milione.

In zona residenziale a Iolo. Proponiamo villetta a schiera libera su due lati con giardino. Abitazione su tre piani, 150mq con mansarda di 75 mq e giardino di 360mq con accesso carrabile sul retro. Tre posti auto esterni ed un giardino riservato con resede pavimentata ed annesso. Ultima ristrutturazione completa del 2005, attualmente ben mantenuto ed in buono stato. La zona giorno al piano terra è composta da ampio ingresso e zona living, cucina e grande sala da pranzo oltre ad un servizio finestrato al piano. Dalla zona pranzo si accede al giardino sul retro riservato, molto spazioso con accesso carrabile e rimessaggio di circa 8 mq. Nel giardino grazie alle metrature è possibile parcheggiare almeno 3 auto. Al secondo piano nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali con balcone, una camera singola e un servizio finestrato molto ampio. Al terzo piano una mansarda abitabile attualmente allo stato grezzo di 75 mq. Utenze autonome. Accesso da cancello automatico. Classe energetica E. Se cercate un'abitazione in zona Iolo, ben disposta, con spazi esterni funzionali, questa abitazione potrebbe essere perfetta per voi. Se desiderate ulteriori informazioni relativamente all'immobile rimaniamo a vostra disposizione. Potete contattarci telefonicamente per fissare un appuntamento e visionare l'immobile. Real Home Toscana. 3762135753

AGLIANA Località di Ferruccia. Si propone in vendita un affascinante terratetto in stile rustico, libero su tre lati. Questa proprietà, di 300 mq, offre ampi spazi distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio ingresso, una cucina in muratura con accesso al resede tergale, ideale per momenti di relax all'aperto. A completare il piano terra una doppia sala con camino e il bagno/ lavanderia. Al piano superiore troviamo tre camere da letto matrimoniali, un rispostiglio e un ampio bagno finestrato con la doccia. Al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio disimpegno ed una camera matrimoniale. L'immobile conserva il suo carattere autentico, arricchito da dettagli rustici. Completano la proprietà un ampio giardino con accesso carrabile, offrendo spazio e comodità per tutta la famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e accogliente. Per questione di privacy non sono presenti ne l'indirizzo esatto e le foto dell'immobile. Per maggiori informazioni chiama lo 0574.202515 e fissa un appuntamento in ufficio, siamo in Piazza IV Novembre 52, Agliana.

Rif: 1085-117 - MAGLIANO IN TOSCANA - LOCALITA' PERETA - A ridosso del centro storico del paese la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di una casa indipendente su due livelli, con ampio e curato giardino di proprietà. Attualmente suddivisa in due abitazioni con entrate indipendenti, al piano terra troviamo un grande salone doppio con camino, un'ampia cucina tinello con un secondo camino, due camere e servizio; al piano primo troviamo uno splendido salone triplo con tetto in legno, travi a vista ed una splendida veduta sul campanile del paese, attraverso le ampie e numerose vetrate apribili. L'appartamento si compone inoltre di due comode camere e servizio. Completano la proprietà uno splendido e curato giardino di circa 350 mq, con entrata sia pedonale che carrabile e due comode cantine. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto e parquet, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo, etc. Esiste già un vano scale con predisposizione per un collegamento interno fra i due piani. Ottime condizioni generali. Immobile unico nel suo genere per contesto e caratteristiche, ideale per famiglie numerose sia come abitazione principale che come seconda casa. PERETA - MAGLIANO IN TOSCANA - SCANSANO - MONTIANO - MONTE AMIATA - CAPALBIO - ARGENTARIO -

Figline Valdarno centro grazioso terra cielo in zona semicentrale indipendente con servizi raggiungibili a piedi.L'immobile di recente costruzione e modernizzato circa 15 anni fa è disposto al piano rialzato ampia cucina e soggiorno con caminetto e due terrazzi e bagno al piano primo due camere e uno studio e un bagno al piano terreno giardino esclusivo e posto auto garage 31 mq, un ulteriore locale uso sgombro e sottoscala per rimessaggio legna immobile in ottime condizioni subito libero STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Pelago, località Paterno, proponiamo fabbricato indipendente realizzato in pietra faccia vista anni 30' posizionato in fregio alla strada comunale di Magnale, composto da quattro vani dislocati sul piano terra e primo, oltre a due locali cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà un resede ed un terreno agricolo circostante. Il fabbricato si presenta completamente da ristrutturare e privo di impiantistica. Ape in fase di elaborazione. € 95000,00 Rif. 2-1882 Il Casale Immobiliare 05585386386

A 5 minuti da Rufina, loc. Castiglioni, villetta unifamiliare, libera su 4 lati, di 160 mq posti su due livelli, oltre 20 di loggiato e circa 1200 mq di giardino recintato, chiuso da cancello privato; posta in posizione sempre assolata e panoramica sulla vallata, con comodo accesso alla strada asfaltata. Al piano terreno si compone di ingresso, soggiorno con caminetto, cucina con accesso al loggiato, camera al piano (oppure studio/ufficio) e comodo servizio finestrato; al piano primo, tutto mansardato, salottino di ingresso, tre vani attualmente utilizzati come ampie camere matrimoniali e ripostiglio o piccolo studio con lucernario. Predisposto per un secondo servizio con scarichi già presenti sotto il pavimento. L'abitazione è servita da acqua di sorgente e dotata di cisterna di 300 litri di gpl. Libera subito, buone condizioni, utilizzabile sia come prima casa per la vicinanza ai servizi di Rufina, che come seconda casa per la tranquillità della campagna. - Rif. 42285

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località Capalle, in zona strategica e servitissima, si propone in vendita splendida VILLA LIBERA SU TRE LATI di 162 mq, oltre MAGAZZINO di 85 mq con accesso carrabile e GIARDINO ESCLUSIVO PERIMETRALE. L'abitazione, disposta su due livelli fuori terra oltre sottotetto è composta, al piano primo, da ingresso con ripostiglio, accogliente soggiorno con travi a vista, ampia sala da pranzo con cucinotto e camino, camerina/studio, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con vasca. Al pian terreno - accessibile sia da scala a chiocciola dal piano primo che dal giardino - si trova invece un'ampia TAVERNA con CUCINA ABITABILE E CAMINO e collegata a deliziosa VERANDA, grande zona living e servizio finestrato con doccia; completa la proprietà un MAGAZZINO di 85 mq catastali, collegato a ingresso carrabile e quindi utilizzabile anche come GARAGE; grazie al DOPPIO INGRESSO CARRABILE, tuttavia, è possibile posteggiare più auto all'interno del resede, consentendo un utilizzo diverso dello stesso magazzino/garage. Intorno al fabbricato, si estende un meraviglioso GIARDINO PERIMETRALE di circa 200 mq, con ampi spazi verdi, un vialetto piastrellato e un caratteristico pozzo. Immobile dotato inoltre di impianto fotovoltaico di 6Kw, caldaia nuova a condensazione con impianto bizona, facciata e persiane restaurati l'anno scorso. L'oggetto, in buonissime condizioni, si presta idealmente per famiglie numerose, anche composte da più nuclei, dal momento che i due livelli che lo compongono consentono di creare due appartamenti completi, ognuno con il proprio INGRESSO INDIPENDENTE. Libero in tempi tecnici, richiesta euro 548.000, VENDESI. Classe Energetica: G

Loc. San Donnino, con affacci nel verde e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo delle interessanti VILLETTE INDIPENDENTI di prossima realizzazione disposte su due livelli fuori terra e cosi composte: al piano terreno è previsto un grande PORTICATO con POSTO AUTO e GIARDINO, al piano primo soggiorno - cucina, due camere oltre bagno finestrato e ripostiglio. Al piano superiore (sottotetto/mansarda) è possibile ricavare ulteriori ambienti pluriuso (altezze variabili max. 1.80). Le unità saranno costruite nel massimo comfort energetico ed acustico, in classe A4, con riscaldamento a pavimento in pompa di calore (NO GAS), impianto fotovoltaico privato, predisposizione aria condizionata ed allarme, personalizzazione e materiali a scelta dell'acquirente. Pagamenti personalizzati e fidejussioni rilasciate come da normativa edilizia. maggiori info e visione progetto completo in agenzia. www.studionuti.it

Sulle incantevoli colline toscane si trova questa villa di lusso in vendita con vista panoramica sulla città di Firenze. La villa è stata edificata negli anni '70 e ha una superficie di 550 mq e presenta 130 mq di annessi tra i quali una dépendance per il personale di servizio, una palestra, la lavanderia e una discoteca. Gli ambienti presentano finiture di lusso e sono finemente arredati con uno stile moderno. Un rigoglioso giardino di circa 6.000 mq circonda la casa di lusso e ospita una bellissima piscina. Il terreno agricolo di pertinenza della villa ha una superficie di due ettari e comprende un oliveto, un frutteto e una comoda zona barbecue.

Villa toscana con piscina in vendita sulle colline di Scandicci, a soli 20 minuti dal centro storico di Firenze. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 760 mq, suddivisi tra la villa e la dependance, con 5 camere e 5 bagni. Al piano terreno si dispone la zona giorno con due luminosi saloni con camino e soffitti con travi in legno a vista, sala da pranzo, cucina abitabile, una comoda area dispensa e un bagno. Una scalinata in pietra conduce alla zona notte al piano superiore, con 3 camere da letto, 2 bagni, oltre ad un'area relax con divani. La dependance dispone di un salotto, una cucina al piano primo ed altre 2 camere da letto con bagno. Completano la proprietà una piscina fuori terra, un garage coperto ed una zona relax esterna con forno a legna. RIF: 8240

L'Agenzia Immobiliare 1 propone in vendita questa splendida villetta libera su quattro lati con giardino privato (al quale si accede tramite cancello elettrico), in zona collinare di Castelfiorentino e al contempo vicina ai principali servizi. Dall'ingresso principale dell'immobile si accede a due appartamenti, uno più grande, di 6 vani, mq 110 circa, disposto su due livelli (terratetto), oltre ripostiglio, bellissima scala in legno massello di acero sbiancato con faretti, e due bagni; e l'altro più piccolo, di 2 vani, mq 45 circa, che si sviluppa solo al piano terra, con bagno e ripostiglio. Annesso garage interrato di mq 60 in cemento armato con un'altezza di 2,45 ml, completo di locale ad uso lavanderia, impiantito a mattonelle, serranda sezionale con telecomando, e serranda interna tenzionata in pvc e giardino di proprietà di 1500 metri con impianto di irrigazione completo di pompe ad immersione. Cisterna da 10.000 lt. recupero acque piovane. Infissi in alluminio antieffrazione con doppio vetro 12 + 6 con azoto, zanzariere, impianto elettrico e idraulico top quality con ceramiche e rubinetterie di prima scelta, pavimenti e rivestimenti di ottima qualità. Porte interne in venghè tamburate. Parquet in acero sbiancato con listelle da ml 2,00 in tutta la zona notte. Impianto di riscaldamento a metano, con termosifoni d'arredo. Impianto d'allarme a contatto e volumetrico. Impianto aspirapolvere centralizzato. Portoncino esterno in acciaio e vetro antisfondamento. Addolcitore acque. Impianto acque chiare e nere con allacciamento diretto alla fognatura comunale senza ausilio di pompe. Si tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 - email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all'occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.

Questa casa indipendente con giardino viene venduta completamente ristrutturata e arredata. Tutte le stanze sono disposte su un unico piano - un fatto che rende la vita non solo pratica ma anche estremamente piacevole. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con l'aiuto del Superbonus. È stato anche installato un sistema di riscaldamento a pellet di alta qualità per riscaldare le aree abitativee fornire acqua calda, e c'è un garage nel seminterrato che offre spazio per un'auto di grandi dimensioni. Una piccola ma bella casa indipendente che può essere occupata immediatamente ed è particolarmente impressionante grazie alla sua posizione strategica vicino a Firenze!

VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO DI 5000 MQ E PISCINA. PRESENTIAMO AFFASCINANTE VILLA DI CIRCA 400 MQ DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON INGRESSO DA VIALE PRIVATO. PROPONIAMO LA VENDITA DI BELLISIMA STRUTTURA RICETTIVA ( CASA-VACANZE ) NEL CUORE DEL MUGELLO La villa è così composta: N.7 appartamenti ( 4 bilocali e 3 trilocali); 5.000 mq di parco con più di cento piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, fiori di ogni tipo. Ampi spazi all'aperto per svolgere attività ricreative da parte degli ospiti: pallavolo, calcetto, bocce, ping-pong, calcio balilla, tiro con l'arco, etc. PISCINA, APPENA RIFATTA ( 12 x 6 m) con 7 gazebo (1 x appartamento). Gazebo grande con zona bar. Gazebo cucina esterna con forno e barbecue (2) e tavolo lungo 6 m con panchine. Gazebo con grande tavolo in pietra ( ruota di mulino). Pozzo profondo 85 mt con un ingente portata d'acqua e una sorgente. Nessun lavoro da fare. Attività già ben avviata da diversi anni, con un alto punteggio ( 9,5) sui vari siti ( booking, airnb, etc) e un alto reddito. ALTRE CARATTERISTICHE SONO: la villa si presta a molteplici soluzioni, ideale sia come residenza principale, che come investimento per attività come agriturismo, grazie alla sua suddivisione in più unità abitative e alla posizione strategica vicino a FIRENZE. Ma soprattutto offre TANTISSIME soluzioni di RELAX esempi; a chi PIACE giocare a golf, in soli 15 minuti c'e il Poggio dei Medici Golf Club. Il circuito del Mugello è a mezz'ora di distanza. Per lo shopping ABBIAMO BARBERINO DESIGNER OUTLET CON PIÙ DI 130 NEGOZI. Vi ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV FERRARI Classe Energetica: E

A pochi minuti di auto dal centro di Dicomano, in campagna, poco fuori dal paese, proponiamo in nostra esclusiva, porzione di villa bifamiliare con ampio giardino, garage e vani accessori, classificabili come cantine e magazzini. il piano nobile della casa è posto al piano primo ed è cosi composto: salone triplo con grandi finestrature, 4 camere da letto matrimoniali, doppi sevizi e cucina abitabile totale 200 mq. circa. Al piano terreno sono ubicati il garage, le cantine ed i magazzini. Tutto intorno alla proprietà vi è un vasto giardino. Il contesto è un oasi di pace e tranquillità rimanendo però vicino ai servizi. Prezzo competitivo; vero affare.

Scarperia (Sant'Agata) - Nel verde e nel silenzio, villa indipendente al piano terreno rialzato con giardino privato su quattro lati, loggia, cucina abitabile, soggiorno con camino, 3 camere oltre doppi servizi con finestra, ripostiglio, garage comunicante con l'abitazione, cantina con accesso esterno e 4 posti auto. Impianti autonomi. Acquedotto e gas metano. Stato originario. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/ven: 9-18:30; sab: 9-12:30.

Questa casa colonica con campo da tennis e piscina è situata nel cuore del Chianti Classico, tra Firenze e Siena, offrendo la pace e la tranquillità della vita in campagna pur stando vicino a città ed aeroporti. La proprietà di 990 mq è interamente in pietra ed è circondato da olivi ed alberi di alto fusto. È conformato da 3 fabbricati più un doppio garage oltre alla piscina, campo da tennis e 0.5 ha di vigneto da reimpiantare. La villa, il cui nucleo più antico, era una torre d'avvistamento del XIII secolo si sviluppa su 3 piani con soffitti con travi in legno di castagno e pavimenti originali in terracotta. Al piano terreno sono collocati la cucina, sala da pranzo, salone, 2 bagni, lavanderia nonché un'ampia sala pranzo formale con uscita all'esterno; al primo piano che ha accesso anche tramite una scala in pietra esterna, si trovano 3 saloni, uno studio con camino, 2 grandi camere doppie con bagno en suite; al secondo piano altre 4 camere e 3 bagni. Un piccolo appartamento per lo staff è al lato della villa con un accesso indipendente. Sul retro e adiacente alla villa si appoggia un edificio su due piani adibito a magazzino e rimessaggio agricolo e stireria. L'annesso ristrutturato per il casiere dispone di una cucina, soggiorno, 3 camere e 2 bagni. Nel seminterrato accanto si trova la suggestiva ex tinaia da restaurare. Nell'giardino vi sono 2 pergolati, uno con barbecue, dove è possibile pranzare all'aperto e stare vicino alla piscina. Il campo da tennis è collocato a ca. 50 metri dall'abitazione ed è accostato da un campo dove è possibile reimpiantare un mezzo ettaro di vigna Chianti Classico. I paesi del come Castellina e Radda in Chianti sono equidistanti con la presenza di rinomati ristoranti e mercati settimanali. La proprietà è ben organizzata per l'affitto settimanale come villa intera, con una clientela ormai affezionata.

Rif. CS133 - Casole d'Elsa - Immerso nel verde della montagnola senese, nel comune di Casole d'Elsa, casolare in stile toscano di circa 480 mq su 2 livelli. Internamente è composto da ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, secondo salone con camino ed accesso a terrazza a livello oltre ampi locali al piano terra con garage ed annesso locale forno. Completano la proprietà un fienile da ristrutturare di circa 60 mq con doppio volume con possibilità di realizzare una soluzione indipendente ed un ampio parco di circa 3500 mq. Ideale anche per una struttura turistico ricettiva. Buone condizioni interne. Ape G - Ipe 542,75 kWh/m*anno - € 390.000 Cerchi o vendi casa? chiamaci allo 0577 070288. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Diecimo - Proponiamo in vendita questa Villetta a Schiera finale libera su tre lati e posta in una zona strategica tra la Lucchesia e la Garfagnana. Costruita a fine degli anni 90 e rimodernata di recente attraverso il bonus del 110%, questa bella casa si presenta abitabile da subito ed è la soluzione perfetta per tutte quelle persone che sono in cerca di un oggetto indipendente e ben tenuto. I due piano abitativi si sviluppano su una superficie di 130mq calpestabili, l'intera casa si distribuisce invece su tre livelli, compresa la cantina di 15mq fornitoa di bagnetto di servizio e vano caldaia. L'ampio soggiorno con camino funzionante, e la cucina rustica abitabile, sono i protagonisti del primo piano, quest'ultima comunica anche con la cantina attraverso una comoda scala interna, dandovi la possibilità di scaricare la macchina da oggetti oppure la spesa senza uscire all'esterno. Il piano notte è composto da tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, attualmente utilizzata come studio, a corredo anche un bagno spazioso e l'accesso al sottotetto utilizzabile come ripostiglio Le finiture della casa sono ottime, tutti gli infissi sono in Pvc con doppio vetro, passamaneria in rovere, piano cucina cambiato di recente, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pavimenti in cotto in ottimo stato di manutenzione. L'esterno di proprietà e composto da due resedi esclusive poste sul fronte e sul retro dalla casa, il grande giardino, posto sul lato ovest, è invece ad uso comune con gli altri proprietari, così come il costo di manutenzione.