Panciatichi al secondo piano con ascensore di un edificio anni 70 disponiamo di un appartamento completamente ristrutturato pronta consegna, di mq. 100 circa, attualmente con due camere matrimoniali grandi ed un soggiorno triplo dove è possibile ricavare la terza cameretta, ripostiglio, doppi servizi con finestra balcone doppio affaccio con ventilazione contrapposta termo condominiale soggetto ad iva 4% se prima casa,prezzo trattabile- geom. Rigghielli 3356741899

a24103 - FIRENZE NOVA - VIA IPPOLITO ROSELLINI: In recente contesto residenziale costruito nel 2001 ed in prossimità dei principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e silenzioso appartamento (41 mq c.a.) situato al terzo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno/camera da letto con angolo cottura oltre a servizio preceduto da regolare antibagno e piacevole balcone. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi ed aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Completa la proprietà un garage di 20 mq c.a. ad uso esclusivo. L'immobile viene venduto AFFITTATO con regolare contratto 4 + 4 con scadenza nel 2027.

parco san donato- viale guidoni- classe c - appartamento con posto auto e cantina. proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di 2,5 vani di recente costruzione primo piano con ascensore, composto da ingresso, cucinotto finestrato - soggiorno finestrato, camera matrimoniale e servizio. no balcone. termosingolo. libero subito. non ci sono barriere architettoniche. l'appartamento viene venduto solo arredato su misura. completa la proprieta' posto auto coperto e una cantina. classe energetica c valore 44,83 kwh/mq anno richiesta euro 239.000 www.immagineimmobiliare.it tel. 055/4368060

In palazzo anni '80, quattro vani di 105 mq al secondo piano di nove con ascensore, composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio, terrazza abitabile. Ubicato in zona Firenze Nova, nei pressi del sottopasso di Rifredi, in palazzo anni '80, al SECONDO PIANO di nove con doppio ascensore, LUMINOSO QUATTRO VANI di 105 mq, dotato di ampio soggiorno, cucina abitabile, DUE CAMERE MATRIMONIALI, servizio finestrato, comodo RIPOSTIGLIO, TERRAZZA ABITABILE di oltre 40 mq. POSTI AUTO A ROTAZIONE in due vicini piazzali condominiali privati. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa per la propria famiglia, o una forma di investimento. I punti di forza di questo immobile sono la posizione, vicina alla stazione di Firenze Rifredi e la terrazza abitabile. Contattaci subito al numero 055 4369593 e saremo ben lieti di accompagnarti in visita.

Se sei alla ricerca di una casa MODERNA, RISTRUTTURATA e soprattutto CHIAVI IN MANO, allora questa è la casa perfetta per te! Una casa dal design moderno, completamente e finemente ristrutturata in ogni minimo dettaglio con materiali, rivestimenti e finiture di alta qualità e pregio, in grado di far invidia a tutti quelli che ti verranno a trovare! Basta inutili perdite di tempo e stress dietro ai lavori di ristrutturazione ed inconvenienti spiacevoli Qui l'unico tuo pensiero sarà come arredarla! DOVE? Ci troviamo in una zona residenziale, tranquilla e riservata, a pochi passi da tutte le comodità! Vivere in questa zona ti permetterà di spostarti comodamente a piedi, in bici o con i mezzi pubblici per raggiungere ogni servizio e angolo della città! COMPOSIZIONE: Trilocale di circa 70 mq + Resede esclusivo + Corte Interna La casa si trova al Piano Terra di un complesso residenziale di villette a schiera SENZA spese condominiali ed è suddivisa su 2 livelli: Al Piano Terra troviamo la zona giorno open-space con Angolo cottura; un ambiente ampio dove poter trascorrere la maggior parte del tuo tempo, con finestre grandi in grado di garantirti LUCE ed ARIA in ogni momento della giornata! Pensa a quanti bei momenti potrai trascorrere qui, in compagnia di amici o della tua famiglia, magari sul divano a rilassarti o semplicemente a ridere e scherzare con loro! Wow Un sogno! Qui troviamo anche il Bagno e Antibagno (perfetto anche per ricavarci una zona lavanderia), moderno, ampio, con Doccia walk-in, funzionale e comodo per te e i tuoi ospiti! Al Piano superiore invece troviamo la zona Notte con ben due Camere con affacci tranquilli su corte interna. Conclude la proprietà il Resede esclusivo, lo spazio esterno che hai sempre sognato! Funzionale per stendere il bucato o per mettere fuori la spazzatura e tenere lontani gli odori da casa ma soprattutto lo spazio perfetto per metterci un tavolo e qualche sedia per organizzare un bel pranzo o cena in compagnia! ULTERIORI CARATTERISTICHE: -Predisposizione Aria Condizionata; -Riscaldamento Autonomo; - Doppi Infissi Vetro/PVC ad isolamento termico-acustico Questa casa è ideale per chi come te è alla ricerca di una soluzione nuova, moderna e allo stesso tempo "green", che ti farà risparmiare tanti soldi in bollette ed energia rispetto alle case di una volta ideale per un single o una giovane coppia in cerca del loro primo nido d'amore! OCCASIONI COME QUESTE NON RICAPITANO SPESSO! CHIAMA IN AGENZIA E CHIEDI DI FRANCESCO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!

NUOVA PIGNONE PRESSI: In via interna, PROPONIAMO in stabile in buono stato di conservazione delimitato da cancello, BILOCALE di ca 50 mq sito al secondo piano con ASCENSORE. L'immobile è così distribuito: - Ingresso, zona LIVING con angolo cottura, COMODO ripostiglio, ANTI-BAGNO e bagno, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo la CAMERA MATRIMONIALE, oltre spaziosa TERRAZZA di ca 8 mq che si estende in lunghezza alla quale si accede sia dalla zona GIORNO che dalla zona NOTTE. L'appartamento è stato COMPLETAMENTE e recentemente RISTRUTTURATO, è pronto per essere ABITATO ed è in Classe ENERGETICA D. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO ed insieme all'acqua calda è compreso nelle spese condominiali mensili che sono circa € 100,00. Dotato di impianto ARIA CONDIZIONATA. Possibilità di acquisto garage nei pressi dell'abitazione. All'occorrenza è possibile acquistarlo completamente arredato con MOBILI NUOVI garantiti 15 anni. Ottimo sia come ABITAZIONE PRINCIPALE che come forma di INVESTIMENTO data la vicinanza a vari punti di interesse di zona (Nuova Pignone, centro sportivo ecc.) e i servizi disponibili. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni e/o per visitare l'immobile contattateci allo 055.3289849 oppure al 345.0209951 Nicola

-firenze nova proponiamo in vendita appartamento di tre vani posto ad un piano intermedio in posizione strategica vicino a tutti i servizi. l'appartamento si presenta in buone condizioni di mautenzione cosi' come il condominio ed e' composto da ampio ingresso con spazio utile per stanza guardaroba o ripostiglio, cucina abitabile con terrazzo, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio, un bagno con doccia e finestra. gli spazi possono essere rivisti andando a realizzare due camere da letto. gli affacci sono gradevoli e particolarmente luminosi. termo e ascensore. disponibilita' immediata - rif.1/0436 - (agg. 25/02/2024) -

Firenze Nova, nei pressi di via Fanfani, in una strada interna, molto tranquilla, proponiamo appartamento di 65mq circa, posto al secondo piano, senza ascensore, con scala comoda, in BUONE CONDIZIONI GENERALI e così composto: ingresso, cucina abitabile, due camere di cui una con accesso al BALCONE verandato; bagno finestrato con box doccia. Completa l'unità CANTINA. Termosingolo. basse spese condominiali. Ottimo anche come investimento; posizione strategica ben servita dai mezzi pubblici e supermercato. - RIF.: G5131 - ACE.G IPE.175.Kwh/mq - Tel 055-26.39.558 - Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com

Situato nel cuore di Firenze Nord, questo appartamento Loft di 79 mq offre unico ambiente, perfetto per chi desidera un'atmosfera minimalistica e contemporanea. Essendo situato al piano terra di un edificio di 7 piani, il potenziale di questo spazio è enorme. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili con rinnovamenti recenti risaltati dalle pareti blu e i mobili bianchi. La cucina aperta è compatta ma ben organizzata, con un televisore che aggiunge un tocco moderno. I soffitti molto alti danno un senso di apertura e spaziosità. Nonostante la mancanza di mobilio, l'immobile presenta uno splendido pavimento liscio e una doppia finestra a nord che inonda l'ambiente con una luce naturale avvolgente. La struttura presenta inoltre un sistema di riscaldamento centralizzato. Sfortunatamente, non ci sono balconi, terrazze, garage, giardini o piscine disponibili in questa proprietà. Ciononostante, con un po' di creatività e una visione chiara, questo appartamento potrebbe trasformare in una grande casa o un potenziale investimento. Questo appartamento è attualmente in vendita per 209.000 EURO. Firenze Nord è una zona vivace e pulsante di attività. Offre facilmente accesso a una varietà di stazioni della metropolitana, stazioni di autobus e stazioni ferroviarie, rendendo il pendolarismo uno dei più convenienti. Per coloro che sono interessati all'arte e alla cultura, Firenze è rinomata per i suoi musei, e molti di essi si trova a breve distanza da questa proprietà. Anche l'accesso ai supermercati per le vostre necessità quotidiane è agevole. Purtroppo, quest'immobile non è vicino ai parchi o alle università, ma la posizione privilegiata in centro città compensa questa mancanza. Via Giuseppe Campani, dove si trova l'immobile, è una strada tranquilla e sicura che vanta una serie di eccellenti amenità locali e offre un'atmosfera di comunità calorosa e accogliente. Se stai cercando una proprietà nel cuore di Firenze Nord, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando.

CM020/24A Vicino alla stazione di Rifredi vendiamo grande appartamento in condominio provvisto di ascensore, così composto: soggiorno, doppio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e una camera singola, ripostiglio, doppi servizi e grande balcone. Attualmente accatastato A10, la proprietà provvede prima della vendita al passaggio ad uso abitativo A2. Possibilità di frazionamento. Rif. CM020/24A Richiesta 490.000 classe energetica APE G In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l'attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

PRESSI FIRENZE NOVA - SE STAI CERCANDO UN MONOLOCALE AD USO INVESTIMENTO OPPURE PER VIVERCI IN POSIZONE COMODA, ABBIAMO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! L'appartamento di circa 35 mq si trova al terzo piano con ascensore. Proponiamo la vendita di ottimo monolocale al terzo piano di fabbricato edficato nel 2001 da Margheri costruzioni, in via Benedetto Dei in Firenze. L'immobile si compone: di cucina abitabile, angolo notte, dotato di bagno con doccia, con antibagno, balcone di 4 mq. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, con caldaia a gas esterna. L'appartamento è attualmente affittato con contratto 4 + 4 a scadenza 2027 dell'ottavo anno. Completa la proprietà, un ampio garage di 19 mq (3.80x5.00) al piano interrato con porta basculante e accesso esterno con portone telecomandato. sfbc. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV BENEDETTO Classe Energetica: G

TERRATETTO CON SPAZIO ESTERNO ABITABILE E POSTO AUTO. ORGANIZZATO SU DUE PIANI - SOGGIORNO PRANZO DISIMPEGNI CAMERE DA LETTO I pavimenti degli ambienti al piano terra, saranno realizzati in gres, vari colori e formati. I pavimenti degli ambienti al piano primo, saranno realizzati in parquet prefinito, di colore a scelta dell'acquirente, con zoccolino in legno del medesimo colore, la posa sarà del tipo flottante o incollato. - CUCINA E BAGNI I pavimenti saranno realizzati in piastrelle di gres porcellanato o similare, formato e colori a scelta dell'acquirente - RIVESTIMENTI BAGNO E CUCINE I rivestimenti della cucina e dei bagni saranno realizzati in piastrelle di gres porcellanato o similari, formato e colori a scelta dell'acquirente, nei bagni fino ad un'altezza di cm 120 e cm 200 nella doccia -PARTIZIONI Le nuove murature di divisione tra le unità immobiliari saranno realizzate con muro in laterizio di 25 cm con interposto isolamento realizzato con pannelli fonoassorbenti. Verranno intonacate e successivamente rasate a velo. Le murature di partizione interna saranno realizzate in mattoni forati, intonacate e successivamente rasate a velo. - SOFFITTI Al piano terra i solai saranno intonacati e rasati a velo. Nei disimpegni/corridoi, negli spazi di cottura e nei bagni, verranno realizzati nuovi controsoffitti con lastre di cartongesso dello spessore 1,5 cm con struttura metallica in lamiera zincata e faretti da incasso. Al piano primo, i soffitti saranno sabbiati e verniciati di bianco. Le finiture di cui sopra saranno esclusivamente realizzate nelle zone dove non sono presenti solai con strutture di particolare pregio - INFISSI Le finiture saranno realizzate in Legno, in PVC o Alluminio, di colore chiaro in base a quanto indicato nei titoli abilitativi. Queste saranno dotate di doppi vetri termoisolanti assicurati in cornice verniciata, dotate di scuri interni e/o persiante esterne in base al titolo abilitativo.Le infarriete saranno realizzate solo per le finestre posteal piano terreno lato strada se autorizzate dal Comune -PORTE Tutte le porte interne saranno tamburate in laminato con finitura a formelle, colore a scelta dell'acquirente, ferramenta cromo satinata con serratura mediana e maniglia, le imbotti avranno la stessa finitura delle porte. - PORTONCINO INGRESSO Sarà con telaio metallico e battente rinforzato con rivestimento in legno della medesima essenza delle porte interne, sistema di chiusura su tre lati, serratura di sicurezza e lama parafreddo, classe ii 35 db, monolamiera con finitura esterna del tipo pantografata. - SCALE INTERNE Tutte le scale d'arredo interne agli appartamenti saranno realizzate con struttura e gradini in legno di faggio listellare "finger" di spessore 4 cm. - IMPIANTO A GAS Le cucine saranno alimentate da un impianto - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Le unità immobiliari saranno dotate di un impianto di riscaldamento autonomo, costituito da caldaia a condensazione murale da incasso che verrà posizionata in apposito armadio in metallo. L'erogazione del calore avverrà tramite radiatori in alluminio preverniciati, mentre per i bagni avverrà con termoarredo. - IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO è pervista la predispozione - SANITARI E RUBINETTERIE Gli apparecchi sanitari saranno del tipo a terra e/o sospesi marca Geberit Serie Smyle Square. Le rubinetterie saranno della marca Nobili serie ABC Eco - SICUREZZA Ogni appartamento sarà dotato di videocitofono Classe Energetica: D EPI: 150,00 kwh/m2 anno

novoli, viale guidoni pressi, a due passi dall''autostrada, dall'aeroporto e dalla tramvia vendesi piccolo e delizioso terratetto "a" di mq. 65 circa, dotato di posto auto esclusivo. l'immobile totalmente e finemente ristrutturato e' ubicato all'interno di una villa antica composta da 15 unita' abitative, conosciuta come “villa dell'olmatello” o “villa san cristofano” che e' stata totalmente ristrutturata sia per quanto riguarda la parte strutturale che gli impianti cove sono stati usati materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione. al terratetto si puo' accedre o direttamente dal cancello automatico condominiale che porta al posto auto esclusivo ubicato davanti l'abitazione o dal portone principale della villa con accesso sulla via dell'olmatello. l'abitazione e' composta da un''ampio spazio esterno recintato, dove si trova l' ingresso sul luminosissimo soggiorno/angolo cottura, il bagno finestrato e la scala d'arredo che porta al piano superiore dove si trova un piccolo disimpegno reso luminoso da una velux, la camera matrimoniale e la camera singola dove e' gia stato predisposto un letto singolo sulla muratura.tutti i soffitti sono con travi a vista e l'appartamento e' inoltre dotato di : videocitofono, tv terrestre e satellitare, predisposizioni per l'impianto di condizionamento, impianto di riscaldamento autonomo a gas e portoncino blindato. molto belli e spaziosi, sono gli spazi esterni e interni condominiali.l'appartamento e' gia' in pronta consegna e la vendita e' da societa'. classe energetica: non indicata

Pressi Via Fanfani, in ottima posizione, vendesi appartamento di 65 mq. ca, posto al piano secondo di un palazzo circondato da giardini, composto da 3 vani, cucina 2 camere 1 bagno, terrazza e cantina. Appartamento molto luminoso da rimodernare. riferimento 7698RA44594 per informazioni tel 3663671114 Le immagini sono puramente a scopo pubblicitario Classe Energetica: G

Ampio e luminoso 8 vani di 220mq c.a. accessoriato di DUE BALCONI e piazzale condominiale dove vi è possibile parcheggiare. L'immobile è accatastato A10 ed è posto al PRIMO PIANO con ASCENSORE di palazzo signorile anni '80 posto in complesso residenziale RECINTATO con svariati ingressi sia CARRABILI che pedonali e circondato da GIARDINO CONDOMINIALE. Composto da un ampio ingresso, OTTO GRANDI vani di cui 4 con accesso all'esterno, ripostiglio e DOPPI servizi entrambi FINESTRATI. Completano la proprietà DUE balconi coperti di 6mq c.a. cadauno con affacci nel verde ed uno spazioso gradevole GIARDINO CONDOMINIALE in parte pavimentato ed un piazzale condominiale dove vi sono svariati POSTI AUTO fruibili dai condomini. L'immobile è da ristrutturare ed è dotato di infissi in legno e riscaldamento centralizzato. Questo immobile si presta a DIVERSI UTILIZZI dato che vi è la possibilità di CAMPIO BESTINAZIONE D'USO e vi sono già dei progetti di frazionamento in più unità immobiliari. Possibilità di ACQUISTARE separatamente GARAGE e POSTI AUTO. Situato a Firenze Nova, in interno di Via Della Gemma, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi da banche, poste, scuole, supermercati e giardini pubblici oltre ad essere ben servito dai tutti i mezzi pubblici, autobus e Stazione ferroviaria e al rapido collegamento sia per l'aeroporto di Peretola che all'uscita autostradale A11 Firenze Mare; V23061 Per informazioni e visite contattare 3886294944

VIA GIUSEPPE PESCETTI: al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina, inserita in contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita trilocale di circa 64 mq. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza e scala interna che conduce alla camera singola in sottotetto, cucinotto separato finestrato, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è in ottime condizioni, data la recente totale ristrutturazione, conclusa nel 2019. Inoltre l'immobile risulta essere molto luminoso. Completa la proprietà una cantina, sita al piano seminterrato dello stabile. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano pertanto contenute; inoltre è presente l'impianto di aria condizionata. La zona è tranquilla e silenziosa pur essendo ricca di servizi e attività commerciali, grazie alla vicinanza di infrastrutture quali il Nuovo Pignone e la stazione di Rifredi.

Bilocale ristrutturato con balcone e aria condizionata NUOVO PIGNONE - VIA PANCIATICHI, in palazzo moderno con ASCENSORE, appartamento RISTRUTTURATO composto da 2 vani. INGRESSO, ampio SOGGIORNO con zona cottura e accesso a BALCONE con affacci liberi, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, ripostiglio/lavanderia. L'appartamento si trova a circa 800-900 metri da Polo Universitario e dalla relativa linea 1 della Tramvia, nonché da Tribunale e da piazza Dalmazia e dalla relativa linea 2 della Tramvia. Inoltre dista 5 minuti di auto dall'aeroporto di Peretola e dall'ingresso Firenze Nord delle autostrade A1 e A11. Portoncino blindato, pavimenti in parquet, infissi a taglio termico e acustico, aria condizionata già installata, impianti nuovi e certificati. Impianto riscaldamento centrale con radiatori e contacalorie. Possibilità di GARAGE in prossimità dell'abitazione. Possibilità di VENDITA CON ARREDI nuovi e con garanzia di 15 anni. Prezzo da CONCORDARE. Mq 52 lordi Euro 199.000 Classe energetica “D” RIF NF24034 (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Firenze Nova, Via Panciatichi)

ITPV1967 - In zona TRANQUILLA e LUMINOSA, a due passi da CAREGGI e piazza Dalmazia, al secondo piano di un palazzo signorile, OTTIMO APPARTAMENTO composto da OTTO VANI su un unico livello, con DOPPIO INGRESSO. L'immobile ha una superficie di oltre 200 mq e potrebbe essere la soluzione a varie opzioni di FRAZIONAMENTO e utilizzi. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO. Disponibili con trattativa a parte, garage e posti auto. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

RIFREDI via Vasco de Gama loft ristrutturato di 48 mq su unico livello con soppalco di 16 mq ad uso zona notte, servizio, ripostiglio. Posto auto scoperto condominiale. Spese condominiali comprensive del riscaldamento e consumo idrico. Per maggiori informazioni tel. 347/7079116.

Via Panciatichi, in complesso residenziale signorile risalente agli anni'80, si propone in vendita ampio immobile di circa 190 metri quadrati calpestabili posto al piano intermedio servito da ascensore e composto da doppio ingresso, otto vani compresa la cucina oltre 2 bagni entrambi finestrati ed ampio balcone. L'immobile, disponibile da subito, è attualmente accatastato come A10: qualora l'acquirente lo volesse comprare come civile abitazione, le relative pratiche per il cambio di destinazione possono essere effettuate a cura e spese della parte venditrice. Ideale sia come ufficio che come abitazione importante. Sicuramente interessante anche come forma di investimento, vista la possibilità di ottenere, tramite frazionamento, ben quattro unità abitative ex novo.