Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Roma Capitale

Rif.Ag. 07/2026 - B.M. immobiliare propone in vendita ad Orvinio, caratteristico borgo della provincia di Rieti inserito tra I Borghi più belli d'Italia, storica attività di farmacia situata nel centro del paese, nelle immediate vicinanze di Ufficio Postale, bar, ristoranti, attività commerciali e uffici comunali. La farmacia rappresenta da anni un punto di riferimento per la comunità locale, con un'attività che comprende, oltre al settore farmaceutico, anche cosmesi, articoli ortopedici e sanitari. La funzionalità dei locali consente inoltre di valutare lo sviluppo di servizi diagnostici ed estetici. L'attività svolge anche servizio di dispensario farmaceutico nel vicino Comune di Pozzaglia Sabina e presenta un ottimo fatturato, data anche la presenza dei turisti soprattutto nel periodo estivo. I locali, di proprietà comunale, hanno una superficie di circa 55 mq e comprendono sala vendita ed esposizione, magazzino, laboratorio e servizio igienico. Gli spazi dispongono di doppio ingresso, uno principale su Via Roma e uno di servizio sul caratteristico vicolo laterale adiacente all'ambulatorio medico comunale. Orvinio è ben collegato con Roma e Rieti tramite il servizio Cotral; a pochi chilometri si trovano inoltre il casello autostradale A24 e la stazione ferroviaria. Un'interessante opportunità per un professionista che desideri rilevare un'attività storica e radicata nel territorio, con possibilità di sviluppo e diversificazione, in un contesto tranquillo e di qualità. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

PASSO CORESE - Via XXIV Maggio, sulla via principale del Paese e distante pochi metri dalla stazione, locale commerciale di 120 mq con due vetrine. Ottimo investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

**Locale in Vendita - Opportunità Unica!** Scopri questo immobile terratetto, attualmente adibito a fucina, situato in una posizione strategica fronte strada. Con uno sviluppo su due livelli, offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra, trovi un locale garage di circa 55 mq, un magazzino con bagno di circa 45 mq e un'officina di ben 90 mq, perfetti per le tue esigenze lavorative. Inoltre, il parcheggio antistante rende l'accesso comodo e pratico. Scendendo al piano S/1, un accesso da rampa carrabile conduce a un deposito di ulteriori 150 mq circa, ideale per stoccare materiali o attrezzature. Non dimenticare il terreno retrostante di circa 2000 mq, attualmente adibito a uliveto, che offre la possibilità di espandere ulteriormente l'attività o semplicemente di godere della bellezza della natura. Questo locale è perfetto per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Non perdere l'occasione di investire in un immobile con un grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato in una tranquilla zona periferica a prevalente vocazione residenziale nel comune di Torre Cajetani (FR), precisamente in Traversa Via San Benedetto. Caratteristiche Principali: • Superficie Fabbricato: Il corpo di fabbrica, edificato nel 1991, si sviluppa su un unico piano fuori terra per una superficie lorda di circa 60 mq. • Area Esterna: La proprietà vanta un ampio lotto totale di 604 mq, con un'area destinata a cortile di circa 544 mq. Il terreno si presenta pianeggiante e con accesso diretto dalla pubblica via. • Composizione Interna: Attualmente l'immobile è accatastato in categoria D/1 (opifici) ed è composto da vani tecnici e un servizio igienico. • Stato Manutentivo: Le condizioni generali di manutenzione, sia dei locali interni che delle aree esterne, risultano sufficienti a seguito di recente sopralluogo. Dettagli Tecnici: • Struttura: Realizzata con elementi prefabbricati, con infissi esterni prevalentemente in metallo e pavimentazioni in piastrelle e mattonelle. • Copertura: Tetto piano con superficie totalmente libera. • Superficie Commerciale Totale: 114,40 mq. Collocato in un tessuto urbano residenziale, l'immobile si presta a diverse possibilità d'uso, grazie anche alla generosa metratura del terreno circostante che garantisce indipendenza e ampi spazi di manovra o verde. Non esitare a contattarci al numero 0276000069. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

San Giorgio a Liri, zona industriale, proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio locale artigianale di circa 574 mq con un'altezza interna di m 4,90, ideale per diverse attività produttive o di deposito. Il locale è dotato di doppi servizi e dispone di un ampio piazzale antistante di circa 1800 mq perfetto per manovre, parcheggio o carico/scarico merci. Posizione strategica con accesso diretto alla Strada Regionale SR 630. Disponibilità immediata. Per qualsiasi informazione o richieste potrete contattarci telefonicamente al 389 47 59 939.

Re Mattone Company propone la cessione di un'attività di RISTORAZIONE ben avviata nel cuore del quartiere Trieste-Coppedè, in VIA CHIANA, in una posizione strategica che garantisce un alto flusso di clientela. L'attività, con alti fatturati, viene svolta in un locale di oltre 400 mq con una capienza di circa 150 posti a sedere interni e 30 esterni con dehor autorizzato. Il locale è composto da quattro vetrine su strada, quattro sale, un'ampia cucina, una zona grill, cella frigo, deposito, spogliatoio, antibagno con due bagni uomo e donna. Verrà fatto un NUOVO contratto di locazione 6+6 con canone mensile di € 5.000,00 con 6 mesi di fideiussione bancaria. Il prezzo per cedere l'attività è di € 149.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061 (anche via Whatsapp), oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it

consulfin immobiliare propone in vendita locale c1 di 20 mq in zona villa borghese a via cesare paoletti. il locale si presenta in buone condizioni, tutto open space con 1 vetrina e porta doppio vetro metallo, con un soffitto di anni 900 con altezza di 4 metri.gode di una prestigiosa posizione che gli consente un ottima visibilita' pedonale e veicolare ben collegata per roma grazie hai mezzi pubblici e alla tangenziale vicinissima alla stazione termini. ottimo come uso investimento. euro 64.800,00 info 3481320786-3516266196-0660657041 classe energetica: g

PRIMAVALLE - LOCALE COMMERCIALE C/1 SU PIAZZA Proponiamo in vendita, in Piazza Alfonso Capecelatro, un locale commerciale di circa 35 mq, posto al piano terra e dotato di vetrina su strada. Internamente l'immobile è composto da due ambienti e servizio igienico. La posizione su piazza garantisce una buona visibilità e rende il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Tra le immagini dell'annuncio sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l'intelligenza artificiale, inserite esclusivamente a scopo illustrativo, per mostrare il potenziale dell'immobile e una possibile configurazione degli spazi. Prezzo Euro 75.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Locale Commerciale in Vendita a Roma - Via Gargano L'agenzia GMG Immobiliare propone ampio locale commerciale C/1 di 733 mq. L'immobile offre ampie finestre e lucernari che garantiscono una luminosità unica. Ideale per palestre, officina o concessionaria, supermercati, negozi di ampie metrature e ristoranti. Inoltre, c'è la possibilità di richiedere l'installazione di una canna fumaria. Dispone di passo carrabile e rampa di accesso. Il prezzo dell'acquisto euro 850.000,00 Libero da subito e pronto ad ospitare la tua attività commerciale. Contattaci per maggiori informazioni!

Rif: 00632 - Siamo lieti di proporvi la vendita di una deliziosa casa vacanze in forma non imprenditoriale composta da una grande camera da letto con angolo cottura separato completamente attrezzato, lavatrice, comodo soppalco e bagno completo. Appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato con gusto! Cortiletto interno e ingresso indipendente. Contratto di locazione 4+4 a persona fisica, canone di locazione soli 750 euro e due mesi di deposito cauzionale. Prezzo di vendita 27.000 euro Classe energetica G 175 kw/h. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Per informazioni e richiesta di visite, contattare l'agenzia IMMOBILIARE ROMA CENTRO al 3280629940. Per tutte le altre informazioni e per visionare le altre strutture in vendita, consultate il nostro sito WWW.IMMOBILIAREROMACENTRO.IT! Hai da vendere una Casa Vacanze o un Affittacamere? L'Immobiliare Roma Centro é specializzata nell'intermediazione di strutture ricettive! Contattaci per una valutazione gratuita. Hai una casa vacanze e vuoi “traghettarla” al 2027 azzerando tutti i costi? Attraverso la sublocazione transitoria troveremo per Te gratuitamente l'inquilino giusto! Contattaci siamo a Tua disposizione !

Locale in Vendita - Prati, Roma Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Prati! Questo locale commerciale di 62 m², attualmente adibito a centro estetico, è situato in una posizione angolare strategica, a pochi passi da via Giulio Cesare. La vetrina fronte strada garantisce massima visibilità e accesso diretto, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o ristrutturare uno spazio esistente. Internamente, il locale è composto da un ingresso che conduce a due piccole camere, perfette per trattamenti o consulenze. Un bagno con antibagno completa la disposizione, mentre tre gradini conducono a ulteriori due ambienti, uno dei quali dotato di finestra esterna. Inoltre, una scala interna porta al piano sottostante, dove si trovano altri due spazi e una doccia, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Catastalmente classificato come C/1, questo locale è facilmente modulabile grazie alla tramezzatura interna, permettendo una personalizzazione in base alle proprie esigenze. Non dispone di canna fumaria, ma l'aria condizionata assicura un comfort ottimale in ogni stagione. E' un'ottima occasione di investimento in un'area in forte crescita e con grande potenziale! Per ulteriori informazioni potete contattare lo: Studio Immobiliare Antonaci al +.

In una delle zone più servite e in continua espansione di Roma Nord, viene proposta la cessione di una storica attività commerciale, presente sul territorio dal 1992 e diventata negli anni un autentico punto di riferimento per residenti, professionisti, studenti, scuole, enti pubblici e aziende. Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la posizione: il locale si trova su Via di Selva Candida, una delle arterie principali del quartiere, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e pedonale. L'elevata visibilità, la facilità di accesso e la presenza consolidata sul territorio garantiscono un flusso costante di clientela e rendono questa attività una delle realtà più conosciute della zona. L'attività si sviluppa all'interno di un locale commerciale di circa 100 mq, disposto interamente su un unico livello e perfettamente organizzato per lo svolgimento delle diverse lavorazioni. In oltre trent'anni di attività è stato costruito un importante portafoglio clienti fidelizzati, composto da privati, professionisti, studi tecnici, scuole, attività commerciali, aziende ed enti del territorio: un patrimonio di grande valore che verrà trasferito insieme all'attività. Un'attività completa, pronta a lavorare dal primo giorno L'azienda offre una vasta gamma di prodotti e servizi, rappresentando un punto di riferimento per ogni esigenza legata alla stampa, alla grafica, alla personalizzazione e ai servizi per ufficio. Cartoleria e articoli per ufficio Copisteria, servizi di stampa e grande formato Stampe fotografiche Laboratorio interno completamente attrezzato Rilegature professionali e tesi di laurea Stampa e personalizzazione gadget Servizi tipografici, serigrafici e grafica pubblicitaria Timbri e targhe personalizzate.Numerosi ulteriori servizi dedicati all'azienda e al privato. L'attività viene proposta al prezzo di € 90.000 e rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per chi desidera investire in una realtà consolidata, con una clientela fidelizzata, risultati economici solidi e ampi margini di sviluppo. Un'attività pronta a lavorare fin dal primo giorno, senza la necessità di costruire da zero la propria presenza sul territorio. Per garantire una transizione serena e consentire al futuro acquirente di proseguire l'attività nel migliore dei modi, gli attuali titolari si rendono disponibili a un periodo di affiancamento e trasferimento del proprio know-how, condividendo organizzazione, processi di lavoro e conoscenza della clientela. La cessione rappresenta una scelta della proprietà e non è in alcun modo legata all'andamento dell'attività, che continua a operare con successo grazie alla fiducia costruita in oltre trent'anni di presenza sul territorio. Si richiede la massima riservatezza. Per rispetto degli attuali titolari, dei collaboratori e del consolidato rapporto con la clientela, si invita cortesemente a non recarsi direttamente presso il punto vendita per richiedere informazioni. Ogni dettaglio e ogni visita saranno organizzati esclusivamente previo appuntamento e con la massima discrezione. Rilevare questa attività significa acquisire molto più di un semplice negozio: significa entrare in possesso di una realtà storica, perfettamente funzionante, con una posizione commerciale di assoluto valore con una clientela fidelizzata costruita in oltre trent'anni di lavoro e un'eccellente reputazione sul territorio. Un investimento solido, ideale per chi desidera proseguire una storia di successo e valorizzarne ulteriormente il potenziale.

In Via Carlo Alberto, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla Stazione Termini, proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano strada, in una zona centrale, vivace e caratterizzata da un intenso passaggio pedonale. L'immobile è attualmente locato e ospita un'attività commerciale aperta al pubblico, rappresentando un'interessante opportunità per chi cerca un investimento già produttivo di reddito nel centro di Roma. Il contratto di locazione prevede un canone annuo originario di €14.640 oltre IVA, regolarmente aggiornato secondo gli adeguamenti ISTAT previsti contrattualmente. Al prezzo richiesto di €249.000, l'investimento offre un rendimento di circa il 6% annuo, ulteriormente incrementato dagli aggiornamenti ISTAT applicati al canone. La presenza di un'attività già avviata consente all'acquirente di beneficiare immediatamente del reddito derivante dalla locazione, senza dover affrontare tempi di ricerca e inserimento di un nuovo conduttore. La posizione è particolarmente strategica, vicina alla metropolitana, alle principali linee di trasporto pubblico e inserita in un'area ad alta densità residenziale, commerciale e turistica. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un locale commerciale a reddito in una zona centrale di Roma, con entrate immediate e interessanti prospettive di valorizzazione.

Rif: CE 19 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE ATTIVITA' DI CASA VACANZA IMPRENDITORIALE ZONA SAN GIOVANNI, 77 mq, al 3° piano con ascensore, composta da ingresso, soggiorno con divano letto, cucina, due camere e bagno, appartamento ristrutturato di recente, molto luminoso, con un buon avviamento sui portali. Affitto mese € 1.200 - richiesta di buonuscita € 35.000 - spese condomi nio € 85 mese - contratto 4+4 con sublocazione da rifare nuovo - deposito cauzionale € 4.800 - punteggio 8,7 su booking. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita' ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d'autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

La Mediacom propone, la cessione di una consolidata attività di PIZZERIA, RISTORANTE E GRIGLIERIA nel cuore pulsante del quartiere Marconi/Ostiense, in posizione strategica con forte impatto visivo e altissimo flusso pedonale e veicolare. L'azienda, avviata e gestita con successo costante dall'attuale proprietario sin dal 2009, opera all'interno di un bacino d'utenza storicamente consolidato, che garantisce costanza nell'afflusso di clientela oramai fidelizzata in una location punto di riferimento storico del quartiere da circa 60 anni. L'attività si sviluppa su una superficie interna di circa 250 mq, a cui si aggiungono ulteriori 150 mq sottostanti, dove si collocano spogliatoi, servizio del personale, 5 servizi dedicati alla clientela e i magazzini. Facilità di parcheggio e visibilità - grazie alle 6 ampie vetrine che garantiscono luminosità ed evidenziano il locale - rappresentano importanti punti di forza. Gli spazi interni ospitano comodamente 130 posti a sedere, ai quali si aggiungono ulteriori 40 coperti nel gradevole spazio esterno regolarmente autorizzato a carattere permanente. Struttura provvista di impianto di climatizzazione con ventilazione meccanica, videosorveglianza a circuito chiuso, sistema di allarme e due canne fumarie (poiché in passato anche forno a legna). Di assoluto interesse il fatturato che nel 2025 supera € 900.000, incasso medio giornaliero, regolarmente registrato nelle scritture contabili, di circa € 3.200 euro per 285 giorni di attività annuale. Incasso giornaliero ripartito per il 60% da attività di pizzeria e il restante 40% di ristorazione con cucina mediterranea - che potrebbe essere integrata con cucina vegana molto richiesta in zona. Organizzazione efficiente e ben strutturata, supportata da un moderno software gestionale che consente il monitoraggio e il controllo operativo da remoto dell'andamento aziendale e dell'organico - che si compone di nove dipendenti fissi e due collaboratori extra a chiamata - e che consente ampia indipendenza in sicurezza al titolare, presente a Roma non più di 15 giorni al mese. Orario di apertura solo serale martedì-sabato, solo pranzo la domenica e lunedi chiuso, turnazione ed orari che rendono evidente un potenziale sviluppo di fatturato. Canone locazione mensile € 4.750, con deposito cauzionale di euro 15.000 e fideiussione di € 6.500. Il locatore è un ente, elemento che garantisce serietà e stabilità contrattuale. Le spese mensili relative alle utenze (energia elettrica, acqua e gas) e all'occupazione del suolo pubblico (OSP) ammontano complessivamente a circa euro 3.500. A garanzia della continuità aziendale e per agevolare il passaggio di consegne, il cedente si rende disponibile ad affiancare la nuova gestione per un periodo da concordare. La richiesta per la cessione di azienda o quote è pari ad euro 560.000. Nel caso di volesse optare ad acquisto in unica soluzione, la Mediacom può favorire la cessione grazie alla collaborazione storica con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa ed eroga finanziamenti a tassi agevolati per l'acquisto di attività commerciali ma anche per le tabaccherie. Per imprescindibili esigenze di riservatezza, l'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare direttamente il numero 327.6622444.

centro storico via dei banchi vecchi - mura e licenza ristorante - recentemente restaurato - canna fumaria - veranda interna - richiesta osp in corso - nuovo contratto di fitto di azienda 6+6 ad euro 76.000,00 annuali - garanzie euro 36.000,00 - rendita 7.8 % - superficie 170 mq di cui 100 mq piano strada oltre 70 mq piano s/1 tutto c/1 - prezzo di richiesta euro 980.000,00 - info al 335.5770617

Josas Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale a reddito in Via Appia Nuova 115A/B, nel cuore del quartiere San Giovanni, una delle principali arterie commerciali di Roma ad alta vocazione retail. L'immobile è attualmente locato a un negozio di calzature con un canone annuo di € 84.000 e si caratterizza per due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e un forte impatto commerciale. La proprietà si sviluppa su circa 65 mq al piano terra e 12 mq di soppalco, entrambi a uso commerciale, oltre a un piano interrato di circa 90 mq a uso magazzino. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di pregio: Via Appia Nuova è una delle vie commerciali più conosciute e frequentate della Capitale, caratterizzata dalla presenza di importanti brand, attività storiche e servizi, in un contesto residenziale consolidato. L'elevato passaggio pedonale e veicolare, insieme alla vicinanza a Piazza San Giovanni in Laterano, Via Gallia e Via Etruria, garantisce un bacino d'utenza ampio e costante. Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza alle fermate della Metro A San Giovanni e Re di Roma, oltre alle numerose linee di autobus e tram. Prezzo di vendita delle mura: € 1.100.000,00 Canone di locazione annuo: € 84.000,00 JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

Proponiamo in vendita in Via Nomentana Nuova in zona commerciale un interessante negozio su strada, una vetrina così composto: piano terra e locale seminterrato con servizio. Da ristrutturare. Serranda elettrica. Ottimo investimento.

SAN GIOVANNI - AD. PIAZZA RE DI ROMA: CEDESI STORICA PIZZERIA E TAVOLA CALDA Home&Food Consulting è lieta di proporre in esclusiva la cessione di un'avviata attività di pizzeria a taglio, friggitoria e tavola calda, situata nel cuore pulsante del quartiere San Giovanni. La posizione è strategica: a soli 50 metri da Piazza Re di Roma e dalla relativa fermata della Metro A, in un'area caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e veicolare precisamente in via Pinerolo, Caratteristiche dell'Immobile Il locale si sviluppa su una superficie di circa 50 mq al piano stradale, presentandosi in ottime condizioni manutentive. Area Vendita: Ampio bancone espositivo per pizza e gastronomia, completato da comode sedute alte per il consumo in loco. Laboratorio/Cucina: Uno spazio operativo di 18 mq, modernamente attrezzato e dotato di Canna Fumaria. La stigliatura include: forno a tre bocche, friggitrice, fuochi, impastatrice e attrezzatura completa. Piano S1: Ampio magazzino di pertinenza con due servizi igienici. Punti di Forza dell'Investimento Posizione d'Eccellenza: Ubicazione ad alto impatto commerciale, circondata da uffici, negozi, case vacanze e un denso tessuto residenziale che garantisce un fatturato costante durante tutto l'arco della giornata. Attività Consolidata: Presenza storica sul territorio con clientela fidelizzata e flussi continui di pendolari e turisti. Costi di Gestione Contenuti: Il canone di locazione è particolarmente competitivo per la zona: € 1.400 mensili (deposito cauzionale di sole due mensilità). Condizioni di Cessione Prezzo richiesto: € 79.000 PER INFO 3484591376-3342800352 ANCHE WHATSAPP

Proponiamo in vendita un negozio bilivelli all'interno del Centro Commerciale "I Granai". Ubicato vicino al supermercato, nei pressi del bar. Ora chiuso, prima un negozio di abbigliamento bambini. L'immobile si compone di un unico vano di 108 mq con wc al piano di entrata e un vano sottostante ad uso deposito di 40 mq. Ottimo investimento