Продаж комерційної нерухомості - Roma Capitale

In zona Don Bosco, e precisamente in Via Attio Labeone, proponiamo la vendità di una storica attività commerciale contestualmente alle mura. L'attività opera ininterrottamente dal 1980 ed è ben radicata nel tessuto commerciale della zona; aperta attualmente nella sola fascia serale e specializzata in pizza da asporto e fritti, offre concrete prospettive di sviluppo legati sia al prolungamento dell'orario d'apertura sia all'introduzione della vendita di pizza al taglio. L'immobile copre una superficie di 50 mq distribuiti in un unico ambiente ed un bagno e gode di un'ottima visibilità grazie alla presenza di una doppia vetrina su strada. Il locale viene ceduto completo di tutte le stigliature, l'arredamento e le attrezzature necessarie al proseguimento del lavoro. Tra i principali elementi distintivi della struttura spiccano la presenza di un forno a legna di costruzione artigianale e la doppia canna fumaria. Per garantire la contnuità dell'attività e facilitare il passaggio di consegne con la clientela storica, la proprietà si rende disponibile a un periodo di affiancamento iniziale.

In via Giacomo Leopardi, in una posizione interessante e ben inserita nel tessuto commerciale e residenziale della città, proponiamo in vendita un locale commerciale di 26 mq, attualmente locato e quindi ideale per chi desidera realizzare un investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa in un ambiente unico di 26 mq e un bagno, una vetrina su strada, ideale per garantire visibilità e valorizzare l'attività. Via Giacomo Leopardi si inserisce in un contesto urbano di grande interesse, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, uffici e un costante passaggio legato alla vita quotidiana del quartiere. Una zona che offre un interessante bacino di potenziali clienti, grazie alla combinazione tra residenti, professionisti e frequentatori della zona. La locazione in essere rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito, in un contesto consolidato e ben inserito nella realtà commerciale della città

TRIESTE - COPPEDÈ - CESSIONE ATTIVITÀ DI TABACCHERIA E RICEVITORIA LOTTO Proponiamo in cessione, nel cuore del prestigioso quartiere Trieste-Coppedè, precisamente in Via Chiana, un'attività di tabaccheria e ricevitoria Lotto, situata in una posizione strategica all'interno di un contesto residenziale e commerciale consolidato. L'attività viene svolta all'interno di un locale commerciale di circa 24 mq, posto al piano terra e composto internamente da due ambienti, con una distribuzione degli spazi funzionale allo svolgimento dell'attività. La cessione comprende la licenza per la rivendita di generi di monopolio e la licenza di ricevitoria del Lotto, novennale rinnovata a luglio 2022 con scadenza prevista per luglio 2031, il cui subentro sarà soggetto alle necessarie autorizzazioni degli enti competenti. Dal punto di vista economico, l'attività presenta dati reddituali interessanti, la documentazione fiscale potrà essere approfondita in fase di trattativa. L'immobile gode di un'interessante posizione commerciale, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose abitazioni, uffici e attività di vicinato, che contribuiscono a garantire un bacino di utenza diversificato. Il canone di locazione è di € 1.300 mensili, particolarmente interessante in relazione alla posizione nel quartiere Trieste-Coppedè. Un'opportunità per operatori del settore e imprenditori interessati a rilevare un'attività già avviata, dotata delle principali licenze per la vendita di tabacchi e per il servizio di ricevitoria Lotto, con dati economici documentabili e ubicata in una delle zone più apprezzate di Roma. Sito in Via Chiana Classe Energ. G. Richiesta Euro 115.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 [email protected] 06/69270124

GREGORIO VII - 832 MQ, GRANDI SPAZI E MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI RICONVERSIONE Un'opportunità per imprese, professionisti e investitori alla ricerca di uno spazio da trasformare secondo le proprie esigenze. Nel cuore del quartiere Gregorio VII, in Via dei Savorelli, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di 832 mq, completamente da ristrutturare, caratterizzato da tre accessi indipendenti, di cui due carrabili. L'ampia metratura e la configurazione degli spazi offrono interessanti possibilità di utilizzo, tra cui: • Poliambulatori, studi medici e centri diagnostici. • Sedi assicurative, bancarie e finanziarie. • Centri direzionali, uffici e sedi aziendali. • Centri logistici e distributivi di prossimità. IMMAGINA COSA POTREBBE DIVENTARE La posizione, in un contesto urbano consolidato e densamente popolato, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi cerca una sede operativa nel quartiere Gregorio VII. Una grande superficie da valorizzare, con la possibilità di realizzare uno spazio progettato intorno alle esigenze della propria attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo. Ogni eventuale riconversione e destinazione d'uso sarà subordinata alle verifiche tecniche e urbanistiche e alle necessarie autorizzazioni. Alcune immagini, render, testi, video e planimetrie presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e potrebbero essere stati creati, integrati o modificati mediante tecnologie di intelligenza artificiale, anche attraverso l'inserimento virtuale di arredi, al fine di valorizzare e rappresentare le potenzialità degli ambienti. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Pistone Commercial Real Estate, divisione commerciale del Gruppo Frimm, propone in vendita un interessante immobile commerciale a reddito situato nell'area di Piazza Fiume, una delle zone commerciali più consolidate del centro di Roma, caratterizzata dalla presenza di importanti attività retail, uffici, servizi e un bacino residenziale di elevato interesse. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 55 mq, interamente distribuiti su un unico livello, e dispone di due ingressi su strada che garantiscono accessibilità e funzionalità degli spazi. L'immobile è attualmente locato a un brand di rilevanza nazionale, rappresentando un'opportunità per investitori interessati all'acquisizione di un asset commerciale con un rapporto locativo già in essere e una redditività annua lorda dichiarata dell'8%. La posizione strategica, in prossimità di Via XX Settembre, Corso d'Italia e Via Salaria, inserisce la proprietà in un contesto urbano caratterizzato da una significativa presenza di attività economiche, flussi pedonali e collegamenti con le principali direttrici del centro cittadino. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici al: 331.341 0889, oppure inviare una mail a [email protected]. Il contenuto dell'annuncio pubblicitario ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita dell'azienda che proponiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

CESSIONE ATTIVITÀ - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON RENDITA IMMEDIATA Se stai cercando un'attività commerciale già avviata, solida e pronta a generare reddito fin da subito, questa è l'opportunità che fa per te. ICONACASA Centocelle Gardenie propone la cessione di un'attività consolidata all'interno di un locale commerciale di circa 45 mq, situato in posizione strategica fronte strada, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, ricca di servizi e attività commerciali. Composizione del locale * Area vendita con bancone, cassa e zona tavolini con sgabelli; * Due schermi TV dedicati alla visualizzazione del menù; * Disimpegno con spogliatoio e ripostiglio; * Cucina finestrata; * Antibagno e bagno finestrato. Caratteristiche e dotazioni Il locale è stato completamente ristrutturato circa tre anni fa e si presenta in ottime condizioni. La cessione comprende: * Attività già operativa con subentro immediato; * Attrezzature, arredi e allestimenti inclusi; * Autorizzazioni e documentazione in regola; * Formula “chiavi in mano”; * Possibilità di affiancamento e formazione iniziale; Inoltre, l'immobile dispone di: * Impianti certificati; * Climatizzazione con split ad aria condizionata; * Ampia vetrina fronte strada con insegna; * Elevata visibilità commerciale. - canna fumaria ( fondamentale in locale di ristorazione ) Contratto di locazione Subentro in contratto di locazione con condizioni vantaggiose: * € 830/mese per i primi 3 anni; * € 1.000/mese per i successivi 6 anni. Reputazione online consolidata L'attività gode di un'eccellente presenza digitale e di ottime recensioni sulle principali piattaforme di settore: * Google: 4,8/5 * Deliveroo: 4,5/5 * Glovo: 4,8/5 * Just Eat: 4,8/5 È inoltre attivo il servizio di asporto e delivery, elemento che contribuisce alla continuità e alla stabilità del business. L'immobile è visionabile previo avviso telefonico. Per visionarlo è possibile fissare un appuntamento telefonico Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0600247208 o 3792820775 anche tramite WhatsApp

Concordato Preventivo n. 71-1/2021 - Ostilia S.r.l. - Giudice Delegato Cons. Francesco Cottone - Liquidatore Avv. Prof. Giorgio Lener. Procedura di vendita della piena proprietà di 40 unità immobiliari, tra locali commerciali, locali tecnici e locali cantina/box auto.Termine presentazione offerte mercoledì 9 dicembre 2026 ore 13:00. Apertura buste alle ore 15:30 di mercoledì 9 dicembre 2026 presso lo studio del Notaio Francesco Balletta in Roma, Via Antonio Bertoloni, 26/a. Lotto 29 - Locale commerciale, sito in Marina di Cerveteri (RM), Piazza Prima Rosa n. 98, piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cerveteri al foglio 53, particella 1167, sub 501 (ex 2 e 3), con superficie utile, da domanda di condono, di mq 78,13.Prezzo base: euro 86.500,00, al netto degli oneri di oblazione e degli oneri concessori dovuti al Comune di Cerveteri a titolo di sanatoria edilizia, pari, in via presuntiva, a euro 31.971,47 (importo stimato sulla base dei dati ufficiali disponibili), a carico dell'aggiudicatario secondo la modalità di pagamento prescelta ai sensi del §3-bis del Regolamento.Cauzione: 10% (dieci per cento) del prezzo offerto. Rilancio minimo in caso di gara: euro 3.000,00.Compenso Advisor: 4% (quattro per cento) oltre IVA, calcolato sul prezzo di compravendita, a carico dell'aggiudicatario.L'asta si terrà il giorno mercoledì 9 dicembre 2026, alle ore 15:30, presso lo studio del Notaio Francesco Balletta in Roma, via Antonio Bertoloni n. 26/a. L'offerta dovrà riferirsi esclusivamente al presente lotto; non sono ammesse offerte plurime o congiunte su più lotti.Per il listino (Allegato “A”) e il Regolamento di gara, consultabili, unitamente alla documentazione rilevante, anche al fine di manifestare interesse all'acquisto, sul sito cbcommercial.it/immobile/c-p-o-n-71-1-2021-ostilia-s-r-l-asta-locali-commerciali, pubblicati anche sul Portale delle Vendite Pubbliche e sul sito www.astegiudiziarie.it.Termine presentazione offerte: mercoledì 9 dicembre 2026 ore 13:00, esclusivamente presso lo studio del Notaio Balletta.Per qualsivoglia informazione è disponibile l'indirizzo mail dedicato: [email protected] o l'indirizzo pec [email protected]. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Via Luca Antonio Cracas - Proponiamo in vendita locale commerciale di ca 30mq composto da un unico ambiente con soppalco ad uso deposito e servizio igienico finestrato. Condizionato e cablato per fonia e dati. L'immobile, in ottime condizioni interne, si trova in una via privata tra Via Gino Capponi e Via Alfredo Baccarini, in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo servito da tutti i servizi di prima necessità. Ideale come studio privato. Prezzo esente IVA. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06-45259655 “LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE”

PICCOLO TAGLIO, ALTA REDDITIVITÀ - PISANA In una posizione strategica di Via della Pisana, all'interno di un contesto residenziale caratterizzato da un'elevata densità abitativa e dalla presenza di numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1. L'immobile, di circa 25 mq, dispone di una vetrina direttamente su strada, che assicura ottima visibilità e un facile accesso. Il locale è completamente ristrutturato e attualmente locato, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà già produttiva. La locazione garantisce una rendita annua dell' 11.02 %, con prima scadenza contrattuale prevista per maggio 2029. La proprietà si distingue inoltre per l'assenza di spese condominiali e per la presenza di riscaldamento ad aria. Caratteristiche principali:Superficie di circa 25 mq Categoria catastale C/1 Vetrina su strada Completamente ristrutturato Attualmente locato Rendita annua dell'8,3% Prima scadenza contrattuale maggio 2029 Nessuna spesa condominiale Riscaldamento ad aria Una proposta interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con redditività immediata e una posizione inserita in un quartiere vivace e ben frequentato.

Concordato Preventivo n. 71-1/2021 - Ostilia S.r.l. - Giudice Delegato Cons. Francesco Cottone - Liquidatore Avv. Prof. Giorgio Lener. Procedura di vendita della piena proprietà di 40 unità immobiliari, tra locali commerciali, locali tecnici e locali cantina/box auto.Termine presentazione offerte mercoledì 9 dicembre 2026 ore 13:00. Apertura buste alle ore 16:30 di mercoledì 9 dicembre 2026 presso lo studio del Notaio Francesco Balletta in Roma, Via Antonio Bertoloni, 26/a. Lotto 43 - Locale commerciale, sito in Marina di Cerveteri (RM), Piazza Prima Rosa n. 2, piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cerveteri al foglio 53, particella 1160, sub 6, con superficie utile, da domanda di condono, di mq 29,18.Prezzo base: euro 19.000,00, al netto degli oneri di oblazione e degli oneri concessori dovuti al Comune di Cerveteri a titolo di sanatoria edilizia, pari, in via presuntiva, a euro 11.940,71 (importo stimato sulla base dei dati ufficiali disponibili), a carico dell'aggiudicatario secondo la modalità di pagamento prescelta ai sensi del §3-bis del Regolamento.Cauzione: 10% (dieci per cento) del prezzo offerto. Rilancio minimo in caso di gara: euro 1.000,00.Compenso Advisor: 4% (quattro per cento) oltre IVA, calcolato sul prezzo di compravendita, a carico dell'aggiudicatario.L'asta si terrà il giorno mercoledì 9 dicembre 2026, alle ore 16:30, presso lo studio del Notaio Francesco Balletta in Roma, via Antonio Bertoloni n. 26/a. L'offerta dovrà riferirsi esclusivamente al presente lotto; non sono ammesse offerte plurime o congiunte su più lotti.Per il listino (Allegato “A”) e il Regolamento di gara, consultabili, unitamente alla documentazione rilevante, anche al fine di manifestare interesse all'acquisto, sul sito cbcommercial.it/immobile/c-p-o-n-71-1-2021-ostilia-s-r-l-asta-locali-commerciali, pubblicati anche sul Portale delle Vendite Pubbliche e sul sito www.astegiudiziarie.it.Termine presentazione offerte: mercoledì 9 dicembre 2026 ore 13:00, esclusivamente presso lo studio del Notaio Balletta.Per qualsivoglia informazione è disponibile l'indirizzo mail dedicato: [email protected] o l'indirizzo pec [email protected]. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

123 MQ RISTRUTTURATI - DOPPIA VETRINA - CANNA FUMARIA - DOPPI SERVIZI Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle zone più strategiche e commercialmente interessanti della Capitale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 123 mq, completamente ristrutturato, caratterizzato da doppia vetrina su strada, due servizi igienici e, soprattutto, dalla presenza della CANNA FUMARIA. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un'attività commerciale o avviare un progetto imprenditoriale in una posizione centrale, dinamica e ottimamente collegata. LA POSIZIONE: SAN GIOVANNI, TRA STORIA, SERVIZI E COMMERCIO Via Veio si trova nel quartiere Appio Latino, nel Municipio VII, a pochi passi da Piazza San Giovanni in Laterano, dalla Basilica di San Giovanni e dall'importante asse commerciale di Via Appia Nuova e Via Magna Grecia. Si tratta di un contesto urbano vivace e consolidato, caratterizzato da un'elevata presenza di attività commerciali, negozi, uffici, servizi, ristoranti e attività di quartiere. Una zona frequentata quotidianamente da residenti, professionisti, lavoratori e visitatori, che offre un bacino di potenziale clientela particolarmente interessante. La vicinanza a Piazza Re di Roma, Via Appia Nuova e Porta San Giovanni contribuisce ulteriormente al valore strategico della posizione. COLLEGAMENTI E TRASPORTI La zona gode di collegamenti particolarmente efficienti con il resto della città: Metropolitana Linea A - San Giovanni: consente di raggiungere rapidamente il centro storico, Termini, Piazza di Spagna e le principali aree della Capitale. Metropolitana Linea C - San Giovanni: ulteriore collegamento strategico con diversi quadranti della città. Metro Porta Metronia: nelle vicinanze, sulla Linea C. Numerose linee autobus ATAC e collegamenti tranviari. Una posizione facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia a piedi, elemento importante per qualsiasi attività commerciale. LE CARATTERISTICHE DEL LOCALE L'immobile si sviluppa su una superficie di 123 mq ed è stato recentemente ristrutturato, presentandosi in condizioni che consentono di organizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività. I suoi principali punti di forza: - 123 mq di superficie commerciale - Locale ristrutturato - Doppia vetrina su strada, ideale per garantire visibilità, luminosità e valorizzazione dell'attività. - Canna fumaria, caratteristica di particolare pregio e interesse commerciale. - Due bagni, di cui uno attrezzato per persone con disabilità, a garanzia di maggiore accessibilità e funzionalità. La presenza della canna fumaria rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un'attività nel settore della ristorazione e della somministrazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita. Ari Mariq Il tuo agente immobiliare di fiducia.

Josas Immobiliare srl propone in esclusiva un'opportunità rara nel cuore del centro storico di Roma. Si tratta di un locale di 180 mq in Via della Maddalena a pochi passi da Piazza Navona e dai monumenti più famosi della città, come il Pantheon in una delle zone di maggior passaggio turistico della Capitale. È la posizione ideale per una proposta autentica e accessibile, capace di attirare chi cerca la vera esperienza romana. La cessione comprende la licenza di somministrazione, del valore di € 330.000,00, e la cucina attrezzata con impianto a carboni attivi, del valore di € 40.000,00. Comprende inoltre gli impianti completamente rifatti solo due anni fa, la stigliatura e un dehors esterno con 3 tavoli permanenti. È in corso un contratto di locazione a € 14.500,00 al mese in regime di cedolare secca, con possibilità di prolungamento per ulteriori 6 anni. È un'attività pronta da gestire, senza costi di avviamento tecnico, in una posizione che raramente si libera. Il prezzo di cessione è di € 1.100.000,00. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | [email protected]

In una delle zone commercialmente più dinamiche del quartiere Ardeatino - Montagnola, in posizione strategica, ad alto flusso veicolare e pedonale, la Grasso Luxury propone la vendita delle mura di un prestigioso locale C/1 di alto profilo. Il locale commerciale vanta una posizione angolare con ampie vetrine che garantiscono un'eccezionale visibilità fronte strada. La metratura di mq 450 circa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo la massima accessibilità e funzionalità operativa ed ottimizzando la fruibilità degli spazi. La proprietà include un'area vendita open space, magazzino, locale tecnico e doppi servizi. Attualmente locato ad importante società italiana di primario livello con solido track record. L'investimento è caratterizzato da un alto rendimento annuo. Contratto di locazione a lungo termine, ideale per chi cerca un flusso di cassa costante e sicuro. L'immobile rappresenta un'opportunità sicura per investitori, grazie alla presenza di un conduttore solido. Situato nel quadrante Ardeatino-Montagnola, il locale beneficia dell'altissima densità abitativa e del continuo passaggio veicolare verso l'EUR, rendendolo un presidio commerciale sicuro anche nel lungo periodo. La Grasso Luxury offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.35298597 o all'indirizzo e-mail [email protected]; i nostri uffici di back office osservano i seguenti orari: lun.-ven. 9:00 - 20:00 sab. 9:00-13:00. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta Vende - Negozio su via Alessandria, in punto di alto passaggio, a pochi passi da Piazza Regina Margherita, collocato in stabile storico. L'interno della proprietà presenta un unico ambiente con alti soffitti di oltre quattro metri con volte a crociera e un bagno finestrato. La proprietà è in buone condizioni e con impianto elettrico certificato. Prezzo richiesto € 230.000,00

Lo Studio Immobiliare La Chiave ha il piacere di curare la vendita di un locale commerciale di 27 MQ in zona Monteverde, precisamente in Piazza Fonteiana. Il locale, in ottime condizione manutentive, è composto da un ripostiglio, antibagno e servizio; dispone di una serranda automatizzata e di un'ampia vetrina (altezza 2,295 MT e larghezza 4 MT) che garantisce un'ottima visibilità e luminosità. Le spese condominiali sono contenute, pari a 30 euro mensili. Questa nostra proposta, rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali in un contesto facilmente raggiungibile dalla propria clientela, vista anche la sua posizione al confine tra la zona storica ed elegante di Monteverde Vecchio e quella più moderna di Monteverde Nuovo. Inoltre, l'immobile, è dotato di un impianto elettrico a norma ed è stato ristrutturato nel 2019. Attualmente è locato fino ad aprile 2029, quindi già disponibile per una rendita sicura e redditizia con un canone di locazione pari a 9.756,00 Euro annui. Il quartiere è uno dei più ambiti della città, ben servito da mezzi pubblici e fornito da ogni tipo di servizio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, potete contattarci ai nostri numeri telefonici: 06.45479580 - 333/6692603 dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle 9.00 alle 13.00, oppure inviarci una e-mail all'indirizzo: [email protected] Per maggiori dettagli, potete visitare il nostro sito: http://www.studioimmobiliarelachiave.it

In posizione strategica nella zona industriale di Pomezia, nelle immediate vicinanze di una delle principali arterie di collegamento del territorio ( Pontina), proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.600 mq, ideale per attività produttive, artigianali e logistiche. L'immobile dispone di una superficie interna articolata in circa 1.400 mq destinati all'attività industriale, alla lavorazione e allo stoccaggio delle merci, oltre a circa 200 mq di uffici disposti su due livelli, adatti a ospitare gli spazi amministrativi e direzionali. Sono inoltre presenti tre servizi igienici a disposizione del personale. La proprietà è completata da una corte esterna esclusiva di circa 1.500 mq, che offre ampi spazi per parcheggio, movimentazione dei mezzi e gestione delle attività operative. Di particolare interesse la presenza di una tettoia di circa 1.000 mq, utilizzabile per operazioni di carico e scarico, deposito e stoccaggio coperto. Il capannone dispone di ingresso indipendente e due accessi carrabili, caratteristiche che garantiscono funzionalità e praticità nella gestione dei flussi di automezzi. Una soluzione immobiliare versatile e di ampia metratura, particolarmente interessante per aziende che ricercano una sede operativa con spazi interni ed esterni adeguati alle proprie esigenze, in un contesto produttivo ben collegato e strategico come quello di Pomezia.

Complesso immobiliare in asta a Ariccia (RM) - Via Quarto Negroni 63 (CAP 00072) Il complesso immobiliare, situato nel Comune di Ariccia in Via Quarto Negroni n.63, si trova in una zona industriale e strategica. Edificato tra il 1971 e il 1994, il polo tecnologico 'Quarto Negroni' è composto da diversi corpi di fabbrica (A, B, G, F, I, H) che offrono una varietà di spazi e destinazioni d'uso, rendendolo adatto a diverse attività commerciali e produttive. L'accesso principale è lungo Via Quarto Negroni, con ulteriori accessi secondari. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie totale di circa 7.555 mq per il Corpo B (il più grande), con una consistenza complessiva di circa 3.193.217,70 Euro. Il Corpo A è destinato a uffici su quattro piani, con un terrazzo di copertura. Il Corpo B comprende un reparto di manutenzione al piano seminterrato e laboratori ai piani superiori. Il Corpo G presenta magazzini e depositi al piano seminterrato-terra e uffici ai piani superiori. Il Corpo F include un piazzale di carico e scarico e un magazzino interrato. Il Corpo I è costituito da tettoie adibite a deposito materiali, mentre il Corpo H ospita una portineria e un alloggio per il custode. Gli immobili, sebbene necessitino di ristrutturazione, offrono ampi spazi e una distribuzione funzionale. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di ascensori (con relativi torrini e sale macchine), impianti termici centralizzati e un impianto di depurazione. Sono presenti diverse cabine elettriche, inclusa una con generatore autonomo. Le condizioni attuali degli immobili sono di scarsa manutenzione, con impianti obsoleti e finiture scadenti, richiedendo interventi di rifacimento per impianti idraulici, elettrici e pitture. Nonostante ciò, la struttura offre una solida base per una riqualificazione. Contesto e collegamenti Ubicato nella zona industriale di Ariccia, il complesso gode di buoni collegamenti stradali, essendo posizionato lungo la Via Quarto Negroni e con accesso anche da Via Variante Cancelliera. La presenza di ampi parcheggi interni (144 posti auto) e piazzali di carico/scarico facilita le operazioni logistiche. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività o per la riqualificazione di un polo industriale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.193.217,70 Offerta minima: € 465.456,16 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85% Data asta: 15/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Molteplici destinazioni d'uso • Numerosi posti auto • Posizione in zona industriale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Via Latina, adiacenze via Cilicia, IntermedStella propone in vendita un ampio magazzino di circa 139 mq commerciali, situato al piano interrato di un fabbricato condominiale. L'immobile dispone di un doppio ingresso: un accesso tramite rampa carrabile e un ulteriore ingresso dall'interno del fabbricato, utili per organizzare l'utilizzo degli spazi secondo le proprie esigenze. Il locale si sviluppa in un ampio ambiente aperto, scandito da pilastri e dotato di finestre alte che consentono l'ingresso di luce naturale. Completa la disposizione un piccolo soppalco sul quale si trova il servizio igienico. La metratura e la distribuzione interna offrono la possibilità di organizzare aree dedicate al deposito di merci, materiali e attrezzature, oppure di utilizzare il locale come archivio o spazio di supporto alla propria attività. Gli spazi si prestano inoltre alla valutazione di progetti artigianali, creativi o espositivi, la cui fattibilità dovrà essere verificata in relazione alla destinazione d'uso autorizzata e ai requisiti dell'attività prevista. POSIZIONE E COLLEGAMENTI L'immobile si trova nel quartiere Appio Latino, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di negozi, attività commerciali e servizi di prossimità. La vicinanza a via Cilicia e a via Appia Nuova agevola gli spostamenti verso le altre zone della città. Una posizione interessante anche per chi svolge un'attività nel quartiere e necessita di ulteriori spazi per il deposito e l'organizzazione dei materiali. Una soluzione da valutare per l'ampia metratura, il doppio ingresso e la presenza della rampa carrabile. Per informazioni e visite: IntermedStella Tel. 06 78147669

Magazzino in asta a Castelnuovo di Porto (RM) - Via Wolfgang Amadeus Mozart 11 (CAP 00060) L'immobile in asta è un magazzino e locale deposito situato nel Comune di Castelnuovo di Porto (RM), in Via Wolfgang Amadeus Mozart al numero civico 11. Fa parte di un fabbricato di maggior consistenza edificato negli anni '90, in località Ponte Storto, una zona periferica ma urbanizzata, caratterizzata da edifici ad uso abitativo non intensivo. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi servizi commerciali/artigianali, in particolare nel vicino centro commerciale Tiberinus. La zona è facilmente raggiungibile tramite la Via Tiberina o l'autostrada A1. Superficie e distribuzione interna Il locale deposito, identificato con l'interno 8, è posto al piano terra e ha una superficie catastale di 7 mq. È composto da un unico vano non finestrato. L'accesso avviene tramite una porta adiacente all'area comune, raggiungibile da Via W. A. Mozart. L'altezza interna è di 2.70 metri. Lo stato di manutenzione e d'uso è apparso in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio in cui ricade l'immobile è costruito con un sistema di pilastri e setti portanti, con solai a divisione dei piani. I vari livelli sono raggiungibili tramite tre corpi scala, provvisti di ascensore. L'involucro esterno è rifinito con intonaco civile di colore chiaro. L'immobile non è stato visionato internamente per il calcolo della superficie commerciale, che fa riferimento a quanto indicato nella Visura Catastale. Contesto e collegamenti Il magazzino è inserito in un contesto urbanizzato, con transito veicolare prevalentemente locale. Le strade Via G. Girardi e Via W. A. Mozart sono direttamente collegate alla Via Tiberina. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2900,00 Offerta minima: € 1223,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione periferica ben collegata • Piano terra Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cantina di 40 mq in posizione centrale a Labico. Proponiamo in vendita una cantina di circa 40 mq, situata direttamente sul Corso di Labico, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, di fronte agli edifici comunali. L'immobile è caratterizzato da soffitti alti, che permettono di sfruttare al meglio gli spazi, ed è ideale come deposito, locale per stoccaggio merci o rimessaggio. Una soluzione pratica e funzionale, perfetta per chi necessita di uno spazio accessorio in una posizione centrale e strategica.