Venda de imóveis comerciais - Roma Capitale

La Mediacom propone in vendita un'avviata tabaccheria situata in zona Salaria, inserita in un contesto commerciale vivace e ben servito. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è dotato di magazzino, impianto di climatizzazione, sistema di allarme, videosorveglianza, saracinesca automatica e distributore automatico di ultima generazione recentemente installato. L'attività rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una gestione organizzata e con orari particolarmente sostenibili: apertura dal lunedì al venerdì con orario continuato 8:30-19:00 e il sabato 8:30-13:00, con chiusura domenicale e nei giorni festivi. L'immobile è locato con contratto 6+6 al canone mensile di € 1.000. Le spese di gestione sono contenute: circa € 120 per l'energia elettrica, € 30 di condominio (acqua inclusa) e circa € 200 mensili per il riscatto del distributore automatico. L'attività ha realizzato nel 2025 aggi complessivi pari a € 72.773, di cui € 31.272 derivanti da Logista, € 22.364 dal Lotto, € 8.262 dai Servizi LIS, € 6.780 da Gratta e Vinci e Lotteria Italia, € 3.707 da Sisal e € 348 dalla vendita dei biglietti ATAC. La richiesta per la cessione d'azienda è di 135.000,00 euro di cui 70.000 in un'unica soluzione mentre il saldo in comode rate mensili (1.000 euro al mese per i primi 12 mesi e successivamente 1.500 euro al mese fino a saldo). Nel caso di volesse optare ad acquisto in unica soluzione, la Mediacom può favorire la cessione grazie alla collaborazione storica con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa ed eroga finanziamenti a tassi agevolati per l'acquisto di attività commerciali ma anche per le tabaccherie. Per imprescindibili esigenze di riservatezza, l'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare direttamente il numero 327.6622444.

Eccellente locale (C6) di mq 523,50 oltre rampa di mq 119,29 carrabile ad uso esclusivo da Circonvallazione Nomentana, fronte Stazione Tiburtina. Secondo ingresso carrabile da Via Lorenzo il Magnifico. Il locale può essere convertito in D8 a seguito di presentazione pratica amministrativa. é presente servizio igienico.

In zona Monte Sacro e più precisamente in Piazza Carnaro 13, 14 Keller Williams Home propone in vendita un ampio locale commerciale con un'altezza di circa 3,90 metri posto al piano terra. L'immobile, di circa 179 mq, è composto da due locali di cui uno con bagno ed antibagno ed uno con antibagno e locale caldaia. Entrambi i locali godono di due vetrate con affaccio sulla piazza di circa 25 metri quadri l'una che garantiscono il massimo della visibilità adatta ad ogni tipo di attività. Completano la proprietà una corte esterna di circa 60 metri quadri posta nel retro dei locali garantendo la giusta privacy e due magazzini, uno di circa 15 metri quadri ed uno di circa 10 metri quadri. I locali commerciali, tenuti in un buono stato manutentivo, godono di un impianto di riscaldamento autonomo e di due serrande elettriche. La proprietà si trova in una posizione strategica con l'affaccio su piazza Carnaro dove è facile trovare parcheggio e si trova a pochi passi da negozi, scuole, strutture ospedaliere ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWH 1727 MAGRAN *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In VIA SALARIA, e più precisamente in prossimità dell'incrocio tra la via Salaria e la via Po, proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L'immobile, con una superficie di ca.30 mq, gode di ottima visibilità e di una posizione privilegiata, trovandosi nel tratto di Via Salaria adiacente alla commerciale e ricca di uffici Via Po. La soluzione, attualmente accatastata come C/1 (negozio), si trova in buono stato di manutenzione. Il locale si compone di un ambiente unico e squadrato, piccolo corridoio, antibagno e bagno soppalcato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica - Ideale per servizi, estetica, bar e food - Location uffici e università Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Lungo Via Lampertico, tranquilla strada situata nelle immediate vicinanze di Via Nitti ed a 100 metri da Corso Francia, abbiamo il piacere di offrire in vendita ufficio con destinazione urbanistica A/10, di circa 210Mq,recentemente ristrutturato secondo le più moderne concezioni tecnologiche e con massimo sfruttamento degli spazi a disposizione. Situato al piano terra, con ingresso immediatamente adiacente alla strada e senza scale o barriere architettoniche, l'ufficio è stato come detto finito di ristrutturare pochi mesi fa con dotazione di impianto di riscaldamento e condizionamento dell'aria canalizzato, impianti a norma con dotazione di relative certificazioni, pavimento in resina, impianto di rete, prese a parete ed a terra, bagno uomo donna ecc. È attualmente distribuito in zona ingresso accoglienza, tre camere, sala riunioni ed ampia area open space con postazioni per lavoro in condivisione, già predisposta per essere a sua volta divisa tramite pareti a vetri in ulteriori 3 o 4 stanze. Per le sue caratteristiche l'immobile si presta per essere utilizzato per molteplici attività sia nel campo degli uffici operativi e direzionali di qualsiasi genere, che per studi medici ed ambulatoriali. L'interessante prezzo di vendita ne fa inoltre un ottimo acquisto ai fini di investimento: l'ufficio può infatti essere locato ad un canone prudenzialmente indicato in circa €3.500 mensili, generando così un reddito garantito pari a circa il 9% lordo.

Locale commerciale piano strada a due vetrine, 70mq da ristrutturare. Libero.

locale commerciale piano terra su strada altezza marmorata Testaccio- centro storico- Via Aldo Manuzio lato marmorata-Locale commerciale di 35 mq c.a. libero da subito chiavi in ufficio massima disponibilità per gli appuntamenti. Tuttavia per concordare un appuntamento è necessario inserire nella richiesta di contratto un recapito telefonico valido. Ultima attività svolta parrucchiere. OTTIMO INVESTIMENTO. Stabile d'epoca. Chiamare in agenzia per ulteriori informazioni.

Rif: VI90 - La Tempocasa di Ladispoli propone in vendita un magazzino posto al piano seminterrato di 311 mq, locato con contratto regolare 6+6 con rendita di €8000 annui. PERCHÉ ACQUISTARLO? Per la metratura e l'ottimo uso investimento! Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno.

MONTE MIGLIORE / TRIGORIA - In via Vittorio Alpe proponiamo in vendita due locali magazzino / deposito : uno di circa 234 mq con serrande elettriche ed un altro di circa 14 mq con una corte esterna di proprietà annessa. Ottimo come uso investimento. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Ottimo investimento - Luminoso La linea di autobus più vicina è LAURENTINA/ALPE (490 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA IST. VERITAS (460 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA ELEMENTARE VERITAS (460 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Pomezia - Via Pontina n. 28 Complesso industriale/direzionale in vendita. Proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione produttiva, posto in posizione di assoluto rilievo strategico, con accesso diretto sulla S.S. 148 Pontina, primaria infrastruttura di collegamento tra Roma, Pomezia, Aprilia e il quadrante logistico-produttivo del territorio. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 5.883 mq, articolata in 4.100 mq al piano terra e 1.783 mq al piano primo, con spazi idonei ad attività produttive, logistica leggera, funzioni direzionali, laboratori e showroom aziendali. Le altezze interne risultano pari a circa 4 metri al piano terra e circa 3 metri al piano primo, con configurazione che consente una lettura funzionale e flessibile degli ambienti. Completa la proprietà un'ampia area esterna pertinenziale, particolarmente interessante per parcheggio, movimentazione, viabilità interna e manovra mezzi, elemento oggi di primaria importanza per imprese strutturate e utilizzatori che necessitano di efficienza operativa. La sovrapposizione catastale allegata evidenzia inoltre un posizionamento ben riconoscibile lungo l'asse Pontina e la presenza dell'area di pertinenza a servizio del fabbricato che ammonta a 17.366 mq. Lo stato manutentivo è discreto, con necessità di interventi di riqualificazione non invasivi in alcune zone, circostanza che rende l'asset particolarmente adatto a operatori che intendano personalizzare l'immobile in funzione della propria attività, senza affrontare una trasformazione radicale. La destinazione e la conformazione dell'immobile lo rendono idoneo per: azienda produttiva, logistica leggera, showroom con supporto operativo, laboratori, sede direzionale evoluta, datacenter, nonché per utilizzi riconducibili a strutture sanitarie o socio-assistenziali, previa verifica tecnico-amministrativa dei necessari adeguamenti. È inoltre presente, secondo la disciplina urbanistica di zona, la possibilità di valutare una quota fino al 10% della superficie edificata per destinazione commerciale, aspetto di particolare interesse per aziende che desiderino integrare esposizione, rappresentanza e vendita sia all'ingrosso che al dettaglio. Ulteriore elemento di valore è la disponibilità di agibilità e dichiarazione di conformità urbanistica e catastale, oggi fattori sempre più rilevanti in operazioni aventi ad oggetto immobili produttivi e industriali di elevate dimensioni strutturali. Immobile attualmente libero, con presenza di custode. Dal 1995 operiamo esclusivamente nel settore degli immobili industriali e commerciali. Una scelta precisa, perché il mercato dell'impresa richiede competenze specialistiche e zero improvvisazione.

Capannone in Vendita - Via dell'Imbrecciato (Zona Portuense / Villa Bonelli) Proponiamo in vendita un capannone industriale/magazzino di 370 mq accatastato C3 (immobile che puo' essere adibito come laboratorio per arti e mestieri) in buono stato interno, situato in Via dell'Imbrecciato, posizione strategica e ben collegata con i principali assi viari della zona sud-ovest di Roma. Caratteristiche Principali Superficie Interna: 370 mq. Altezza massima 4,05 metri e minima di metri. Area Esterna: Piazzale privato ideale per operazioni di carico e scarico merci e movimentazione mezzi. Servizi: Bagno interno presente. Accessibilità: Comodo accesso carrabile per la movimentazione merci. Punti di Forza Posizione Strategica: Ubicato in un punto di facile collegamento tra la zona Portuense, Magliana e il GRA - Roma Fiumicino. Versatilità: Spazio ideale sia come deposito/magazzino merci, sia per attività artigianali o di laboratorio. Pronto all'Uso: L'immobile si presenta in discrete condizioni interne. Prezzo di Richiesta: € 380.000,00. Classe Energetica: G

In Località Pietrolo, lungo la Via Flaminia (SR 3) a nord di Roma, proponiamo in vendita capannoni industriali di nuova costruzione, ciascuno con lotto di pertinenza autonomo e recintato, all'interno di un comparto produttivo servito da viabilità interna. Lotti disponibili (4 su 6): Lotto 1 - capannone 1.465 mq, lotto 4.365 mq -€ 1.100.000 Lotto 2 - capannone 680 mq, lotto 2.060 mq- € 510.000 Lotto 3 - capannone 1.700 mq, lotto 5.250 mq - € 1.275.000 Lotto 4 - capannone 1.746 mq, lotto 5.240 mq - € 1.310.000 Ogni lotto è acquisibile singolarmente; possibile l'aggregazione di più lotti per esigenze dimensionali superiori. Caratteristiche costruttive: struttura prefabbricata in cemento armato, pannelli di tamponamento a taglio termico con finitura esterna liscia, copertura piana, altezza utile 7,00 mt. Il fronte su strada affianca al tamponamento prefabbricato una fascia vetrata continua protetta da pensilina, ideale per ingresso, uffici e spazi di rappresentanza. Consegna al grezzo avanzato, per garantire all'acquirente la massima libertà di personalizzazione: recinzione perimetrale con muro in cemento armato, ringhiera e cancello; pavimentazione esterna e interna in breccia, predisposta per impianti sottotraccia e successiva realizzazione del cemento industriale (escluso dalla fornitura); immobile senza infissi, porte e impianti. Posizione strategica nel corridoio produttivo e logistico Roma Nord, baricentrica tra il polo logistico di Fiano Romano e il distretto industriale di Civita Castellana: casello A1 Ponzano Romano/Soratte a ~18 km, A1 Roma Nord/Fiano Romano a ~17 km, GRA a ~29 km. Destinazioni ideali: logistica di prossimità e last-mile, produzione e lavorazioni industriali leggere, deposito e stoccaggio, attività artigianali strutturate, sedi operative con quota direzionale.