Vânzare spațiu comercial - Romagna

**Pub Bar in Vendita Comune di Budrio! ** Scopri un'affascinante opportunità di investimento con questo pub bar situato in Comune di Budrio. Con oltre vent'anni di gestione consolidata, questo locale è pronto per accogliere nuovi proprietari e continuare a prosperare. Gli arredi e le attrezzature sono in ottimo stato, garantendo un ambiente accogliente e funzionale per i clienti. Il locale offre un'ampia capacità con 50 posti interni e 50 posti esterni su suolo pubblico, perfetto per le aperture serali. Con una superficie commerciale di 125 m², il pub si sviluppa su un piano terra facilmente accessibile e dispone di due stanze e due bagni, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità. Inoltre, il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Nuovo contratto di locazione, questa è un'opportunità da non perdere! trattativa privata info in ufficio. Non lasciarti sfuggire questa occasione di entrare nel mondo della ristorazione con un'attività già avviata e di successo! Rif. B1536. Richiesta euro 50.000 + dilazioni

BAR Bologna centralissimo, contesto unico all'interno di palazzo storico, oltre 100 coperti interni e 120 esterni nella corte. Giro affari oltre euro 800.000 con orari ridotti, redditività media di euro 100.000 annui, cedesi euro 200.000 a rogito più euro 140.000 dilazionati Hai intenzione di cedere la tua attività commerciale e sei alla ricerca di un'agenzia specializzata nell'attività di compravendita aziende che ti affianchi nelle diverse fasi del processo di cessione? Immobiliare Duemila lavora da quasi 40 anni nel settore della compravendita di aziende ed attività commerciali, ricoprendo un ruolo di intermediazione e garantendo ai propri clienti riservatezza, correttezza e professionalità. Un consulente dedicato ti seguirà per tutta la durata delle trattative di cessione dell'attività commerciale, individuando le migliori opportunità offerte dal mercato. Vuoi aprire la tua nuova attività e sei alla ricerca di un supporto professionale di qualità per verificare la fattibilità dei tuoi obiettivi? Il team di professionisti di Immobiliare Duemila ti seguirà passo dopo passo, selezionando le opportunità migliori, consigliandoti ed assistendoti nella scelta dell'azienda artigianale o commerciale più adatta a te. Immobiliare Duemila S.r.l. opera dal 1980 su tutto il territorio bolognese come agenzia per la vendita di attività commerciali. Professionalità, competenze maturate e una solida esperienza alle spalle ci permettono di guidarti ed assisterti in tutte le fasi che caratterizzano la compravendita di attività commerciali. I 40 anni di attività ininterrotta e il quotidiano aggiornamento su normative e leggi in continuo mutamento danno ad Immobiliare Duemila s.r.l. una capillare conoscenza del mercato immobiliare bolognese e una riconosciuta leadership nella compravendita di attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, somministrazioni, immobili commerciali e residenziali. I nostri valori: - Riservatezza. Garantiamo la massima riservatezza e la totale protezione di tutte le informazioni sensibili fornite dalle parti durante tutta la trattativa. - Correttezza. Monitoriamo ogni giorno il mercato per conoscere tutte le sue oscillazioni e determinare con precisione il valore dell'azienda. - Esperienza. Un team di consulenti esperti ed aggiornati con una visione completa dei meccanismi di gestione aziendale, commerciale e fiscale. Contattaci senza impegno al numero 051 6194748 o all'indirizzo e-mail info@bo2000.it o consulta tutte le nostre proposte sul sito www.bo2000.it per rimanere sempre aggiornato! Immobiliare Duemila, dal 1980 lavora per chi lavora!

Bentivoglio (località San Marino) vendesi negozio/ufficio di mq. 120 e multipli fino al raggiungimento di mq. 300. Fabbricato di recente costruzione destinato a centro commerciale con ampie aree di parcheggio. Ogni modulo da mq. 120 è composto da un'area open space di mq. 80 circa, area deposito di mq. 30, servizi e comodo accesso al deposito per carico-scarico merci. Il fabbricato si trova vicino ad un insediamento residenziale, pertanto consigliabile attività di minimarket. CV2565

Complesso immobiliare in asta a Loiano (BO) - Via Sabbioni 51 (CAP 40050) L'immobile in asta è situato nel Comune di Loiano, in provincia di Bologna, precisamente in Via Sabbioni n. 51. Si tratta di un edificio con destinazione specifica a casa di cura e ospedali, identificato catastalmente con la categoria D/4. La sua ubicazione offre un contesto che può essere valutato per la sua accessibilità e i servizi presenti nell'area circostante. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su più livelli, precisamente al piano terra, primo e secondo. La sua configurazione è quella tipica di una struttura ricettiva o sanitaria, pensata per ospitare attività di cura e assistenza. La distribuzione interna è funzionale alla sua destinazione d'uso, con spazi adeguati alle esigenze di una casa di cura o ospedale. Caratteristiche e dotazioni Le informazioni dettagliate su materiali, finiture e impianti non sono disponibili nei documenti forniti. Tuttavia, trattandosi di una struttura destinata a casa di cura e ospedali, si presume la presenza di dotazioni e impianti specifici per tale attività, conformi alle normative vigenti per il settore sanitario. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a Loiano, un comune nella provincia di Bologna. La zona e i collegamenti sono da verificare in loco per una valutazione completa. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 482.167,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 14/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Piena proprietà • Categoria catastale D/4 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Azienda agricola composta da fabbricato abitativo, stalla-fienile, depositi, ricovero macchine, tettoia e terreni agricoli per complessivi 16,94 ettari coltivati a seminativo e frutteto. Azienda agricola denominata Malcantone situata in via Sarasina a San Giovanni in Persiceto, composta da corte rurale con fabbricati e terreni agricoli per una superficie complessiva di 16,94 ettari. Fabbricato A: edificio su due piani con porzione abitativa (ingresso, sala, disimpegno, ripostiglio, quattro camere, bagno e cantina al piano terra) e locali di deposito. Superficie commerciale circa 311 mq. Fabbricato B: deposito ex stalla-fienile su due piani con greppie e mangiatoie, zone porticate e ampio fienile. Superficie circa 565 mq. Fabbricato C: deposito ricovero macchine agricole al piano terra di circa 300 mq con struttura in muratura e coperto a due falde. Fabbricato D: deposito ex forno e porcile su due piani di circa 44 mq. Fabbricato E: tettoia per ricovero animali di circa 45 mq. Tutti i fabbricati si trovano in pessimo stato di conservazione e necessitano di importanti interventi di ristrutturazione. I terreni sono coltivati in parte a frutteto (di vecchio impianto con piante di pesche, prugne e pere) e in parte a seminativo, con presenza di vaste superfici incolte e due maceri di notevoli dimensioni. Riscaldamento autonomo a metano nell'abitazione. Impianti completamente da rivedere e non a norma. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 13/10/2026 Offerta minima: 313.031 € Procedura: 242/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

L'AGENZIA SAN GIOVANNI propone in vendita in località Le Budrie a San Giovanni in Persiceto locali commerciali di varie metrature. Possibilità di acquisto dei locali interi o frazionati. Attualmente sono presenti 2 tipologie: - TIPOLOGIA A: locale commerciale di mq 160; - TIPOLOGIA B: locale commerciale di mq 37; I locali sono dotati di riscaldamento autonomo e aria climatizzata. Classe energetica A!

Per info: Riccardo Rizzieri - 348/7439803 Sant'Agata Bolognese - via Alcide De Gasperi - E' disponibile in vendita ampio locale commerciale (categoria catastale C/1) attualmente ad uso ristorante ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile, di recente edificazione, viene venduto comprensivo di tutto il mobilio ed attrezzature presenti in foto. Per verificare la disposizione interna e le varie metrature consultare la planimetria presente nell'inserzione. Prezzo € 350.000,00. Maggiori info previo contatto. I NOSTRI SERVIZI: La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBO opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO: CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA: CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBO è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. www.casabo.com

SAN NICOLO' Centro paese 5 F € 83000 Magazzeno C/2 In corte magazzeno / deposito di mq 132 con piccolo vano ufficio e bagno. Con una altezza di H= 4.50. Possibilità mq 56 di un box. PER APPUNTAMENTI ED EVENTUALI INFORMAZIONI NUMERO TELEFONICO DIRETTO 3888311138 ENRICO

VILLA VERUCCHIO - ( Via Casetti ) - Adiacente al nuovo CONAD di Villa Verucchio, Lotto di terra di circa 4370 mq ( con la possibilità di un INDICE EDIFICATORIO del 0,7 % ) con ampio fronte sulla via principale. Posizionato al centro del lotto troviamo una struttura mista composta sul fronte da una villa di 100 mq con ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ampio soggiorno, due camere una matrimoniale e una doppia, bagno ed ampio sottotetto; ed al piano terra : cantina e laboratorio e Piscina. Sulla Parte posteriore due Capannoni con una superficie di 304 mq con : ingresso, ampio laboratorio, uffici e due bagni.

PALAZZINA INDIPENDENTE IN VENDITA - VISERBA (RN) Rif. Art01 - Prezzo richiesto: € 760.000 In zona Viserba, lungo una delle principali arterie di collegamento della città, proponiamo in vendita una palazzina indipendente allo stato grezzo, sviluppata su quattro piani fuori terra oltre a un ampio piano interrato.L'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende, professionisti e investitori alla ricerca di spazi ampi, versatili e completamente personalizzabili, con destinazione artigianale, adatti alla realizzazione di uffici, showroom, studi tecnici, laboratori o sedi operative.Ogni piano fuori terra ha una superficie di circa 430 mq, mentre il piano interrato, di circa 460 mq, è destinato a deposito o magazzino. La superficie complessiva supera i 2.100 mq commerciali. La struttura, attualmente allo stato grezzo, consente la massima libertà progettuale, con possibilità di realizzare ascensore, impianti su misura e layout interni flessibili. Le ampie superfici finestrate garantiscono ambienti luminosi e funzionali. L'accesso indipendente e lo spazio esterno permettono la realizzazione di parcheggi e aree di manovra. La posizione è uno dei principali punti di forza: facilmente raggiungibile dal centro di Rimini e dalle principali vie di comunicazione, con affaccio diretto su strada ad alto traffico, ideale per attività che necessitano di visibilità e riconoscibilità sul territorio. La proposta rappresenta una reale opportunità di investimento grazie all'indipendenza dell'immobile, alle generose metrature e all'elevato potenziale di valorizzazione legato alla possibilità di personalizzare le finiture.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Tommaso 0541793230 Rif. Art01

RICCIONE CASELLO A/14 - CAPANNONE IN VENDITA Fronte autostrada compendio immobiliare di nuova ristrutturazione. Composizione: al piano interrato è presente un deposito (altezza m.2.90). Al piano terra zona showroom/esposizione (altezza m.2.80) con laboratorio (altezza m.6.60). Proservizi a magazzino. Piazzale. Al piano primo zona uffici. Sulla copertura impianto fotovoltaico di 54 Kwh con contributo GSE di circa Euro 26.000 annui. L'immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione che ha riguardato le finiture, l'impiantistica e la distribuzione degli spazi interni. Per posizione e qualità dell'immobile si tratta di un oggetto assolutamente unico nel suo genere.

VISERBA - ZONA ARTIGIANALE In posizione strategica, proponiamo in vendita capannone ad uso industriale/artigianale con altezza interna di 8 metri, ideale per molteplici tipologie di attività produttive o logistiche.L'immobile, libero su tre lati, garantisce un'ottima luminosità naturale e una grande facilità di accesso. Completa la proprietà un ampio spazio esterno esclusivo, perfetto per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi, oltre a un comodo parcheggio esterno adiacente alla struttura. L'accesso diretto su strada rende la soluzione particolarmente funzionale e facilmente raggiungibile, rappresentando un'opportunità versatile e adattabile alle diverse esigenze operative. €. 450.000 Rif. Cap16 Ape: in fase di conteggio, per informazioni agente Menga Tommaso 0541793230 I render sono puramente illustrativi

Capannone in asta a Rimini (RN) - Via Monte Cieco 5 Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Rimini, nella frazione San Martino in Venti, in Via Monte Cieco n. 5. Si tratta di un'azienda agricola composta da diversi fabbricati e un'ampia area di terreno. L'edificazione originaria risale al 1968, con successive pratiche edilizie nel 1986 e 2000. Il contesto è prevalentemente agricolo, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 566 mq per i fabbricati C-D (consistenza 605 mq) e 229 mq per il fabbricato B, oltre a un fabbricato collabente (particella 153). I fabbricati C-D sono adibiti a depositi e si sviluppano su piano seminterrato e terra, mentre il fabbricato B, originariamente porcilaia, è attualmente utilizzato come uffici. Il fabbricato A è un rudere. L'altezza minima del fabbricato principale C è aumentata di circa 40 cm, e il corpo di fabbrica lato strada ha subito un aumento medio di circa 100-105 cm. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di un ampio terreno agricolo, classificato come uliveto, con una superficie totale di ha 20:11, ha 02:34 e ha 40:74 per le particelle 171, 173 e 174 rispettivamente. Gli impianti non sono conformi alle norme di sicurezza. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. L'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) classifica l'immobile in classe energetica 'E'. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale di Rimini, caratterizzata dalla presenza di altre aziende agricole e terreni. La Via Monte Cieco garantisce un collegamento con la viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi e potenziale di sviluppo in un contesto agricolo. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 219.000,00 Rilancio minimo: € 6000,00 Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Potenziale di riqualificazione • Contesto agricolo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Frazione San Martino in Venti - Via Monte Cieco, 5, Rimini (Rimini) - Terreno agricolo con sovrastanti capannoni agricoli in due corpi di fabbrica, costituiti uno da depositi (in perizia edificio C-D), l'altro da uffici dell'azienda agricola (legittimato come porcilaia e denominato in perizia come edificio B), oltre a fabbricato collabente (denominato in perizia come edificio A), terreno scoperto e piccolo uliveto. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Proponiamo in vendita capannone nella zona artigianale di Santarcangelo. È composto da un ambiente principale adibito ad officina meccanica di 180 mq e di 7,5 metri di altezza, una zona adibita a bagno con doccia e spogliatoio di 14 mq ed all'esterno un portico di 14 mq. L'immobile è stato costruito nel 1995 ed al momento si trova in buono stato. È dotato di doppio accesso, il primo sul fronte tramite porta, il secondo accesso si trova sul retro e l'entrata avviene tramite portone accessibile dalla corte comune a tutte le unità immobiliari del complesso. Il capannone è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia. Per informazioni contattare il numero 366.302.5769 (Alberto)

POGGIO TORRIANA Proponiamo in vendita un immobile indipendente situato in via Torrianese. Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra su una superficie commerciale di circa 64 mq, suddivisi in un locale principale (ex centrale telefonica), due locali di dimensioni ridotte, antibagno e wc. La proprietà gode di un'area esterna esclusiva divisa in: - 240 mq di corte asfaltata; - 310mq di giardino. Il lotto è interamente recintato e dotato di accesso tramite cancello metallico direttamente dalla strada principale. La struttura gode di un'altezza interna di 3,40 metri. Il prezzo di vendita è da considerarsi più iva. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattaci in agenzia al numero 0541.454488 o mandaci una mail.

VISERBA - ZONA ARTIGIANALE In posizione strategica proponiamo in vendita capannone ad uso industriale/artigianale disposto su due livelli, ideale per diverse attività produttive e logistiche. Al piano terra si trovano ingresso, deposito, spogliatoi e servizi con un'altezza di 4,40 metri, mentre al piano primo sono presenti uffici e ulteriore spazio ad uso deposito.L'immobile, libero su tre lati, garantisce un'ottima luminosità naturale e una grande facilità di accesso. Completa la proprietà un ampio spazio esterno esclusivo, perfetto per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi, oltre a un comodo parcheggio adiacente alla struttura.L'accesso diretto su strada rende la soluzione particolarmente funzionale e facilmente raggiungibile, rappresentando un'opportunità versatile e adatta a diverse esigenze operative.Prezzo: € 650.000Rif.: Cap17APE: in fase di definizionePer informazioni:Tommaso Menga 0541793230 I render sono puramente illustrativi.

In posizione strategica e di grande passaggio, proponiamo in vendita ampio capannone indipendente situato sulla via flaminia, una delle principali arterie di collegamento tra il centro di rimini, il casello autostradale di rimini sud e l'aeroporto “fellini”. La posizione garantisce massima visibilità e facile accessibilità da ogni direzione. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 1.600 Mq circa, offrendo spazi funzionali e versatili. Piano interrato ad uso laboratorio e deposito merci, mentre il piano terra è ad uso ufficio per un totale di mq. 1.050 Circa Al piano superiore troviamo invece un appartamento disposto su due livelli di circa mq. 500 Circa con ampie terrazze abitabili. Sul retro del fabbricato è presente un ampio piazzale, perfetto per manovre di carico e scarico o come area di rimessaggio e deposito materiali. Grazie, agli spazi generosi e alla posizione privilegiata, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede operativa di rappresentanza, logisticamente comoda e ben collegata.

Compendio agricolo con abitazione colonica su due piani, servizi agricoli con capannone e allevamento suini dismesso, abitazione collabente e terreni coltivati a vigneto e seminativo per complessivi 425.466mq. Il compendio comprende un'abitazione al piano primo con soggiorno, cucina, due camere e bagno, e servizi al piano terra. Sono presenti un capannone per macchine agricole, un fienile con parte della copertura crollata, una piccola porzione già usata per allevamento suini oggi dismessa e una vasca per la raccolta dei liquami. A parte si trova una seconda abitazione in condizioni molto deteriorate, non visitabile per motivi di sicurezza. Completano la proprietà ampi terreni agricoli coltivati a vigneto e seminativo, con alcune porzioni non coltivabili. Diverse parti dei fabbricati presentano difformità edilizie, alcune sanabili e altre da demolire. Nessun fabbricato dispone del certificato di abitabilità. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 11/11/2026 Offerta minima: 320.203 € Procedura: 40/2019 lotto 5 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Tra le prime colline retrostanti Cesena, disponibile in vendita compendio immobiliare agro-sportivo-ricettivo ad alta redditività e connesse attività di pesca sportiva e ristorazione. L'unicità locale dell'offerta, che intercetta direttamente il bacino urbano di Cesena e dei comuni collinari limitrofi garantendo un flusso costante di clientela locale durante tutto l'anno, il doppio flusso di ricavi (pesca & food) e i margini di sviluppo significativi sono alla base di tre moduli funzionali integrati generatori di reddito: 1. ASSET FONDIARIO: terreno agricolo (85.000mq circa), in prevalenza seminativo, idoneo allo sviluppo ricettivo. 2. BACINO IDRICO E PATRIMONIO ITTICO: lago artificiale attrezzato per la pesca sportiva e stock ittico stazionario gestito in regime di Catch & Release 3. STRUTTURE RICETTIVE: chiosco/ristorante con dehor esterno pavimentato, cucina completamente attrezzata (forni, friggitrici, abbattitori, celle) e laboratorio separato per i semilavorati. OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO E MARGINI DI CRESCITA Il compendio presenta un potenziale di scalabilità economica espresso solo parzialmente dalla gestione uscente. È possibile attivare differenti direttrici ad alta marginalità sfruttando lo spazio e il volume disponibile: - POSSIBILE REINTEGRO DI CAPACITÀ EDIFICATORIA: l'area ha già visto riconosciuta in passato una capacità edificatoria di 3.000 mq a destinazione sportiva/ricettiva. - FORMAT AGRITURISMO E GLAMPING: l'estensione dell'asset fondiario consente l'accesso alla qualifica agrituristica e l'installazione di un Glamping di lusso con lodge attorno al lago, per intercettare la domanda di turismo green e glamour. - AMPLIAMENTO RISTORAZIONE ED EVENTI: la creazione di una struttura coperta da 150-200 posti permetterà di destagionalizzare l'attività e sviluppare la linea eventi, musica dal vivo e banqueting. Soluzione ideale per imprenditori, sviluppatori turistico-ricettivi, operatori Glamping e società agrituristiche orientate a rilevare un asset immobiliare unico con forte avviamento e grandissimo potenziale di trasformazione. - LAGO ARTIFICIALE CON PATRIMONIO ITTICO STAZIONARIO - CUCINA PROFESSIONALE E LABORATORIO SEPARATO - POTENZIALE EDIFICATORIO RECUPERABILE Per info e visite il numero 0547.632205 oppure DOMENICO 344.273001