Case in vendita - Umbria

PERUGIA - Via della Bietola: tra BORGHETTO di PREPO e TOPPO FONTANELLE, in posizione molto riservata, immersa nel verde ad un passo dalla città, VILLA di circa 500 mq distribuiti su 3 livelli complessivi, costruita nel 1980/81, ben mantenuta ed aggiornata negli anni con vari interventi di trasformazione e ristrutturazione, munita di PARCO privato recintato di 3.300 mq con cancello automatico e CISTERNA di RACCOLTA ACQUE PIOVANE per irrigazione del giardino. La villa è composta da un APPARTAMENTO PRINCIPALE di oltre 200 mq distribuito su due livelli oltre al piano soffitta (mansarda) rifinito ed "abitabile" di 95 mq con ulteriore zona notte mansardata. Troviamo al piano Seminterrato (piano terra) una bellissima zona giorno che affaccia direttamente sul GIARDINO, di oltre 85 mq con ampio salone con caminetto, angolo cottura a vista, angolo "bar", bagno, dispensa e cantina; al piano terra/primo invece, distribuita su 125 mq ca si troviamo la zona notte con 3 grandi camere da letto, la principale delle quali molto grande con studio interno, oltre a due bagni; nel piano mansarda di circa 95 mq ("soffitta") troviamo altre tre camere da letto ed un bagno. Il secondo APPARTAMENTO gode anch'esso di ingresso indipendente e si distribuisce solo nel piano terra/primo per 82 mq ed è composto da Ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo di 6,5 mq. Nel piano seminterrato inoltre sono presenti una bellissima zona "living" consistente in un salone di 45 mq, una zona lavanderia/stireria di 35 mq ca, oltre ad altri fondi/cantine/intercapedini. Tutta gli ambienti del piano "seminterrato" adiacente al giardino "di sotto", sono stati realizzati negli anni '90/2000 e quindi godono di impianti e finiture abbastanza recenti. Tutta la villa ha subito interventi recenti di RISTRUTTURAZIONE, a partire dalle parti esterne; infatti gran parte del TETTO (ossia la porzione che copre le parti "abitabili"), tutte le GRONDE e relativi CANALI e tutta la tinteggiatura degli INTONACI esterni sono stati rifatti nel 2006; nella stessa epoca, sopra al TETTO NUOVO VENTILATO è stato realizzato e posto un IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 6 Kw, munito di batterie d'accumulo. Sono presenti inoltre IMPIANTI D'ALLARME, impianti di ARIA CONDIZIONATA; anche i vari bagni sono stati quasi tutti ristrutturati in epoche più o meno recenti! Bellissima soluzione per famiglia più o meno numerosa, e che contempli anche l'esigenza di una soluzione indipendente per genitori, figli, ecc. Il secondo appartamento, molto grazioso ed indipendente può essere utilizzato in alternativa, anche come valido "B&B" o casa vacanze, diventando così anche ottima fonte di reddito! Ottima soluzione che si presterebbe molto bene per la realizzazione di una bellissima Piscina! Rich. € 520.000,00 trattabili (rif. V4) - cl. en. (parziale)

Vendesi villa singola strada di monte pacciano Abitazione in villini A/7 di 280 mq di civile abitazione più c6 di 34 mq e C4 72 mq L'abitazione è disposta su tre piani, parzialmente da ristrutturare. Divisibile due due o più appartamenti. Con ampia piscina esposta a sud circondata da una folta aria verde e spazi pavimentati circostanti di circa 2600 mq Trattativa riservata Classe energetica G Per visionare l'immobile o per avere maggiori informazioni telefonare ai seguenti numeri telefonici Tel o sms whatsapp 392 5040015 Tel 075 5724862 Email casapolismorlacchi@gmail.com Sito www.casapolis.it

Ponte Nuovo di Torgiano. In posizione privilegiata, elevata e straordinariamente panoramica, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa nella tranquillità della campagna umbra e affacciata su un paesaggio capace di regalare, in ogni stagione, una sensazione di spazio, armonia e benessere. La proprietà nasce dalla sapiente ristrutturazione, avvenuta agli inizi degli anni 2000, di un antico casale umbro, di cui conserva ancora oggi il fascino e il carattere tipici dell'architettura rurale locale, coniugati con ambienti confortevoli e funzionali. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra l'ingresso conduce direttamente nell'accogliente soggiorno, un ambiente caldo e luminoso impreziosito dalla presenza di un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera piacevole e raccolta durante le serate invernali. Dal soggiorno si gode inoltre di un gradevole affaccio verso la cucina abitabile, collegata attraverso una pratica apertura passa-vivande, soluzione che rende gli ambienti comunicanti pur mantenendo una loro precisa identità. Completano il piano una comoda dispensa/lavanderia e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire comfort e tranquillità, oltre a un grande bagno padronale. Il vero elemento distintivo del piano è però lo splendido terrazzo panoramico, un autentico affaccio privilegiato sulla vallata, dove poter fare colazione all'aperto, leggere un libro o semplicemente fermarsi ad ammirare il paesaggio. Il secondo piano, mansardato, ospita altre due camere matrimoniali, offrendo così la possibilità di disporre complessivamente di quattro camere da letto. Gli spazi permettono inoltre, con un intervento relativamente semplice, di realizzare un ulteriore bagno interno, rendendo il piano ancora più funzionale. La casa è dotata di aria condizionata, infissi in legno e riscaldamento autonomo ed è stata mantenuta nel tempo con grande cura, presentandosi in ottime condizioni. Ma è soprattutto l'esterno a rendere questa proprietà particolarmente interessante. Un ampio piazzale pavimentato conduce alla villa e garantisce comodi spazi di parcheggio. Il giardino circonda la proprietà e accompagna verso il terreno di pertinenza, dove trovano dimora circa 50 piante di ulivo, elemento che restituisce immediatamente il carattere più autentico della campagna umbra. E poi c'è la piscina, splendida protagonista degli spazi esterni: un luogo pensato per vivere pienamente la bella stagione, organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi al sole o semplicemente godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. È una proprietà che difficilmente può essere raccontata soltanto attraverso una descrizione o attraverso le fotografie. Perché il vero valore di questa villa è l'atmosfera che si respira una volta arrivati: il silenzio, la luce, il verde, la vista sulla vallata e quella piacevole sensazione di pace che accompagna ogni ambiente. Una casa ideale per chi cerca non soltanto una bella abitazione, ma un luogo in cui vivere bene, ritrovare i propri spazi e assaporare ogni giorno la bellezza della campagna umbra, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi. Una proprietà da vedere dal vivo: è durante la visita che si comprende realmente quanto sia speciale.

Villa Esclusiva con Vista Panoramica sul Lago Trasimeno Scopri questa straordinaria villa indipendente situata in posizione panoramica ed esclusiva con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, nel cuore dell'Umbria. Una proprietà che incarna il perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e serenità, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello (piano terra) con ampi spazi abitativi e massima fruibilità. Il soggiorno luminoso è caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano direttamente sul paesaggio circostante, creando un'atmosfera di totale connessione con la natura. La cucina abitabile è riservata e funzionale, perfetta per chi ama cucinare in uno spazio dedicato e accogliente. All'esterno, un ampio portico invita a pranzi all'aperto e momenti di puro relax, mentre il giardino privato circonda l'intera proprietà, garantendo privacy e tranquillità assoluta. Tre camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati al piano principale, rifiniti con cura, completano questa zona living. Il piano seminterrato offre spazi aggiuntivi funzionali: uno studio riservato ideale per smart working o hobby, un terzo bagno completo e un locale tecnico dedicato agli impianti della villa. La proprietà dispone inoltre di un garage spazioso con capienza per più veicoli. Possibilità di realizzare una piscina.

VLT64 - Vendesi porzione di bifamiliare con giardino privato. DESCRIZIONE: Villetta bifamiliare di 205 mq su due livelli così sviluppata: al piano terra troviamo ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al portico, cucina abitabile, salotto con camino, bagno, locale cantina e locale lavanderia; al primo piano, cui si accede da scala interna, troviamo, due camere da letto matrimoniali, entrambe con terrazzo, una camera singola, ampio bagno padronale e wc di servizio. A completare troviamo giardino circostante privato di circa 600 mq, ampio portico e struttura esterna in legno ad uso deposito. L'immobile si trova in ottime condizioni generali, è abitabile da subito, tutti gli impianti sono funzionanti. Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, una località ben servita grazie al Centro Commerciale e alle varie attività che ne fanno parte. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago e Panicale, 20 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Passignano sul Trasimeno (PG) Loc. San Donato: Villa in pietra e mattoni di 200 mq totali su tre livelli, composta da: - Portico d'ingresso, sala da pranzo, cucina, e grande salone con termocamino, a piano terra - Tre camere matrimoniali, di cui due con porta finestra di accesso al giardino ed una con terrazza esclusiva, una cameretta e tre bagni, al piano primo - Salotto con angolo cottura, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale, al piano secondo mansardato. Completano la proprietà un garage di 95 mq e 600 mq di giardino piantumato. Portico con meraviglioso affaccio sul Lago Trasimeno e posizione strategica vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G

Il Progetto. Eleganza Sensoriale. Geometrie equilibrate, dettagli di intonaci abbinati a particolari ricercati che si rivelano con delicatezza. Nasce Armonia, il nuovo progetto PowerHome® by Misuri ricco di personalità ma lontano dal superfluo. Pensata per prendersi cura di te. Luogo accogliente, piacevole, dove rifugiarsi dopo una giornata di lavoro, dove poter essere liberamente se stessi, dove sentirsi a casa, finalmente. Principali caratteristiche: -Innovativo sistema costruttivo ECOSISM sismoresistente -Innovativo sistema a pompa di calore -Riscaldamento a pavimento radiante e modalità effetto cantina -Impianto fotovoltaico autonomo -Sistema domotico per la gestione degli scenari di luce, della termoregolazione, del controllo carichi, della lettura dei consumi -Gestione in WiFi e da remoto del sistema domotico -Elevato isolamento termico -Sistema di ventilazione controllata con recupero di calore -Sistema box in box con noise control per isolamento acustico totale -Infissi ad alte prestazioni con doppio vetro -Prodotti di finitura 100% made in Italy -Portoncino blindato in classe 3 antieffrazione -Predisposizione Impianto di allarme

Per informazioni e/o fissare un appuntamento contattare al 3478406477 Sabrina Spinozzi - 3666669020 Francesco Zampi Perugia zona Ponte Felcino, nella collina di San Felicissimo, in un contesto residenziale a pochi chilometri dal centro di Perugia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa mq 352 commerciali, disposta su tre livelli cosi divisi: al piano seminterrato garage doppio, fondo, lavanderia, locale tecnico per caldaia, cantina e servizio con doccia finestrato (fondo e garage non possiedono l'abitabilità) al piano terra ingresso, ampio soggiorno con camino e angolo bar, studio, cucina semi-abitabile e servizio finestrato con accesso al terrazzo ed al portico al piano primo 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, all'interno di una delle camere è presente il servizio con doccia, oltre ad un altro servizio con vasca a disposizione del piano. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico (6,5 kw pannelli fotovoltaici - 10,5 kw due batterie di accumulo), riscaldamento a pavimento nel seminterrato, impianto di condizionamento al piano terra ed al primo piano, impianto di allarme dotato di sette telecamere esterne. Gli infissi in pvc e triplo vetrocamera sono stati recentemente sostituiti. Completano la proprietà le seguenti pertinenze: giardino esclusivo di 1000 mq circa, in parte pavimentato ovvero l'ingresso carrabile munito di cancello automatico con 3 posti auto coperti, terrazzo con accesso alla cucina attraverso una porta finestra, un portico con accesso attraverso una porta finestra dal soggiorno ed infine è presente un terrazzo in una delle camere con una meravigliosa vista panoramica. La villa è stata in parte recentemente ristrutturata, tetto compreso rifatto in parte anch'esso nel 2023 - Anno di costruzione 1980 L'arredamento non è compreso nel prezzo di vendita. richiesta 329.000 Agenzia Immobiliare Perugia House Via della Pieve di Campo 4/8 Ponte San Giovanni

MAGIONE, ULTIMA DISPONIBILITA'. Nella zona residenziale della Rondolina, alle porte del centro città, proponiamo in vendita un immobile di futura realizzazione con consegna giugno 2027. Il progetto prevede la realizzazione di una casa bifamiliare su un unico piano con copertura piana, ingressi indipendenti,giardini privati e assenza di barriere architettoniche. All'interno, la porzione, avrà un ampia zona living con porte finestre che permetteranno l'accesso al giardino privato, con una soluzione di continuità tra cucina e soggiorno, nonché della serra bioclimatica che potrà essere realizzata nel giardino a completamento della zona giorno, doppi servizi uno a servire la zona giorno, con finestra e box doccia l'altro a servire la zona notte sempre con box doccia, disimpegno a dividere la zona giorno dalla zona notte composta da 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ampie e luminose con porta finestra per l'accesso all'esterno e la terza camera che sarà una camera singola. La scelta progettuale di una casa monolivello con tetto piano è stata adottata non solo per motivi estetici, poiché la copertura piana dona all'edificio un aspetto moderno e contemporaneo, ma anche per ragioni tecniche e ambientali: consente infatti di facilitare l'installazione e quindi la manutenzione degli impianti fotovoltaici e termici migliorando noi l'efficienza energetica dell'edificio. Inoltre in questo modo l'intera area potrebbe essere utilizzata per diverse attività pratiche e ricreative, quali area relax, giardino pensile, spazio giochi per bambini; inoltre in futuro potrà facilmente consentire la soprelevazione dell edificio senza dover ricorrere a demolizioni improprie delle falde di copertura. Inoltre le abitazioni saranno entrambe caratterizzate da classe energetica massima e impianti tecnologici di ultima generazione con pannelli solari termici per la produzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, pompe di calore per il riscaldamento e verranno realizzate senza la presenza del gas metano in completo stile Green. Da un punto di vista costruttivo avranno il vespaio a isolarle dal terreno, cappotto termico, infissi di ultima generazione in PVC e sarà completa di avvolgibili e zanzariera. Pur essendo studiata nei minimi dettagli il progetto lascia la possibilità di personalizzazione al futuro proprietario su tutti quelli che sono i materiali di finitura potendo in questo modo partire da una casa costruita con un attento studio ma allo stesso tempo che lascia spazio alle proprie personalizzazioni per entrare,alla consegna, nella casa dei propri sogni.

House immobiliare propone in vendita Casa singola di circa 200 mq, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, comfort e tranquillità, immersa nel verde e dotata di un grande giardino privato. L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una distribuzione interna funzionale: A piano rialzato si sviluppa la zona giorno, comprensiva di soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile con stufa. Su questo livello troviamo anche una camera matrimoniale, dalla quale si può accedere alla taverna sottostante, e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo coperto, oltre a due bagni e un piccolo studio. A piano seminterrato possiamo trovare invece una taverna con angolo cottura e stufa a legna, un bagno, oltre a lavanderia, cantina e fondi. Completano la proprietà una rata di orto, un garage, una soffitta e porticato privato fornito di tettoia in legno con angolo cottura. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Sup.Totale 132Mq Sup.PT 66Mq Sup. P1 66Mq Deruta, In centro storico, appartamento duplex totalmente ristrutturato nel '96 così composto: PT di circa 66Mq, ingresso, cucina in pietra su misura, soggiorno, bagno e camino. L'arco in mattoni collega i due locali e il soffitto presenta volte tipiche delle costruzioni del centro storico. Pavimento in pietra. P 1° di circa 66mq, con due ampie camere matrimoniali con cabina armadio, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia. Pavimento in parquet. Soffitto con travi a vista in legno. Tutte le finestre sono in legno con doppi vetri e scuri in legno. No condominio. Le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3500€ + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALITAZIONE GRATUITA!

Nel cuore dell'incantevole borgo di Scheggino, annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di rustico in pietra, sviluppata su tre livelli e destinata ad uso abitativo, completamente ristrutturata secondo le vigenti normative antisismiche. Situata nella parte più alta e caratteristica del centro storico, la proprietà regala un'atmosfera autentica e ricca di fascino, dove la pietra a faccia vista, il cotto e i materiali di pregio si fondono armoniosamente con gli elementi architettonici tradizionali. L'abitazione di circa 85 mq si compone al piano terra con l'ingresso che conduce direttamente nell'accogliente soggiorno con camino, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, completato da un disimpegno e da un bagno. Una caratteristica scala in ferro battuto conduce al piano superiore, dove troviamo una cucina abitabile, impreziosita da un originale piano cottura in muratura. Dalla cucina si accede a un delizioso portico coperto, uno spazio particolarmente piacevole da vivere e che, grazie al suo accesso indipendente, può rappresentare anche un secondo ingresso all'abitazione. All'ultimo piano si trova la zona notte, composta da una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, in un ambiente raccolto e suggestivo, perfettamente in sintonia con il carattere storico dell'immobile. La ristrutturazione, eseguita negli anni 2000, ha saputo preservare l'anima autentica del rustico valorizzandola con materiali di pregio, tra cui pavimenti in cotto e infissi realizzati in legno pregiato. La pietra a faccia vista, presente sia all'esterno sia in alcune pareti interne, dona agli ambienti un carattere unico e senza tempo. Adiacente all'abitazione troviamo un magazzino di 72 mq disposto su tre livelli, già interessato da interventi di ristrutturazione strutturale ma lasciato allo stato grezzo internamente. Una caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto: gli spazi possono infatti essere personalizzati integralmente, con la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso, sia per ampliare l'attuale abitazione sia per realizzare una seconda unità immobiliare. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo umbro di rara bellezza, senza rinunciare alla possibilità di creare spazi su misura.

UMBRIA - FABRO Antico casale perfettamente ristrutturato e in perfetto stato. Un rifugio rigenerante tra i colli verdissimi dell'Umbria, dove sostenibilità, charme rurale e poesia della natura si fondono in un unicum irripetibile. Nell'Umbria sudoccidentale, vicino al confine con la Toscana e il Lazio, a metà strada fra le antiche città etrusche di Orvieto e Città della Pieve, oggi ridenti cittadine di fama internazionale, equidistante dagli aeroporti di Roma e Firenze, a 7 minuti dal borgo-castello di Fabro e a 10 minuti dall'autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria, si trova questo casale ristrutturato con adiacente terreno. Al casale si accede tramite una panoramica strada sterrata di 2,8 km in buone condizioni di manutenzione. La proprietà è adagiata su un crinale appartato fra boschi di cerro, uliveti centenari e maestosi calanchi che dipingono l'orizzonte: un paesaggio incantato, sospeso nel tempo. Il casale si articola in due corpi contigui ma autonomi, l'uno originario, la cui costruzione - motivata dalla vicina presenza di una preziosa sorgente d'acqua tuttora zampillante - risale al XIX secolo, e l'altro frutto di una sapiente ricostruzione in pietra locale con struttura e fondazioni in cemento armato antisismico, effettuata nel 2005. Il casale, di circa 450 mq complessivi, è così distribuito al suo interno: al piano terra troviamo due monolocali con angolo cottura e bagno, oltre alla cantina; al piano superiore un ampio soggiorno con camino, una cucina, un grande salone con pareti vetrate e un'altra cucina, un salotto, cinque camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, e altri tre bagni. Dal piano primo si accede tramite una scala interna al piano seminterrato, dove si trovano una taverna con cucina, un salone e un bagno. La parte seminterrata, che comunque gode in ogni ambiente di luce naturale, non necessita di alcun raffrescamento durante la stagione estiva, in virtù dell'isolamento naturale del terreno e dell'assenza di umidità garantita dalla struttura e dalle fondazioni moderne in cemento armato. Il casale si presta a essere diviso in due o tre unità abitative. I soffitti sono del tipo tradizionale in pianelle di cotto fatto a mano con travi e morali di castagno. Gli architravi sono perlopiù in legno. Gli infissi in legno, la maggior parte dei quali è stata installata fra il 2018 e il 2021, sono tutti in doppi vetri, dotati di zanzariere e portelloni di castagno. L'impianto di riscaldamento è a legna tramite camini chiusi, inserti e/o stufe - fra cui una stufa con forno per pane e pizza - che garantiscono un riscaldamento efficiente, piacevole anche alla vista e sostenibile. Negli appartamenti al primo piano sono inoltre presenti split Daikin a pompa di calore di ultima generazione, in grado di fornire sia aria calda sia aria fredda, garantendo quindi riscaldamento durante la stagione invernale e raffrescamento nei mesi estivi. Gli impianti, accoppiati a un sistema fotovoltaico da 8 kW con batterie d'accumulo, permettono di integrare il riscaldamento e il raffrescamento attraverso una fonte energetica rinnovabile. L'acqua calda sanitaria (ACS) è prodotta da boiler termodinamico. IL TERRENO 2,5 ettari di terreno privato ripartiti fra: giardino spettacolare recintato, dotato di impianto di irrigazione goccia a goccia e roseto con circa 300 rose antiche e inglesi, che regala fioriture da marzo a dicembre; orto e carciofaia; parco con prato spontaneo e ulivi/alberi da frutto, alimentati da sorgente d'acqua e dal recupero di acqua piovana dal tetto, con serbatoi di accumulo da 45.000 litri, interamente recintati con recinzione a maglie fuori terra di 190 cm e sotto terra di 40 cm, ideale per cani e per proteggere le colture dalla fauna selvatica; ulteriore terreno agricolo con ulivi, 65 alberi da frutto e bosco. Tutto è da sempre coltivato in biologico: un microcosmo autosufficiente, pronto a offrire produzioni agricole di qualità e ampi spazi per nuovi progetti all'aria aperta. Il terreno comprende anche un rudere accatastato di 40 mq, perfetto da recuperare come dependance, studio d'artista o tiny

UN AUTENTICO CASALE UMBRO TRA VIGNETI, ULIVI E TARTUFI, CON 16 ETTARI DI PROPRIETA' PRIVATA. Ci sono proprietà che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono per cambiare ritmo alla propria vita. Nel cuore dell'Umbria più autentica, affacciato sul suggestivo borgo antico di Fabro e immerso in un paesaggio di rara bellezza, Antico Podere Belvedere è un affascinante casale di fine Ottocento circondato da circa 16 ettari di natura, silenzio e terra produttiva. Una posizione riservata e completamente privata, lontana dalla strada, ma sorprendentemente comoda: il casello autostradale A1 di Fabro dista appena 2 minuti d'auto, permettendo di raggiungere facilmente Roma, Firenze e le principali città dell'Italia centrale. UNA DIMORA CON L'ANIMA La casa, di circa 230 mq, conserva il carattere autentico delle antiche dimore contadine umbre: ambienti generosi, camini, legno e dettagli originali che raccontano la storia della proprietà. La residenza è attualmente abitabile e comprende un ampio salone, un grande tinello, due cucine - una con camino - quattro camere da letto, un bagno e ulteriori ambienti di servizio. Un futuro progetto di ristrutturazione potrebbe trasformare il casale in una raffinata residenza contemporanea, preservandone l'anima rurale e introducendo comfort e design. 16 ETTARI DI NATURA PRIVATA Intorno alla casa si estendono circa 16 ettari di terreno, un vero patrimonio da vivere. La proprietà comprende un vigneto produttivo, con circa 40 quintali di uva, un uliveto con circa 120 piante, bosco e tartufaie, oltre a due pozzi. Qui la campagna non è semplicemente un paesaggio: è parte integrante dello stile di vita. Passeggiare tra le vigne al tramonto, raccogliere le olive, respirare il profumo del bosco e vivere il susseguirsi delle stagioni sono esperienze quotidiane. GLI SPAZI RURALI Completano la proprietà abitativa, di ulteriori 380 mq, importanti fondi, cantine, garage, ricovero per cavalli, capanno per le macchine agricole, oltre a ulteriori annessi, tettoie e un' area parcheggio. Spazi che possono offrire interessanti possibilità di reinterpretazione, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite. IL LUSSO DELL'AUTENTICITÀ Antico Podere Belvedere offre qualcosa di sempre più raro: autenticità senza isolamento. È un luogo dove il silenzio, la privacy e la natura diventano parte dell'esperienza quotidiana, con il borgo storico di Fabro sullo sfondo e la campagna umbra tutto intorno. La possibile realizzazione di una piscina, ove consentita dalla normativa vigente, potrebbe completare il progetto e creare un raffinato spazio panoramico dedicato al relax e alla convivialità. La proprietà si presta a diventare una prestigiosa residenza privata, country house, struttura ricettiva o azienda agricola, con la possibilità di sviluppare un progetto legato al vino, all'olio e al tartufo. UNA PROPRIETÀ DA VIVERE Fabro si trova in un territorio dalla forte identità agricola ed enogastronomica, celebre per il vino, l'olio extravergine d'oliva, la carne Chianina e il tartufo bianco. Antico Podere Belvedere è molto più di un casale. È una proprietà con un'anima, un paesaggio privato e una storia ancora tutta da continuare. Un luogo in cui il fascino della campagna italiana incontra la possibilità di creare qualcosa di unico! Sedici ettari davanti alla propria porta, un borgo antico all'orizzonte e la libertà di immaginare il proprio modo di vivere l'Italia.

Situato nel suggestivo centro storico di Narni ed a pochi passi da piazza Garibaldi, questo Cielo Terra in vendita è la perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza. Con una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 80 calpestabili, offre ampi spazi abitativi distribuiti su 7 locali, tra cui due camere da letto e due bagni. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale, e il sistema di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti garantisce un clima caldo e accogliente in ogni stagione.Lo stato di conservazione di questo immobile è eccellente, grazie anche all'uso di materiali di alta qualità e alla cura dei dettagli. Inoltre, è completamente arredato, offrendo la possibilità di entrare subito a vivere senza la necessità di alcun intervento. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, perfetta per preparare i pasti in compagnia di amici e familiari.Inoltre, la presenza di una cantina offre un comodo spazio di stoccaggio per oggetti e attrezzature. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un ambiente unico e affascinante, circondato dalla storia e dalla cultura di Narni, ma senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdere l'opportunità di avere un Cielo Terra in vendita nel cuore di Narni, pronto per accoglierti e diventare il tuo nuovo, meraviglioso luogo di vita.

Nelle campagne di Calvi dell'Umbria, in un piacevole contesto rurale e immerso nel verde, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente di origine storica, la cui costruzione risale ai primi anni del '900, circondato da circa 4,5 ettari di terreno. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e godere di ampi spazi e privacy, senza però rinunciare a un aspetto particolarmente importante: un elevato grado di indipendenza senza essere completamente isolati. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 140 mq. Al piano terra, destinato all'abitazione principale, l'accesso avviene attraverso un terrazzo d'ingresso, dal quale si entra direttamente nella zona giorno. L'ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente caratterizzato da un suggestivo affaccio panoramico, e alla cucina abitabile in muratura, che conserva il carattere autentico della casa. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di vista panoramica, e dal bagno. Al piano seminterrato troviamo invece diversi ambienti accessori, tra cui un locale di sgombero attualmente utilizzato come cantina, una caratteristica cantina con grotta, un bagno e un ulteriore piccolo servizio ricavato nel sottoscala. A completare la proprietà troviamo circa 4,5 ettari di terreno, elemento di grande valore per chi ricerca una soluzione immersa nel verde e con ampi spazi di pertinenza. Tra le potenzialità del casale vi è anche la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, permettendo di creare uno spazio esterno ancora più piacevole e funzionale durante la stagione estiva. Una proprietà dal fascino autentico, dove la tranquillità della campagna, l'indipendenza e gli ampi spazi esterni si uniscono alla comodità di non trovarsi in una posizione completamente isolata. Il luogo ideale per chi cerca spazio, privacy e natura, ma desidera mantenere un rapporto equilibrato con il contesto circostante. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl, stufa a pellet, stufa a legna, acqua diretta, fossa biologica.

In un caratteristico borgo situato in collina, appartamento cielo-terra di 95 mq. con ingresso indipendente e utenze autonome. L'abitazione in ottimo stato strutturale, è suddivisa in cucina con camino, soggiorno, bagno con doccia al primo piano, due camere e balcone al secondo piano. Garage e magazzino/ lavanderia al piano terra con accessi separati dall'esterno. Riscaldamento autonomo alimentato da stufa a pellet installata nel 2017. Il piccolo paese è una piccola e suggestiva frazione collinare del Comune di Acquasparta (TR), situata a circa 363 metri di altitudine. Contando poco meno di un centinaio di abitanti, il borgo conserva il fascino di un tempo grazie all'antico castello medievale, ora adibito a fattoria, e offre una vista panoramica spettacolare sulla valle del torrente Naia. Dista 11 km da Acquasparta, 16 km da Todi, 57 km. dall'Aeroporto San Francesco d'Assisi di Perugia e 153 km. dall'Aeroporto fiumicino di Roma.

A soli 2 km da Marsciano, in posizione collinare, tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita casa singola della superficie commerciale complessiva di circa 220 mq, disposta su due livelli. Il piano terra, completamente ristrutturato, è composto da un'ampia e accogliente taverna finestrata con camino, cucina, bagno e comodo ripostiglio. Il primo piano, con ingresso indipendente dall'esterno, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e creare una soluzione abitativa in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. La disposizione interna attuale comprende un ingresso, una sala, una cucina, tre spaziose e luminose camere da letto, un bagno e due terrazzi abitabili, ideali per godere della tranquillità e della vista sul paesaggio circostante. Completano la proprietà un comodo garage ed un terreno di circa 3500 mq dove è possibile valutare la realizzazione di una piscina. La presenza di due ingressi indipendenti e degli ampi spazi interni consente la creazione di due unità abitative autonome rendendo la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitare una parte dell'immobile e destinare l'altra alla locazione. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne di Narni, in zona Itieli, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente circondata ampioi terreno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto riservato e lontano dal caos cittadino. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da una sala con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, disimpegno e bagno. Al piano interrato è presente una grande cantina, ideale come spazio di deposito, dispensa, laboratorio o per molteplici esigenze. La proprietà dispone inoltre di piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto il periodo estivo: un portico con forno esterno, perfetto per organizzare pranzi e cene in compagnia, e una terrazza solarium, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità e del verde circostante. Il grande terreno di circa 17000 mq rappresenta un importante valore aggiunto e offre numerose possibilità di utilizzo, dal giardino privato alla coltivazione, fino alla realizzazione di spazi dedicati al relax e alla vita all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde a Narni, con ampi spazi esterni, privacy e la possibilità di vivere in un contesto autentico e tranquillo.

Villa indipendente ristrutturata con piscina e giardino Classe A Via Valiano Casa indipendente libera su quattro lati, ristrutturata e in classe energetica A, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, taverna, lavanderia e garage. All'esterno, un ampio giardino privato con piscina con impianto ad acqua salata, zona prendisole, cucina, bagno e spogliatoi. Una casa completa, pensata per chi cerca indipendenza, spazi da vivere e un ambiente esterno da godere in ogni stagione. Qui la ristrutturazione non ha semplicemente rinnovato gli spazi, ma ha dato alla casa un'identità precisa, fatta di materiali caldi, dettagli ricercati e scelte che ritroviamo con coerenza da un ambiente all'altro. Legno, pietra e tonalità naturali accompagnano così un percorso che parte dal cuore della casa: la zona giorno. Il soggiorno è ampio e accogliente, con il camino inserito nella parete rivestita in pietra a catturare lo sguardo e il pavimento in legno a dare calore all'ambiente. Due grandi porte scorrevoli vetrate lo collegano alla cucina e alla zona pranzo, creando un passaggio elegante tra i due spazi. Aperte, danno respiro all'intero piano; chiuse, permettono di mantenerli distinti senza interrompere la luce e profondità alla zona giorno. Oltre le vetrate si apre un'ampia cucina abitabile con zona pranzo, sviluppata in lunghezza e illuminata dalle grandi aperture verso l'esterno. La cucina è realizzata nelle tonalità del bianco e del legno, con lavorazioni dal gusto classico e un grande elemento centrale con piano in legno che diventa il fulcro operativo dell'ambiente. Lo stesso pavimento prosegue dal soggiorno alla cucina, rafforzando la continuità tra gli spazi. Sempre al piano terra troviamo una prima camera da letto e il bagno, dove i rivestimenti effetto legno incontrano una scenografica decorazione botanica nella zona doccia. Una scelta originale che conferma la cura dedicata ai dettagli durante la ristrutturazione. Salendo al piano superiore si sviluppa la parte più riservata della zona notte, composta da due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Il piano seminterrato aggiunge alla casa uno spazio più informale: qui troviamo la taverna con cucina e camino, la lavanderia e il garage collegato direttamente all'abitazione. All'esterno il giardino privato amplia ulteriormente gli spazi da vivere. Al centro troviamo la piscina con impianto ad acqua salata, affiancata dalla zona prendisole e dalle strutture in legno dedicate al relax. L'area è stata organizzata per essere realmente utilizzata durante tutta la bella stagione: cucina esterna, bagno e spogliatoi permettono di trascorrere la giornata in piscina, pranzare e cenare all'aperto e ricevere amici mantenendo completamente indipendenti gli spazi della casa. Impianto fotovoltaico, pozzo di proprietà e classe energetica A completano una soluzione che unisce efficienza, indipendenza e una distribuzione pensata per le esigenze di una famiglia. Una casa che mer.