Продажа квартир, via Silvio Pellico

HABITA LIVING propone in vendita un immobile dalle metrature straordinarie, situato nella stessa prestigiosa palazzina, in posizione centralissima e a soli circa 150 metri in linea d'aria dal Duomo. Parliamo di un pentalocale di ben 191 mq calpestabili, una metratura oggi estremamente difficile da reperire in una posizione così centrale e che offre molteplici possibilità di utilizzo. La generosa superficie e l'attuale distribuzione interna permettono, attraverso una progettazione mirata, di riorganizzare gli ambienti e realizzare fino a cinque camere da letto matrimoniali, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera creare una soluzione destinata alla locazione a studenti universitari o lavoratori/trasfertisti. UN INVESTIMENTO CON UN POTENZIALE IMPORTANTE La caratteristica più interessante dell'immobile è proprio la possibilità di valorizzare una metratura così importante senza necessariamente affrontare una ristrutturazione radicale. Per chi acquista con finalità di investimento, l'intervento potrebbe concentrarsi principalmente sulla riorganizzazione delle camere, sull'ottimizzazione degli spazi e sulla possibile realizzazione di un secondo bagno, sfruttando la distribuzione e le potenzialità dell'immobile. Con una progettazione adeguata, la soluzione potrebbe arrivare a ospitare cinque camere matrimoniali, creando un prodotto particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni a studenti e lavoratori fuori sede. In base alla futura configurazione, al livello delle finiture e alle condizioni di mercato, il potenziale canone complessivo potrebbe superare i €2.000 mensili, rendendo l'operazione particolarmente interessante per un investitore. Un ulteriore elemento di competitività è rappresentato dalle zero spese condominiali e dalla presenza di una caldaia sostituita nel 2010, aspetti che contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione. L'immobile è inoltre libero da subito. NON SOLO INVESTIMENTO: UNA GRANDE CASA PER UNA GRANDE FAMIGLIA La metratura di 191 mq rende questa proprietà interessante anche per chi non cerca necessariamente un investimento. Gli ampi spazi consentono infatti di progettare una abitazione di dimensioni straordinarie, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi, camere spaziose, zone giorno generose e la possibilità di creare spazi dedicati alle diverse esigenze della vita quotidiana. Una proprietà quindi estremamente versatile, capace di adattarsi tanto alle esigenze dell'investitore quanto a quelle di chi cerca una grande abitazione nel cuore della città. UN'OCCASIONE DIFFICILE DA REPLICARE 191 mq calpestabili, posizione centralissima, zero spese condominiali, libero da subito e un enorme potenziale di personalizzazione. Una combinazione di caratteristiche che rende questa proposta particolarmente competitiva e difficile da trovare sul mercato, soprattutto considerando la possibilità di trasformarla in una soluzione con cinque camere matrimoniali destinata alla locazione. IN SINTESI • 191 mq calpestabili • Pentalocale • A circa 150 metri dal Duomo • Posizione centralissima • Possibilità di ricavare fino a 5 camere matrimoniali • Ideale per studenti e lavoratori/trasfertisti • Potenziale locativo superiore a €2.000 mensili, in funzione della futura configurazione • Possibilità di realizzare un secondo bagno • Caldaia sostituita nel 2010 • Zero spese condominiali • Libero da subito • Ottimo investimento o grande abitazione familiare HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

HABITA LIVING propone in vendita un interessante trilocale in buone condizioni, situato in posizione centralissima, a soli circa 150 metri in linea d'aria dal Duomo e nelle immediate vicinanze dello svincolo di Via Silvio Pellico. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla possibilità di essere acquistato già a reddito, mantenendo l'attuale contratto di locazione fino ad aprile 2027, oppure di essere destinato successivamente ad abitazione principale, sfruttando la scadenza relativamente ravvicinata del contratto. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, con una sala di circa 20 mq, cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Gli ambienti si presentano in buone condizioni, permettendo di vivere l'abitazione senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. Un elemento particolarmente importante è rappresentato dal fatto che tutti gli impianti risultano a norma, caratteristica che offre maggiore tranquillità sia all'investitore sia a chi, in prospettiva, desiderasse acquistare l'immobile per andarci ad abitare. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, consentendo una gestione indipendente dei consumi. A completare la proprietà troviamo un balcone/spazio esterno, elemento sempre più ricercato soprattutto nelle soluzioni situate in centro. UN INVESTIMENTO O LA TUA FUTURA CASA? La caratteristica più interessante di questa proposta è la sua versatilità. Per chi acquista come investitore, l'immobile offre la possibilità di entrare immediatamente in possesso di una proprietà già locata e produttiva di reddito, con contratto attualmente in essere fino ad aprile 2027. Per chi invece sta cercando una futura abitazione, la scadenza del contratto consente di programmare con anticipo il proprio acquisto, con la prospettiva di poter destinare successivamente l'appartamento ad uso personale. La presenza di due camere matrimoniali, della cucina abitabile separata, di una sala di ampie dimensioni e di uno spazio esterno rende questa soluzione particolarmente interessante anche per una famiglia o per chi desidera avere ambienti distinti e funzionali. Il tutto in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Duomo e comoda a tutti i principali servizi della città. IN SINTESI • Trilocale in buone condizioni • A circa 150 metri dal Duomo • Zona Via Silvio Pellico • Attualmente locato fino ad aprile 2027 • Due camere da letto matrimoniali • Sala di circa 20 mq • Cucina abitabile separata • Impianti a norma • Riscaldamento autonomo con caldaia • Balcone/spazio esterno • Ideale sia come investimento sia come futura abitazione Una soluzione interessante per chi desidera acquistare oggi un immobile già a reddito, mantenendo al tempo stesso la possibilità di trasformarlo in futuro nella propria casa, in una delle zone più comode e centrali della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

HABITA LIVING propone in vendita un interessante trilocale al piano terra, completamente da ristrutturare, caratterizzato da un ottimo potenziale di valorizzazione e particolarmente indicato per chi desidera realizzare un investimento immobiliare. L'immobile offre la possibilità di essere completamente ripensato e personalizzato, creando una soluzione moderna e funzionale. La distribuzione degli spazi permette di realizzare una zona giorno open space di circa 22 mq, con soggiorno e cucina a vista, oltre a due camere da letto matrimoniali Completa la zona notte un ampio bagno finestrato di circa 6 mq. IL POTENZIALE PER L'INVESTITORE Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi opera nel settore del flipping immobiliare, acquistando, ristrutturando e successivamente rivendendo l'immobile valorizzato, sia per chi desidera creare una soluzione da mettere a reddito. La presenza di due camere da letto matrimoniali, l'assenza di spese condominiali e la possibilità di ottenere una distribuzione interna moderna rendono l'immobile particolarmente interessante anche nell'ottica della locazione. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal giardino posto sul retro dell'immobile, attualmente parte comune, che si affaccia direttamente sulle finestre dell'abitazione. Esiste la possibilità di valutare lo scorporamento della porzione di giardino e la sua eventuale acquisizione come area privata, previo accordo con l'attuale proprietario e naturalmente nel rispetto delle necessarie verifiche e procedure. La possibilità di abbinare all'appartamento uno spazio esterno privato aumenterebbe ulteriormente il valore e l'attrattività della soluzione, sia in caso di rivendita sia nell'ottica di una futura locazione. IN SINTESI • Trilocale al piano terra • Completamente da ristrutturare • Zona giorno open space di circa 22 mq • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato di circa 6 mq • Zero spese condominiali • Possibilità di valutare l'acquisizione del giardino sul retro • Ottimo potenziale per investimento e flipping immobiliare Una soluzione ideale per chi cerca un immobile con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione, in grado di offrire diverse strategie di investimento. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.