Vânzare case - Il Borgo

Casa Ruscello è situata in una posizione strategica sul fianco di una collina, immersa nella tipica campagna incontaminata tra il borgo di Sarteano e lo svincolo dell'autostrada A1 a Chiusi/Chianciano. Un giardino terrazzato sottostante un ruscello, garantisce tranquillità e ampio spazio per una piscina. L'imponente edificio su tre piani oltre al garage interrato con locale tecnico, è stato ristrutturato con cura nel 2017 ed è uno dei pochissimi casali della zona a possedere una certificazione energetica di classe B grazie ai pannelli fotovoltaici e sistema di riscaldamento a pellet. L'ampia zona giorno open space con cucina è ideale per una famiglia numerosa o per intrattenere gli ospiti, quattro camere da letto. La casa, costruita sul fianco della collina, con un'ampia terrazza e accesso al primo piano, offre grande flessibilità nella disposizione degli spazi. Area: La proprietà è situata a metà collina, distante un paio di chilometri da Sarteano in un area tranquilla di campagna. Terreno: La casa è circondata da 1514 mq di giardino circonda la casa ed é completamente recintato include un ruscello nel lato alto, zone di coltura frutta/verdura e vario spazio sottostante ideale per piscina.

Sistemazione: Piano Terra: Doppio ingresso verso area giorno con pavimento in cotto quadrato travi a vista composto da Soggiorno Area pranzo e Cucina delimitata da arcata in mattoni scuri finestre con apertura elettronica Disimpegno Camera 1 con pavimento in grès grigio Bagno 1 con doppio lavabo e grande cabina Doccia Lavanderia Scale ascendenti verso; Primo piano: Disimpegno Camera 2 singola con balcone Camera 3 matrimoniale con balcone ed armadio a muro Bagno 2 con vasca grande ad angolo Ufficio con porta verso terrazza da Ufficio scale ascendenti verso; Secondo piano: Camera 4 ex-ufficio con terrazzino Piano Inferiore: con accesso interno Garage Stanza tecnica con gestione stufa, addolcitore, fotovoltaico

In località Il Borgo, a meno di tre chilometri dal centro storico di Cortona, proponiamo in vendita un terratetto in pietra completamente ristrutturato, inserito nel tessuto storico del borgo e dotato di un'area benessere privata con piscina, idromassaggio e sauna. La casa si sviluppa su due livelli abitabili. Al piano terra si trovano la cucina di circa 16 mq, il disimpegno e il bagno. Al piano primo la camera di quasi 20 mq si apre sul terrazzo attrezzato con vasca idromassaggio. La sauna interna completa l'area benessere. All'esterno la proprietà comprende un uliveto di 170 mq con piscina fuori terra, uno spazio riservato per godersi le giornate estive in totale tranquillità. La ristrutturazione completa degli interni si è conclusa nel 2025. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto da abitare fin da subito. È già dotato di sensori di sicurezza e cassetta portachiavi per l'accesso autonomo degli ospiti. Con quattro posti letto, la casa si presta sia come residenza per le vacanze sia come investimento da destinare agli affitti brevi, in una delle località toscane più amate dal turismo internazionale.

Immersa nel suggestivo scenario di Capoliveri, in posizione strategica tra il borgo storico e il mare, questa villetta a schiera conquista al primo sguardo per la sua autentica atmosfera elbana, la perfetta organizzazione degli spazi interni ed esterni e la splendida vista panoramica aperta sul mare antistante. Ben curata e progettata, è disposta su due livelli dove il piano terra è occupato dalla zona giorno, con living d'ingresso dotato di pratico angolo cottura e bagno di servizio, il soggiorno grazie ad un'ampia vetrata si apre sul giardino e sulla terrazza antistante, che dotata di porticato è il vero fulcro della casa, ideale per pranzare all'aperto e godersi il relax in ogni momento della giornata, accarezzati dalla brezza marina e da una piacevole vista sul mare. Una comoda scala interna conduce al piano superiore che, attualmente, con destinazione di sottotetto, ospita di fatto una grande camera con bagno privato. Valore aggiunto del piano è l'esclusiva terrazza ricavata dal taglio del tetto, da cui si ha una vista aperta sul blu dell'arcipelago toscano fino a scorgere la leggendaria Isola di Montecristo e con questo incantevole panorama rilassarsi nelle lunghe giornate estive. All'esterno, lo spazioso giardino privato - protetto da alte siepi che garantiscono una totale privacy - invita a godere di momenti di relax e convivialità con parenti ed amici. Lo spazio esterno è accessoriato con una comoda doccia all'aperto e una funzionale casetta in legno per il ricovero degli attrezzi e degli arredi stagionali. Costruita nel 2003 e ben mantenuta, la villetta unisce la massima funzionalità al fascino tipico dell'isola, rappresentando una rara opportunità d'investimento a Capoliveri, perfetta sia come residenza privata che come immobile da mettere a reddito con le incantevoli spiagge di Madonna delle Grazie e degli Stecchi si in passeggiata di pochi minuti.